дом продаётся, Татабанья

Переведённый текст
ВНИМАНИЕ! ВОЗМОЖНА ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА! ДВУХПОКОЛЕЦНЫЙ «БОЛЬШОЙ ДОМ» НА УЛИЦЕ ПЕТОФИ ШАНДОР – РЯДОВОЙ ДОМ, ГДЕ КАЖДЫЙ ПОЛУЧАЕТ СВОЮ ИМПЕРИЮ! (170 кв.м. 5 комнат. Гараж. Бассейн. Нужно больше?) Внимание! Специальное предложение: Мы добавим в предложение 2-комнатную квартиру (с первого по второй этаж) в районе Татабанья Уйварош, Шарберек, недалеко от конечной станции Кертварош, в жилом комплексе Банхидаи, с переоценкой стоимости! Это не обычная категория «как-нибудь впишем». ГДЕ? Татабанья, улица Петофи Шандор, очень популярный район города с семейными домами. Где царит тишина и покой, но инфраструктура такова, что практически все находится в шаговой доступности. ЧТО ЭТО? Таунхаус площадью 170 кв.м. в среднем состоянии, но с редкими преимуществами, расположенный на участке 255 кв.м. Ключевое значение имеет ПРОСТРАНСТВО и РАСПРЕДЕЛЕНИЕ: 3 уровня, 5 комнат, терраса и много места для хранения. Такое распределение ценится на вес золота! • Хотите жить вдвоём? Всё необходимое есть! Ванная комната сейчас находится наверху, поэтому вам нужно только обустроить её на первом этаже, и две полностью отдельные жилые зоны будут готовы. Всё остальное — само собой разумеется! • У вас большая семья? Решено. В общей сложности жильцов ждут 5 комнат. • Автомобиль, велосипеды, ремонт? Решено. В подвале площадью 55,8 кв.м. находится гараж площадью 24 кв.м. и 4 дополнительные кладовые. Здесь не нужно идти на компромисс! ПРЕИМУЩЕСТВА САДА И ТЕРРАСЫ: Просторная терраса площадью 18 кв.м. выходит прямо в сад с жилого уровня площадью 67,2 кв.м. Весной здесь всё покрывается прекрасной зеленью, и самое главное: вида НЕТ. А спасаться от летней жары можно в собственном бассейне размером 5х3х1,3 метра с песочной фильтрацией. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ (или надежный раздел «Основы»): • Кондиционирование воздуха: Кондиционер с функцией обогрева и охлаждения в гостиной обеспечивает комфорт как зимой, так и летом. • Окна и двери: Отлично теплоизолирующие пластиковые окна со ставнями, замененные 6 лет назад. Они сохраняют тепло внутри и шум снаружи. • Отопление и потолок: 5-летний конденсационный котел с радиаторами (панельные радиаторы на нижнем уровне), газовый котел для горячей воды. Потолок имеет 10 см теплоизоляции из стекловаты. Результат? Невероятно выгодный счет за газ — всего 14 000 форинтов! • Прочная кладка: Построен в 1988 году из блоков Habisol с отличной теплоизоляцией и воздухопроницаемостью. • Электросеть: Новая электропроводка (3x16А) ждет современных приборов на кухне. ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Практически все в шаговой доступности. • Магазины Penny, Spar, пекарня, мясная лавка, табачный магазин для повседневных покупок. • Школа, детский сад, ясли для детей. • Врачебный кабинет, аптека и автобусная остановка — все в непосредственной близости. Вкратце: 170 кв.м, 5 комнат, гараж, уютный сад с бассейном и кондиционером. Этот дом — просторное жилье с прочным фундаментом и отличными возможностями. Позвоните, пока его не купил кто-то другой, потому что таунхаус с такой планировкой и расположением — редкость! КРЕДИТ И СУБСИДИИ — БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ. Нет полной суммы покупки? Наш офис предлагает БЕСПЛАТНОЕ оформление кредита и государственные субсидии (CSOK и др.). Наши независимые от банков эксперты найдут лучшее предложение на рынке и проведут вас через весь процесс. Вы выбираете, мы финансируем. Дьюла Рац, эксперт по недвижимости! — Потому что дом начинается там, где есть доверие! Телефон: +36703677577 Электронная почта: racz.gyula@dot-ing.hu Веб-сайт: www.dot-ing.hu

Оригинальный текст
FIGYELEM! LAKÁSBESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES! PETŐFI SÁNDOR UTCAI KÉTGENERÁCIÓS "NAGYÁGYÚ" – A SORHÁZ, AHOL MINDENKINEK JUT SAJÁT BIRODALOM! (170 nm. 5 szoba. Garázs. Medence. Kell ennél több?)

Figyelem! Különleges ajánlat: Tatabánya Újvárosban, Sárberekben, Kertváros végállomásfelöli környékén, illetve a Bánhidai lakótelepen 2 szobás lakást (földszinttől az 1. emeletig) értékegyeztetéssel beszámítunk! Ez nem a szokásos "majd elférünk valahogy" kategória.

HOL? Tatabánya, Petőfi Sándor utca, a város igen kedvelt családi házas övezete. Ahol a nyugalom adott, de az infrastruktúra olyan, hogy gyakorlatilag minden egy papucsos sétára van.

MI EZ? Egy 170 nm-es hasznos alapterületű, átlagos állapotú, de ritka jó adottságokkal rendelkező sorház egy 255 nm-es telken. A lényeg a TÉR és az ELOSZTÁS: 3 szint, 5 szoba, terasz és tárolók tömkelege. Ez a felosztás aranyat ér!

• Két generáció költözne? Az alapok megvannak! Jelenleg az emeleten található a fürdőszoba, így a földszinten csak ki kell alakítani egyet, és máris kész a két teljesen szeparált élettér. Minden más adott!
• Nagycsaládosok vagytok? Megoldva. Összesen 5 szoba várja a lakókat.
• Autó, biciklik, barkácsolás? Megoldva. Az 55,8 nm-es alagsorban egy 24 nm-es garázs és 4 további tárolóhelyiség kapott helyet. Itt nem kell kompromisszumot kötni!

A KERT ÉS A TERASZ ELŐNYE: A 67,2 nm-es lakószintből egy tágas, 18 nm-es terasz nyílik egyenesen a kertbe. Tavasszal gyönyörűen bezöldül, és a legfontosabb: SEMMI belátás nincs. A nyári meleget pedig a saját, 5x3x1,3 méteres, homokszűrős medencédben vészelheted át.

MŰSZAKI TARTALOM & KOMFORT (Avagy a megbízható alapok rovat):
• Klíma: A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik róla, hogy télen-nyáron a te kezedben legyen az irányítás.
• Nyílászárók: 6 éve cserélt, kiválóan szigetelő műanyag ablakok redőnnyel felszerelve. A meleget bent, a zajt kint tartják.
• Fűtés és Rezsi: 5 éves kondenzációs kazán radiátorokkal (alsó szinten lapradiátorok), gázbojler a melegvíznek. A födém 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott. Az eredmény? Egy nevetségesen baráti, 14.000 Forintos gázszámla átalány!
• Stabil falazat: 1988-ban épült, kiváló hőszigetelő és légáteresztő Habisol blokkokból.
• Elektromos hálózat: A konyhában új villanyvezetékek (3x16A) várják a modern gépeket.

LOGISZTIKA & INFRASTRUKTÚRA: Gyakorlatilag minden "papucsos" távolságra.
• Penny, Spar, pékség, hentes, dohánybolt a mindennapi bevásárláshoz.
• Iskola, óvoda, bölcsőde a gyerekeknek.
• Orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló – minden a közvetlen közelben.

Összegezve: 170 nm, 5 szoba, garázs, intim kert medencével és klíma. Ez a ház egy masszív alapokon nyugvó, tágas otthon, kiváló lehetőségekkel.

Hívjon, mielőtt más csap le rá, mert az ilyen elosztású és elhelyezkedésű sorház ritka, mint a fehér holló!

HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: +36703677577
E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu
Weboldal: www.dot-ing.hu