дом продаётся, Шиофок

Переведённый текст
В одном из самых популярных районов Шиофока, Фокихедь, продаётся просторный двухэтажный таунхаус площадью 124 м² в отличном состоянии. Дом был построен в 2001 году и проходил реновацию в 2010 и 2023 годах, поэтому ждёт своего нового владельца в идеальном техническом состоянии. Основные характеристики: - Жилая площадь: 4 + 2 полукомнаты, светлая и практичная планировка - Уровни: первый этаж + второй этаж - Отопление: газовое центральное отопление, с подогревом пола в комнатах с плиткой на первом этаже, с радиаторами в комнатах - Кондиционирование: сплит-система охлаждения и отопления в коридоре наверху - Окна и двери: изолированные пластиковые окна со ставнями и москитными сетками - Энергоэффективность: внешняя теплоизоляция - Парковка: отапливаемый гараж 15 м² Планировка комнат: На первом этаже находится просторная гостиная с американской кухней, из которой есть прямой выход на террасу площадью 16 м² и в озелененный частный сад площадью около 80 м². На этом же этаже есть гостевая комната, ванная комната с душем и туалетом, кладовая и прихожая. На втором этаже находятся три спальни, ванная комната с ванной, отдельный туалет, гардеробная и коридор, поэтому в доме может комфортно жить даже большая семья. Современная кухня, отремонтированная три года назад, оборудована газовой плитой, электрической духовкой и встроенной посудомоечной машиной. В ванной комнате также можно разместить стиральную и сушильную машины. Горячая вода и отопление обеспечиваются газовым котлом. В квартире есть собственный отапливаемый гараж и мощеный общий въезд с дистанционно управляемыми воротами. Ухоженный сад, окруженный зелеными растениями и тенистыми деревьями, идеально подходит для отдыха или семейного отдыха. Окрестности и местоположение: Недвижимость расположена в безопасном, круглогодичном жилом районе, где царит спокойная, семейная атмосфера. Рядом находятся школа, детский сад, врачебный кабинет, магазин, ресторан и автобусная остановка – всего в нескольких минутах ходьбы. До общественного пляжа можно дойти пешком примерно за 15 минут, а до центра города – за несколько минут на машине. Парковка в этом районе бесплатная, и нет лишней летней суеты и шума. Здание расположено на неразделенном общем участке, юридическая сторона которого оформлена договором пользования с юристом. Этот ухоженный, светлый и хорошо оборудованный дом — идеальный выбор для семей или тех, кто хочет жить в тихом, но популярном месте в Шиофоке. Просторные помещения, собственный гараж и сад, а также современные решения для комфорта создают поистине домашнюю атмосферу. Не раздумывайте! Сделайте первый шаг к приобретению недвижимости своей мечты! Приходите на просмотр и убедитесь сами! Осмотр недвижимости возможен в любой день недели по предварительной договоренности. Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на просмотр, позвоните сегодня! Было бы обидно упустить такую прекрасную возможность! (Позвоните, чтобы получить больше фотографий и информации!)

Оригинальный текст
Siófok egyik legkedveltebb városrészében, Fokihegyen kínálok megvételre egy kiváló állapotú, tágas, kétszintes, 124 m²-es sorházat. Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2010-ben és 2023-ban felújításokon esett át, így korszerű műszaki állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

- Lakótér: 4 + 2 félszoba, világos és praktikus elrendezéssel
- Szintek: földszint + emelet
- Fűtés: gázcirkó, földszinten padlófűtéssel a járólapos helyiségekben, radiátorral a szobákban
- Klíma: hűtő-fűtő split klíma az emeleti közlekedőn
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Energiahatékonyság: külső hőszigetelés
- Parkolás: Fűtött 15 m²-es garázs

Helyiségek elosztása:

A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali található, melyből közvetlen kijárat nyílik a 16 m²-es teraszra és a parkosított, kb. 80 m²-es saját kertrészbe. Ezen a szinten található még egy vendégszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra és előszoba is.
Az emeleten három hálószoba, egy káddal felszerelt fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő kapott helyet, így a ház akár nagyobb család számára is kényelmesen élhető.

A három éve megújított, modern konyha gáz főzőlappal, elektromos sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt. A fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is kényelmesen elfér. A melegvíz-ellátást és a fűtést gázkazán biztosítja.

A lakáshoz saját, fűtött garázs tartozik, valamint távirányítós kapuval ellátott, térkövezett közös bejáró.
A gondozott, zöld növényekkel és árnyékot adó fákkal szegélyezett kert ideális pihenésre vagy családi kikapcsolódásra.

Környék és elhelyezkedés:

Az ingatlan biztonságos, egész évben lakott környéken található, ahol nyugodt, családias légkör uralkodik. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt, étterem és buszmegálló is megtalálható – mindössze néhány perc sétatávolságra.
A szabadstrand gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, a belváros autóval pár perc. A környéken ingyenes a parkolás, és nincs zavaró nyári nyüzsgés vagy hangoskodás.

Az épület osztatlan közös telken helyezkedik el, ügyvédi használati megállapodással rendezett jogi háttérrel.

Ez a gondosan karbantartott, világos és jól felszerelt otthon ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis frekventált helyen szeretnének élni Siófokon. A tágas terek, a saját garázs és kert, valamint a modern kényelmi megoldások mind hozzájárulnak egy igazán otthonos életérzéshez.

Ne habozzon! Tegye meg az első lépést álmai ingatlanának megszerzése felé! Jöjjön el egy megtekintésre, és győződjön meg róla Ön is! Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne, hívjon még ma!
Kár lenne kihagyni ezt a remek lehetőséget!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)