дом продаётся, Эрд

Переведённый текст
Я предлагаю на продажу отдельно стоящий дом в Эрде, Эрдпаркварош, в районе, ограниченном трассами М7 и М0, в очень тихой, близкой к природе части поселка, площадью 816 кв. м, прямоугольный, шириной около 25-26 метров, на участке со всеми коммуникациями, площадью 128 кв. м, 2 этажа, со смещенным уровнем, 4 комнаты, 3 террасы, 2 ванные комнаты, гардеробная, структурно готовый, с гаражом 43 кв. м в цокольном этаже, большим задним садом и небольшим домом под снос на заднем дворе. Строительство дома началось в 2020 году, спроектирован в соответствии с местностью и топографией, с подвалом, бетонным фундаментом и конструкцией из бетонных плит, и кирпичной кладкой B30, он достиг структурно готового состояния и не был достроен по семейным обстоятельствам. Здание было построено самим владельцем с использованием современных и отработанных технологий, соответствующих тому времени. Я опубликовал некоторые чертежи и последние фотографии интерьера и экстерьера дома. Свойства: Зона строительства: Lke-1(h) Тип установки: SZ (отдельно стоящая) Площадь участка: 816 м2 Общая площадь строительства первого этажа: 163 м2 Строительство: 163/816=19,9%, 25% (разрешено) Строительство ниже уровня земли: 59 м2 Показатель площади уровня: (59+163)/816=0,27, 0,38 (разрешено) Зеленая зона: 573 м2/816 м2=70,2% 50% (обязательно) Высота здания: 3,87 м 6,00 м (разрешено) Хранение: 1 хранилище внутри здания Хранение велосипедов: 1 можно разместить на участке Передний сад: 6,00 м (согласно Жилищному кодексу Венгрии) Боковой сад (наименьший) 3,00 м 3,00 м (обязательно) Задний сад (наименьший): 18,60 м 6,00 м (разрешенная) Жилая площадь: 171,18 м2 204 м2 (разрешенная) Техническое состояние: дом характеризуется тщательной планировкой и строительством в соответствии с его текущим состоянием, что было стремлением владельца. Плоская крыша покрыта гравийно-битумной кровлей. Окрестности: Он расположен в Эрдпаркварош, районе молодых семейных домов в Эрде. Школа, детский сад, магазины, врач, аптека, детская площадка находятся в нескольких минутах ходьбы, все они находятся поблизости. Я рекомендую его тем, кто хочет современный, просторный и светлый садовый домик с плоской крышей, большими окнами и раздвижными дверями в регионе, в Эрде или его окрестностях, который они могут спроектировать по своему вкусу и довести до жилого состояния. Разрешения на строительство для реализации разрешения на заселение и завершения строительства еще будут выданы в течение следующих 3 лет. Управление данными. Настоящим сообщаем вам, что, звоня по номеру телефона, указанному в объявлении, вы, как заинтересованное лицо, способствуете безопасной и надёжной обработке и записи ваших персональных данных, в частности, вашего имени и номера телефона, компанией FORTISElit Ingatlan Kft, как рекламодателем. Настоящим вы можете ознакомиться с нашей Политикой конфиденциальности. Финансирование: Вы можете выбрать из тысяч объектов недвижимости в нашей базе данных. Звоните нам с уверенностью, и мы найдём для вас наиболее подходящий! Нужен кредит? Наши специалисты к вашим услугам, предлагая комплексное и бесплатное управление кредитом и страхование. Запросите наше персональное предложение!

Оригинальный текст
Eladásra kínálok Érden, Érdparkvárosban, az M7-es és M0-ás útvonalak által körülhatárolt területrészén, a településnek egy természetközeli, nagyon csendes részén, 816 nm alapterületű, téglalap alakú, kb. 25-26 méter széles, összközműves telken álló, 128 nm alapterületű lakásterülettel, 2 szintes, szinteltolásos, 4 szobás, 3 teraszos, 2 fürdőszobás, gardróbos, szerkezetkész állapotú családi házat, pinceszinten 43 nm-es garázzsal, nagy hátsó kerttel, a hátsó kertben bontandó kis házzal.

A ház építése 2020-ban kezdődött, a terep- és domborzati viszonyoknak megfelelően kialakított, pincézett, beton alapzattal és beton födémszerkezettel, B30-as tégla falazat alkalmazásával szerkezetkész állapotig jutott el és családi okok miatt nem készült el. Az épületet a tulajdonos saját magának építette a kornak megfelelő korszerű és használt technológiáinak felhasználásával.

Az ingatlanról a tervrajzok egy részét és néhány friss belső és külső fotót tettem közzé.

Tulajdonságok:
Építési övezet: Lke-1(h)
Beépítési mód: SZ (szabadonálló)
Telek terület: 816 m2
Földszinti bruttó beépítés: 163 m2
Beépítettség: 163/816=19,9%, 25% (megengedett)
Terepszint alatti beépítés: 59 m2
Szintterület mutató: (59+163)/816=0,27, 0,38 (megengedett)
Zöldterület: 573 m2/816 m2=70,2% 50% (előírt)
Épületmagasság: 3,87 m 6,00 m (megengedett)
Gk.tárolás: 1 db gk.tároló épületen belül
Kerékpár tárolás: 1 db elhelyezhető a telken
Előkert: 6,00 m (HÉSZ szerint)
Oldalkert(legkisebb) 3,00 m 3,00 m (előírt)
Hátsókert(legkisebb): 18,60 m 6,00 m (megengedett)
Lakásterület: 171,18 m2 204 m2 (megengedett)

Műszaki állapot: a házat alapos tervezés, és eddigi állapotának megfelelő kivitelezés jellemzi, mely a tulajdonos törekvése volt. A lapostető kavicsolt bitumenlemezfedés.

Környék: Érd fiatal családi házas övezetében Érdparkvárosban helyezkedik el. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér néhány perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálható.

Ajánlom azoknak, akik a térségben, Érden vagy környékén modern, lapostetős, tágas és világos kertes házra vágynak nagy nyílászárókkal, tolóajtókkal, melyet saját ízlésük szerint tudnak kialakítani és lakható állapotúra befejezni.

Az építési engedélyek a használatba vételi engedélyezés megvalósításához és az építkezés befejezéséhez a következő 3 évben még adottak.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!