дом продаётся, Ньиредьхаза

Переведённый текст
Предлагаем на продажу исключительно изысканный двухэтажный семейный дом в оживленном, но тихом и ухоженном районе Ньиредьхаза-Орош, недалеко от Практикера, расположенный на участке площадью 741 м² с выходом на две улицы. Дизайн, техническое оснащение и качественные детали дома обеспечивают высокое качество жизни и комфорт во всех отношениях. Основные параметры объекта: Полезная площадь: 127,16 м²; Количество спален: 3 спальни + просторная, светлая гостиная Ванные комнаты: 2 полноценные ванные комнаты Шкафы: 2 спальни со шкафами Ванные комнаты с прачечной Кухня: изготовленная на заказ, встроенная и оборудованная кухонной мебелью (бытовая техника является частью зоны приема) Технические характеристики Особенности: Кирпичный, утепленный семейный дом Утепленные деревянные окна с электрическими жалюзи на первом этаже Подогрев пола в общественных зонах, радиаторное отопление в комнатах Изразцовая печь в гостиной, обеспечивающая приятную атмосферу и тепло Система солнечных панелей 12,6 кВт, поэтому накладные расходы крайне низкие 2 кондиционера охлаждения-обогрева Система сбора воды Центральный пылесос Домофон, сигнализация, электрические ворота Подогреваемый бассейн + автоматическая система полива для полива сада Гараж и парковка: Двойной, просторный гараж с электрическими воротами Парковка во дворе также доступна Открытая территория, сад, велнес: Красиво озелененный, ухоженный сад Уютная терраса и зона барбекю Зимний сад с электрическими теплыми полами - можно использовать круглый год Зона отдыха: Джакузи Комбинированная сауна (финская и инфракрасная сауна) Каждая деталь был спроектирован для отдыха и комфорта Дополнительные услуги: Встроенная мебель остается в собственности - отличное состояние и стильный Дом без обременений Выгодные расходы на обслуживание благодаря современным энергетическим решениям Местоположение: Отличная инфраструктура - один из лучших жилых районов в Ньиредьхазе Praktiker, магазины, детский сад, школа, автобусная остановка находятся в нескольких минутах ходьбы Тихий, семейный район, приятное соседство Эта недвижимость - идеальный выбор: для больших семей, ищущих элитное жилое пространство для всех, кто ищет дом на длительный срок, без компромиссов Не упустите эту уникальную возможность! Позвоните сейчас и посмотрите этот исключительный дом лично! Идентификатор недвижимости: 68142 Для запросов: +36202441618 Идентификатор недвижимости: 68142 Для запросов: +36202441618

Оригинальный текст








Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Oros egyik legkedveltebb, frekventált, mégis csendes részén – a Praktiker közelében – egy igényesen megépített, szintes családi házat, 741 m²-es, két utcára nyíló telken.
Az ingatlan kialakítása, műszaki tartalma és minőségi részletei a magas életminőséget és a kényelmet szolgálják.

 Főbb paraméterek


127,16 m² hasznos alapterület


3 hálószoba + tágas, világos nappali


2 teljes értékű fürdőszoba


2 külön gardróbhelyiség


Külön mosókonyha


Egyedi tervezésű, beépített és gépesített konyha


Az ingatlan részben bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre – nemcsak a beépített bútorok, hanem további berendezési tárgyak is a vételár részét képezik (megegyezés szerint).

 Műszaki tartalom


Téglaépítés, hőszigeteléssel


Fa hőszigetelt nyílászárók (földszinten elektromos redőnyökkel)


Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a szobákban


Cserépkályha a nappaliban


12,6 kW-os napelem rendszer – alacsony fenntartási költségek


2 db hűtő-fűtő klíma


Vízlágyító rendszer


Központi porszívó


Riasztó, kaputelefon, elektromos kapu


Fúrt kút + automata öntözőrendszer



 Parkolás


Kétállásos, elektromos kapus garázs


Udvari beállási lehetőség



 Kert & wellness


Parkosított, gondozott kert


Hangulatos terasz és szalonnasütő


Elektromos padlófűtéses télikert (egész évben használható)


Wellness részleg:


Jakuzzi


Kombi szauna (finn + infraszauna)





 Elhelyezkedés
Kiváló infrastruktúra, családbarát környezet, bevásárlási lehetőségek, intézmények és tömegközlekedés néhány percen belül elérhetőek.

Az ingatlan tehermentes, korszerű energetikai megoldásainak köszönhetően fenntartása rendkívül kedvező.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – tekintse meg személyesen ezt a kivételes otthont!

 




 

 





 Az ingatlan azonosítója: 68142Érdeklődni: +36202441618 Az ingatlan azonosítója: 68142 Érdeklődni: +36202441618