дом продаётся, Дунаваршань

Переведённый текст

Оригинальный текст

FIATALOK FIGYELEM! BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL, VARSÁNY KÖZPONTJÁBAN!



Dunavarsány kedvelt részén, a Vörösmarty utcában, 10 perc sétányira a KÖZPONTTÓL, 719m2-es TELKEN FEKVŐ, 1980-ban épült, TÉGLA falazatú, közepes állapotú CSALÁDI HÁZ, elérhető áron eladó!



Maga az épület BETON ALAPRA épített, B30-as és kisméretű tömör TÉGLÁBÓL, a két szint között BETONFÖDÉMMEL épült, az emeleti szint, jelenleg egy külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, de a víz és csatorna fel van húzva a tetőtérbe, ami igény esetén beépíthető.



A jelenlegi LAKÓTÉR MÉRETE: 37m2 (mely áll: egy ELŐSZOBÁBÓL (3,38m2), ebből a helyiségből külön nyílik MINDEN TOVÁBBI HELYISÉG, SZOBÁBÓL (19m2) a káddal felszerelt ablakos FÜRDŐSZOBABÓL (4,53m2) egy nagyon kényelmes ablakos KONYHA-ÉTKEZŐBŐL (7,8m2) és egy nagyon hasznos, KAMRA helyiségből ( 2,18m2).

Továbbá a lakótéren túl egy + 20m2-es FEDETT TERASZ is elérhető, így a terasz beépítésével KÖNNYEN PLUSZ EGY SZOBÁVÁ ALAKÍTHATÓ!



JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM az ingatlant olyan ügyfeleknek részére:

-ELSŐ LAKÁS KERESŐKNEK, akik látják a fantáziát az utólagos tetőtéri vagy a terasz beépítésében a család bővülése esetén.

-IDŐSEBB KOROSZTÁLYNAK, aki már a nagyobb házból egy kisebbre és egy fenntarthatóbb ingatlanra vágynak.



MŰSZAKI ADATOK:

-FALAZAT: tégla

-FŰTÉS: konvektoros

-TETŐ: égetett cseréppel fedett

-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 100 literes villanybojler látja el éjszakai órára kötve

-NYÍLÁSZÁRÓK: geréb tokos fa nyílászárók

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3X16 Amper a nappali áram, 1x10 Amper az éjszakai áram

-KÖZMŰVEK: víz, villany csatorna

-INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Telekom

-FELÚJÍTÁSOK: terasz néhány éve lett cserélve bitumenes hullámpalára



KERT: A kertben cseresznyefa, fügefa is elérhető, a kert locsolása a telek közepén lévő FÚRT KÚTRÓL megoldott!



ALACSONY REZSI KÖLTSÉG: víz 5.000.-Ft/hó, villany: 8.000.-Ft/hó általányban, szemét szállítás: 3.600.-Ft/hó , a gázdíj diktálás alapú, ami 15.000.-Ft a fűtési időszakban.



PARKOLÁS: Számtalan autó parkolására van lehetőség telken belül.

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI a konyhabútor + gáztűzhely



KÖZELBEN: Központiságának köszönhetően minden 10-15 perc sétával elérhető: vonat pótló busz, vonat állomás, óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, orvosi rendelő, Posta, Reál és Spar élelmiszer bolt, dohánybolt.



Az ingatlanra hitel igényelhető!



A meghirdetett ár IRÁNYÁR!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!