участок/земельный надел продаётся, Шопрон

Переведённый текст
<p>Площадь участка составляет 7850 м², вся территория полностью огорожена сеткой для дичи и новыми воротами, установленными в прошлом году.<br> Подъезд к участку осуществляется почти по асфальтированной дороге, последние несколько сотен метров — лесная дорога, по которой можно проехать на автомобиле до въезда.</p> <p>Зона МКФ: — Сельскохозяйственная зона ограниченного использования</p> <p>Классификация: «ФРУКТОВАЯ». На территории растут красивые, крупные каштаны, сосны и дубы.</p> <p>ЗЕМЛЕМОСХЕМА ЗАСТРОЙКИ 10%</p> <p>а) В зоне разрешено строительство зданий, предназначенных для туризма, общественного питания, размещения и охраны природы или управления природоохранной деятельностью.</p> <p>б) В зоне запрещено строительство отдельных жилых домов, но в зданиях, соответствующих пункту а), можно строить частные квартиры.<br> Таким образом, вы можете жить в комфортных условиях, но условием этого является наличие на участке также здания. Предназначено для туристических целей, общественного питания или размещения.<br> Коммунальные услуги доступны поблизости, для получения подробной информации, пожалуйста, позвоните. Можно установить пробуренную скважину и биофильтр.</p> <p>Размещение зданий для животноводства также разрешено.</p> <ul> <li>Максимально допустимая высота зданий составляет 4,5 м.</li> <li>Здания должны быть построены на расстоянии не менее 10 м от границы земельного участка.</li> <li>Возможно строительство животноводческого комплекса с максимальной чистой площадью 200 м² и объемом 600 м³:</li> </ul> <p>Это природоохранная зона Natura 2000, поэтому, если на ней построено здание, ее территория должна быть выведена из-под обработки (Земельное управление).</p> <p>Эта территория предоставляет возможность создать особый объект размещения или туристическое предприятие с уникальными параметрами, так как поблизости находятся 3 лесные дороги для туристов, она легкодоступна, но при этом очень тихая и уединенная.<br> Агфалва, Гёрбегалом и До Сопрона легко добраться пешком или на велосипеде за короткое время. <br>Это особенно удачная возможность для открытия бизнеса, а также идеальный выбор для собственного дома в "невероятно романтической" обстановке!</p> <p>Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!</p> Я также отвечу на ваш звонок в выходные!</p> <p>ЦЕНА ПОКУПКИ: 29 900 000 HUF</p> <p>Наш офис в Сопроне берет на себя полное и безопасное сопровождение сделки купли-продажи!<br> Юридические услуги, администрирование земельного управления, энергетический сертификат, кредит!</p> <p>Если вы ПРОДАЕТЕ свою недвижимость, доверьте нам продажу от А до Я!!</p> <p>Вам нужен кредит?<br> Наш опытный сотрудник к вашим услугам с полным и бесплатным оформлением кредита и персонализированным предложением.<br> Ипотечный кредит, детский сад, CSOK+, деревня CSOK. Ищите с уверенностью!</p> <p>Вы можете выбрать из тысяч других объектов недвижимости в нашей базе данных, звоните с уверенностью, чтобы мы могли найти наиболее подходящий вариант!</p>

Оригинальный текст

A telek mérete 7850 m², az egész terület teljesen bekerített tavalyi évben felhúzott vadhálóval és új kapuval.

Autóval aszfaltos úton megközelíthető majdnem végig, az utolsó párszáz méter egy gépkocsival is járható erdei út a bejáratig.

Mkf övezet: - Korlátozott felhasználású mezőgazdasági terület

Besorolása "GYÜMÖLCSÖS" A területen gyönyörű, nagy gesztenye, fenyő és tölgy fák találhatók.

BEÉPÍTHETŐSÉGE 10%

a) Az övezetben a turizmust szolgáló bemutató, vendéglátó, szállás helyszolgáltató és a természetvédelmet bemutató, vagy a természetvédelmi gazdálkodást szolgáló épületek építhetők.

b) Az övezetben önálló lakóépület nem építhető, de saját célú lakás az a) pont szerinti épületekben kialakítható.

Tehát lakni is lehet életvitel szerűen, de ennek feltétele, hogy turisztikai, vendéglátó, szállásoltatás célját szolgáló építmény is legyen a telken.

Közművek a közelben elérhetők, ennek részleteiről telefonon. Fúrt kút és bio-derítő telepíthető.

Az állattartás és állattenyésztés épületeinek elhelyezése szintén megengedett.

• Az épületek megengedett legnagyobb épületmagassága 4,5m.


• Az épületeket a földrészlet határától legalább 10 m-re kell építeni.


• Haszonállattartó épület legfeljebb 200 m² nettó alapterülettel és 600m3 térfogattal építhető:

Natura 2000 - es természetvédelmi terület, így ha épület kerül rá, annak területét ki kell vonni a művelésből (Földhivatal)

Ez a terület lehetőséget ad egy egyedi paraméterekkel bíró, különleges szállás, turisztikai vállalkozás létrehozására, hiszen 3 erdei út van a közelben turistáknak, könnyen megközelíthető mégis nagyon csendes, eldugott.

Gyalogosan vagy kerékpárral elérhető egyszerűen, rövid idő alatt Ágfalva, Görbehalom és Sopron is.

Kifejezetten jó lehetőség vállalkozni, de saját lakhatásra, "vadromantikus" környezetben ugyan úgy tökéletes választás!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

VÉTELÁR: 29.900.000 forint

Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolítását vállalja!

Ügyvédi szolgáltatás, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, hitel!

Ha ELADJA ingatlanát, bízza ránk az értékesítést A-tól Z-ig!!

Hitelre van szüksége?

Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére.

Jelzálog hitel, Babaváró, CSOK+, falusi CSOK Keressen bizalommal!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!