пансионат/дача продаётся, Дьюла

Переведённый текст
Это роскошное место, где комфорт гостей продуман до мелочей, а ореховые деревья на участке создают идеальную гармонию с природой. Здесь каждый гость может насладиться спокойным и безмятежным отдыхом. В Дьюле, на тихой улице, всего в 2 минутах ходьбы от центра города и Замковых купален, выставлен на продажу многоквартирный дом, состоящий из нескольких квартир. Здание было практически полностью снесено и перестроено в 2018 году, в рамках чего: - кирпичная кладка толщиной 30 см была утеплена наружной теплоизоляцией толщиной 15 см; - утеплены цоколь и основание; - установлен подогрев пола от комбинированного газового котла; - заменена и модернизирована вся электросеть до 3х25 А, а также подготовлена для установки системы сигнализации и видеонаблюдения; - в каждой квартире установлен кондиционер с функцией обогрева и охлаждения; - внутренние двери и окна изготовлены из сосны, окна – из пластика с трехслойным остеклением; - двор заасфальтирован, созданы несколько навесов для автомобилей, въезд на которые осуществляется с улицы через две электрические ворота; - в саду также расположена жилая хозяйственная постройка, также спроектированная с бетонным основанием, кирпичной кладкой и наружной теплоизоляцией, что дает возможность для строительства еще одной или даже двух квартир. Площадь участка составляет 920 кв. м, на котором, помимо многочисленных ореховых деревьев, находится печь-буржуйка. Выход в сад обеспечивается крытой террасой площадью 33 кв. м, которая идеально подходит для завтрака или ужина. В настоящее время в доме 2 апартамента на 4 человека и 1 на 2 человека, но при желании его можно расширить, так как есть возможность построить мансарду рядом с хозяйственной постройкой, что добавит еще 80 кв. м жилой площади. Благодаря высокому уровню технического оснащения, содержание дома обходится очень дешево. Расположение идеальное: дом находится в очень тихом месте, но центр города, рестораны и оживленная пешеходная улица всего в 2 минутах ходьбы, а до замка-купели также удобно дойти пешком. В указанную цену включены все необходимые для эксплуатации предметы и бытовые принадлежности (постельное белье, полотенца, посуда и т. д.). Апартаменты все еще сдаются в аренду, имеют постоянных клиентов на протяжении многих лет и отличные отзывы на порталах по аренде жилья. Поэтому новому владельцу остается только принять ключи и продолжить их эксплуатацию. Приходите и посмотрите! Уверена, вам понравится! Жду вашего звонка! (Пожалуйста, позвоните, чтобы получить больше фотографий и информации!)

Оригинальный текст
Luxus hiszen minden apró részletével a vendégek kényelmét szolgálja és mindeközben a telken található diófák tökéletes harmóniát teremtenek a természettel. Itt minden vendég élvezheti a nyugodt és felhőtlen pihenést.

Gyulán, csendes utcában, a belvárostól és a Várfürdőtől mindössze 2 perces sétára eladóvá vált egy több apartmanból álló apartmanház. Az épület 2018-ban, szinte teljesen vissza lett bontva és újjá lett építve, melynek keretében:
- a 30 cm-as tégla falazat 15 cm-es külső hőszigetelést kapott
- megtörtént az aljzat és a lábazat szigetelése
- kombi gázkazánról működtetett padlófűtés került kiépítésre
- megtörtént a teljes áramhálózat cseréje és fejlesztése 3x25 A-re, emellett a riasztó és kamerarendszer kiépítéséhez is elő van készítve minden
- apartmanonként egy-egy hűtő-fűtő klíma lett beépítve
- a belső nyílászárók borovi fenyőből készültek, az ablakok műanyagból, 3 rétegű üvegezéssel
- az udvar térkövezése is megtörtént, illetve több kocsibeálló is kialakításra került, melyek az utcafrontról két elektromos kapun keresztül közelíthetőek meg
- egy lakható melléképület is helyet kapott a kertben, mely szintén beton aljzattal, tégla falazattal, külső hőszigeteléssel lett kialakítva, így lehetőséget nyújtva további egy vagy akár kettő apartman kialakítására

A telek alapterülete 920 nm, melyben számos diófa mellett egy bográcsozó is helyet kapott. A kertkapcsolatot egy 33 nm alapterületű fedett terasz biztosítja, mely tökéletes helyszíne a reggeli vagy akár a vacsora elfogyasztásának.

Az ingatlanban jelenleg 2 db 4 fős és 1 db 2 fős apartman működik, de igény szerint akár tovább bővíthető, hiszen a melléképület mellett a tetőtér beépítésére is lehetőség van, mely akár további 80 nm alapterületet jelenthet.

A magas műszaki tartalomnak köszönhetően az ingatlan nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható.

Tökéletes a lokációja, hiszen nagyon csendes helyen található, mégis a belváros, az éttermek és a nyüzsgő sétálóutca mindössze 2 perces sétával elérhető, de a Várfürdő is gyalogosan kényelmesen megközelíthető.

Az apartman hirdetési ára tartalmazza a működéshez szükséges berendezéseket és használati tárgyakat (ágynemű, törölközők, étkészlet stb.). Az apartmanok jelenleg is működnek, évek óta visszatérő vendégkörrel rendelkeznek és a hazai szállásportálokon kiváló minősítéssel rendelkeznek. Így új tulajdonosának nincs más teendője csak átvenni a kulcsokat és tovább üzemeltetni.

Jöjjön el, nézze meg! Biztos vagyok benne hogy tetszeni fog! Várom hívását!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)