дом продаётся, Дьор

Переведённый текст
Продаётся таунхаус в оживлённом, но тихом и спокойном районе Дьёрсентивы, в зелёной зоне, откуда легко добраться до всех городских удобств и инфраструктуры. Дом готов к отоплению, но по запросу возможна сдача «под ключ». Стоимость составляет 76 000 000 венгерских форинтов, а строительство займёт всего около 3 месяцев. Отделка, сантехника, покраска, межкомнатные двери и окна выполнены по эскизному проекту, все необходимые материалы имеются. На первом этаже двухэтажного таунхауса находятся гостиная с кухней американского типа, прихожая, подсобное помещение, туалет, кладовая под лестницей, кладовая с выходом из гаража, гараж, терраса и собственный сад площадью 124 кв.м. На втором этаже расположены 3 спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Также обустроены гардеробная, общая ванная комната и прихожая. Квартиры соединены между собой только гаражом, а звуконепроницаемая стена между квартирами обеспечивает тихую жилую среду. Площадка перед гаражом вымощена. Стены здания выполнены из кирпича Leier 30 N+F, а перегородки – из кирпича Leier 10 N+F. Фасад имеет 15 см графитовой теплоизоляции, а фасад Di – 20 см. Конструкция крыши имеет 30 см теплоизоляции с пароизоляционной пленкой. Между двумя этажами находится железобетонная плита, а верхний этаж дополнен 6-сантиметровым слоем противоскользящего материала AUSTROTHERM. Самая большая спальня расположена в мансарде, полезная площадь которой составляет 12 кв. м. Белые пластиковые трехслойные семикамерные окна и двери, оснащенные ставнями, также способствуют энергосберегающему обслуживанию. Отопление осуществляется электрическим тёплым полом, а электроснабжение – 3x20 А. Недвижимость расположена в отличном месте, всего в 10 минутах езды на машине от Audi. Рядом находятся детские сады, школы, медицинский кабинет, автобусная остановка, железнодорожная станция, магазины, общественный центр и почтовое отделение. Эта недвижимость – отличная возможность для всех, кто ищет современный, комфортный и часто используемый дом в самом сердце Дьёрсентивана. Не упустите эту отличную возможность! Жду вашего звонка для получения дополнительной информации и просмотра. Звоните прямо сейчас, и давайте вместе посмотрим! Нужен кредит? Otthon Centrum, один из крупнейших и самых надёжных кредитных посредников в стране, предлагает вам комплексное и бесплатное администрирование кредита и страхование! Запросите наше персональное предложение!

Оригинальный текст
Eladó egy sorházi lakás Győrszentiván frekventált, mégis csendes, nyugodt részén, zöldövezeti környezetben, ahonnan a városi élet és infrastruktúra minden kényelme pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan irányára a fűtéskész állapotra vonatkozik, de igény szerint kulcsrakész állapotban is átvehető, amelynek ára 76 000 000 Ft, és befejezése mindössze ~3 hónapot vesz igénybe. A burkolatok, a szaniterek, a festés és a belső nyílászárók a látványtervek alapján kerülnek kivitelezésre, melyekhez az összes szükséges anyag rendelkezésre áll.

A kétszintes sorházi lakás földszintjén található az amerikai konyhás nappali, közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló, garázs, terasz és egy 124 nm-es saját kert. Az emeleten 3 hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül egy gardrób, egy közös fürdőszoba és egy közlekedő is kialakításra került.

A lakások csak garázzsal kapcsolódnak egymáshoz, és a lakások között hanggátló fal biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet. A garázs előtti rész térkövezett.

Az épület falai Leier 30 N+F téglából, a válaszfalak pedig Leier 10 N+F téglából készültek. A homlokzat 15 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, míg a D-i homlokzat 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés került párafékező fóliával. A két szint között vasbeton födém található, az emelet pedig 6 cm-es lépésálló AUSTROTHERM réteggel kiegészített. A legnagyobb hálószoba tetőtérbeépítésű, 12 nm-es hasznos alapterülettel.

Az energiatakarékos fenntartáshoz a fehér, műanyag, 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók is hozzájárulnak, melyek redőnyelőkészítéssel vannak ellátva. A fűtés elektromos padlófűtéssel történik, a villamosenergia-ellátás pedig 3x20 A teljesítményű.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Auditól mindössze ~10 perc autóútra található. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás, üzletek, művelődési ház és posta is könnyen elérhető.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik modern, kényelmes és frekventált elhelyezkedésű otthont keresnek Győrszentiván szívében. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

További részletekért és megtekintési szándékkal várom megkeresésedet. Hívj most, és nézzük meg együtt személyesen!

Hitelre van szükséged?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!