дом продаётся, Залаэгерсег

Переведённый текст

Информация для инвесторов о проекте кондоминиума-жилого парка Информация об участке Топографический номер участка: 7288/13 Адрес местности: Залаэгерсег, Андрашида у. 33/A Количество владельцев: 1 Является ли владелец частным лицом или компанией? KIS-SZO-SAN KFT Продается ли территория как недвижимость или как компания? Начальная цена недвижимости (брутто): Ожидаемая цена покупки (брутто): Площадь участка: 11 018 м2 Общая строительная мощность: 40% Чистая строительная мощность: 40% Обязательный коэффициент озеленения: 30% Есть ли разрешение на строительство? Если да, то каково это? Какая зона строительства? Жилой район небольшого города: ЛК-6 Когда необходимо получить разрешение на строительство? Есть ли какие-либо визуальные решения? Какие еще разрешения у вас есть? Полный комплекс коммунальных услуг Какие коммунальные услуги имеются в этом районе или на окраине? Полная полезность. Что можно на ней построить? Отдельно стоящий способ установки Показатель площади этажа: 3 этажа + мансарда Расположение района (какие районы, строения находятся рядом?) загородные районы Панорама: да Сколько этажей можно построить? Подвал + 4 уровня с мансардой Какова разрешенная высота фасада? 10,50 м Находится ли недвижимость в ипотеке? Если да, то насколько он велик? Какой путь к этому ведет? Общественный асфальт Какие варианты парковки доступны? В закрытом жилом комплексе Плотность зданий, расположенных рядом друг с другом вблизи участка: какие аналогичные общественные парки есть в радиусе 1 км от садового пригорода? Список социальных и общественных объектов в районе с указанием расстояний: детский сад 300 м, врачебный кабинет 500 м, школа 500 м. Обычная рыночная стоимость участков в этом районе: 10 000,- футов/м2+НДС. Продажная цена недвижимости без учета старого здания: 96 407 500 венгерских форинтов + НДС. Цена продажи недвижимости со зданием: 171 869 400 венгерских форинтов + НДС. Старое здание с выдающейся площадью ок. 4 000,- м2: 75 461 900,- HUF +НДС.

Оригинальный текст

Információk befektetőknek társasház-lakópark projektről

 

Telekinformációk

 

Telek helyrajzi száma: 7288/13

A terület címe: Zalaegerszeg, Andráshida u. 33/A

Tulajdonosok száma: 1

Magánszemély vagy cég-e a tulajdonos? KIS-SZO-SAN KFT

A terület mint ingatlan, vagy mint cég eladó? Ingatlan

Kikiáltási ár (bruttó):

Várható vételi ár (bruttó):

Telek területe: 11.018 m2

Beépíthetőség bruttó: 40%

Beépíthetőség nettó: 40%

Kötelező zöldterület aránya: 30%

Van-e rá építési engedély?

Ha igen, milyen?

Milyen építési övezet? Kisvárosias lakóterület: LK-6

Mikori az építési engedély?

Vannak-e látványtervek? vannak

Milyen egyéb engedélyek vannak meg? Teljes közműellátás

Milyen közművek találhatók a területen, vagy szélén? Teljes közmű

Mi építhető rá? Szabadonálló beépítési mód

Szintterületi mutató: 3 szint + tetőtér

A terület elhelyezkedése (milyen területek, épületek vannak mellette?) kertvárosi területek

Panoráma: van

Hány szint építhető? alagsor + 4 szint a tetőtérrel

Mekkora a megengedett homlokzati magasság? 10,50 m

Terheli-e jelzálog az ingatlant?

Ha igen, mekkora?

Milyen út vezet hozzá? Közműves aszfaltos

Milyen parkolási lehetőség van? Zárt lakóparkon belül

Az ingatlan közelében az épületek egymás melletti sűrűsége: kertvárosi jellegű

1 km-es körzetben milyen hasonló lakóparkok vannak?

A környéken található szociális és közlétesítmények felsorolása távolsággal: Óvoda 300m, orvosi rendelő 500 m, iskola 500 m

Telkek szokásos forgalmi értéke a környéken: 10.000,- ft/m2+áfa

 

Az ingatlan eladási ára régi épület nélkül: 96.407.500,- Ft +Áfa

Az ingatlan eladási ára épülettel: 171.869.400,- Ft + Áfa

A Régi Épület kb 4.000,- m2 kiemelt területtel: 75.461.900,- Ft + Áfa