дом продаётся, Пилиш

Переведённый текст
В Пилише продается новый трехкомнатный дом на две семьи. Площадь дома: 71 м2, терраса: 11,75 м2, площадь участка: 500 м2. Дополнительно можно заказать теплоизоляцию (холодное и тепло) стоимостью до 700 000 форинтов. Декоративные двери с фольгированным покрытием стоимостью до 60 000 форинтов. Сантехнические работы: до 250 000 форинтов. Планировка: 2 комнаты, просторная гостиная в американском стиле, кухня, подсобное помещение, прихожая, коридор, ванная комната + туалет, открытая терраса. Можно посмотреть несколько примеров выполненных работ, высокое качество, многолетнее сотрудничество. Полное техническое обеспечение можно посмотреть на месте. Крыша из коричневой бетонной черепицы, коричневые алюминиевые водостоки. Отопление и горячее водоснабжение: однофазный тепловой насос мощностью 8,5 кВт, подогрев пола по всему дому. Инверторный кондиционер мощностью 3,5 кВт включен в цену. Технические параметры: несущая стена из плитки Ytong толщиной 30 см, перегородки из кирпича Porotherm толщиной 10 см, фасадная теплоизоляция из пенополистирола (EPS) толщиной 6 см. 3 слоя белых пластиковых окон и дверей, многоточечная запирающаяся входная дверь. Теплоизоляция: в пол уложен 10 см ударопрочного пенополистирола (EPS) в соответствии с прилагаемой последовательностью слоев. Между балками перекрытия в крыше уложен 20 см минеральной ваты, затем еще 10 см дополнительной минеральной ваты уложено над балками. 6 см пенополистирола уложено снаружи газобетонной кладки, и еще 10 см дополнительной изоляции требуется перед железобетонными сводами. Дизайн фасада: фасад здания отделан светло-белой штукатуркой с эффектом состаривания. Цоколь окрашен темно-коричневой краской. Внешний вид здания гармонично вписывается в городскую среду, при выборе цветов и отделки были учтены действующие правила оформления городского ландшафта. Расстояние от Будапешта по автомагистрали М4 — 25 минут, на поезде — 45 минут. Ожидаемая сдача объекта: конец 2025 года. Доступен льготный кредит CSOK+. Если я вас заинтересовал, буду рад вашему звонку. Юридическая помощь и оформление кредита в одном месте.

Оригинальный текст
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás IKERHÁZ Pilisen.

Alapterület 71 m2
Terasz:11.75 m2
Telek területe: 500 m2

Választható hideg és meleg burkolatok 700.000 Ft-ig teljes rétegrendben. Dekorfóliás ajtók 60.000 Ft-ig választhatók.
Szaniterek: 250.000 Ft-ig

Kialakítása: 2 szoba, tágas amerikai nappali konyha, háztartási helyiség, előtér, közlekedő, fürdő+wc, nyitott terasz.

Több referenciamunka megtekinthető, minőségi munkák, több éves közös együttműködés.
Teljes műszaki tartalom a helyszínen megtekinthető.

Barna színű betoncserép fedés, barna színű alumínium ereszcsatorna.

Fűtést és a meleg vizet: 8,5 kw-os 1 fázisú hőszivattyú adja, padlófűtés mindenhol. 3,5 kw-os inverteres klíma az árban.

Műszaki paraméterek:
30 cm-es ytong teherhordó fal, 10 cm-es porotherm tégla válaszfalak, 6 cm Eps homlokzati szigetelés.
3 réteg műanyag fehér nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó.

Hőszigetelés:
A padlóban 10 cm lépésálló EPS szigetelés készül a csatolt rétegrendek szerint. A tetőben a födémgerendák között 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés készül, majd a gerendák fölött további 10 cm kiegészítő kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. A pórusbeton falazat külső oldalán 6 cm EPS hőszigetelés kerül elhelyezésre, a vasbeton koszorúk előtt további 10 cm kiegészítő hőszigetelés elhelyezése szükséges.

Homlokzatképzés:
Az épület homlokzati felületképzése törtfehér színű kapart nemesvakolat. A lábazat sötétbarna színű lábazati festék. Az épülettömeg megjelenése illeszkedik az utcaképbe, a színek és megjelenés megválasztásakor figyelembe lettek véve a hatályos helyi településképi rendelet előírásai.

Budapest távolsága M4-es autópályán 25 perc, Vonattal 45 perc.

Várható Átadás: 2025. év vége

CSOK plusz kedvezményes hitel igénybe vehető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.
Ügyvédi közreműködés és hitelügyintézés egy helyen.