дом продаётся, Балатонфюред

Переведённый текст
Продается недвижимость в Балатонфюреде ~ В центре города Балатонфюред, недалеко от школ, медицинских учреждений и магазинов, продаются обе части нового двухквартирного дома! ~ Код объекта: ALH330. Район: Балатонфюред Площадь: 102 м2 Размер участка: 122 м2 Тип недвижимости: жилой дом - двухквартирный дом Состояние недвижимости: новостройка - 2024 год Этажность: 3 (первый этаж - мансарда) Лифт: нет Комнаты: 4 Ванная комната и туалет: 2 - в одном Отопление: тепловой насос Кондиционирование: тепловой насос Мансарда: встроенная Вид: внутренний двор Подключение к саду: декоративный сад Парковка: парковочное место в закрытом дворе Электричество: есть Водоснабжение: есть Газ: нет Канализация: есть Обе половины трехэтажного современного двухквартирного дома имеют собственный вход, сад и парковочное место во дворе. Помимо теплоизоляции стен, кровельной конструкции и окон здания, низкие эксплуатационные расходы квартир обеспечиваются встроенным тепловым насосом типа «воздух-воздух». Трубы отопления проложены в подвале, а трубы охлаждения — в потолке, поэтому нет необходимости в отдельных кондиционерах. На первом этаже расположена гостиная-столовая-кухня площадью 28,5 кв. м, соединенная с террасой и садом большими стеклянными дверями. Небольшая ванная комната находится рядом с входом, а большая — на втором этаже. Все три спальни площадью более 10 кв. м расположены на втором этаже, а одна — на мансарде. Терраса, балкон и простой в уходе сад обеспечивают многоквартирному дому ряд удобств. Недвижимость, построенная из высококачественных материалов и опытными специалистами, подходит как для постоянного проживания, так и для дачи. Цена продажи части дома, выходящей на юго-запад: 135 миллионов венгерских форинтов. Почему вам понравится этот дом? Этот недавно построенный двухэтажный дом площадью 102 м² в центре Балатонфюреда сочетает в себе современный образ жизни и спокойную обстановку. Просторная гостиная-столовая, три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное жилое пространство, а система теплового насоса гарантирует энергоэффективность. Терраса с выходом в сад, балкон и декоративный сад гарантируют, что каждый уголок дома будет наполнен отдыхом и комфортом. Эта недвижимость — идеальный выбор, если вы ищете современный, комфортабельный и легкодоступный дом в самом сердце побережья Балатона. Обзор недвижимости в Балатонфюреде (код объекта: ALH330) Этот трехэтажный двухэтажный дом площадью 102 м², расположенный на участке 122 м² в центре Балатонфюреда, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Цена объекта составляет 135 миллионов форинтов, что является конкурентоспособной ценой в этом районе, особенно учитывая его новизну и современные решения. 1. Современный дизайн и энергоэффективные решения. Строительство будет завершено в 2024 году. В здании будут использованы современные технологии, включая отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов. Трубы подогрева пола и потолочное охлаждение гарантируют комфорт без отдельного кондиционера. Жилое пространство, расположенное на трех уровнях, включает просторную гостиную, три спальни и две ванные комнаты. 2. Комфортные условия и отличное расположение. Гостиная на первом этаже соединена с садом через стеклянные двери, который можно использовать как декоративный сад. Терраса, балкон и навес для автомобиля во внутреннем дворе повышают ценность дома. Недвижимость расположена недалеко от школ, кабинета врача и магазинов. 3. Отличное соотношение цены и качества. Цена новостройки выгодна по сравнению с аналогичными домами в центре Балатонфюреда. Сравнение цен с недвижимостью в районе Балатонфюред: Цены на новостройки аналогичного размера обычно составляют от 130 до 200 миллионов форинтов. Тихани: Здесь цены на новостройки варьируются от 200 до 300 миллионов форинтов, особенно в районах с панорамным видом. Чсопак: Цены варьируются от 140 до 230 миллионов форинтов в случае современной застройки. Балатональмади: Цена аналогичных домов составляет от 120 до 190 миллионов форинтов в зависимости от местоположения и состояния недвижимости. Почему стоит купить эту недвижимость? 1. Новостройка и современные технологии: Здание построено из высококачественных материалов с использованием энергоэффективных решений. 2. Удобная планировка: Хорошо использованные пространства на трех уровнях обеспечивают уютное жилое пространство. 3. Центральное расположение: Расположение в центре города обеспечивает удобство и легкую доступность. 4. Выгодная цена: По сравнению с новостройками в этом районе, цена особенно привлекательна. Просим всех заинтересованных лиц не обращаться напрямую к продавцу! Просмотры организуются по предварительной записи в нашем офисе. Спасибо!

Оригинальный текст
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred belvárosában, iskolához, orvosi rendelőhőz, boltokhoz közel eladó egy újépítésű ikerház mindkét házrésze! ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH330.

Település: Balatonfüred
Terület: 102 m2
Telekm.: 122 m2
Ingatlan típusa: lakóház - ikerház
Ingatlan állapota: újépítésű - 2024
Szint(ek): 3 (fszt.-emelet-tetőtér)
Lift: nincs
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: hőszivattyú
Légkondícionáló: hőszivattyú
Tetőtér: beépített
Kilátás: udvari
Kertkapcsolatos: díszkert
Parkolás: kocsibeálló zárt udvaron
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: van

A háromszintes, modern technológiával épült ikerház mindkét feléhez tartozik saját bejárat, kertrész valamint egy udvaron belüli kocsibeálló.

A lakások alacsony rezsijét az épület falainak, tetőszerkezetének és nyílászáróinak hőszigetelésén kívül a beépített levegő-hőszivattyú garantálja.

Az aljzatba kerültek a fűtés, a mennyezetbe a hűtés csövei, ezáltal nincs szükség külön légkondiciónáló készülékekre.

A földszinten található, 28,5 nm-es nappali-étkező-konyha rész nagyméretű üvegajtókkal kapcsolódik a teraszhoz, kerthez.

Egy kisebb fürdőszoba a bejárathoz közel, egy nagyobb pedig az emeleten került kialakításra.

Mindhárom hálószoba 10 nm feletti, közülük kettő az emeleten, egy a tetőtérben található.

A terasz, az erkély és a könnyen gondozható kert által több kényelmi funkcióval is rendelkezik a lakóház.

A magas minőségű alapanyagokból, kiváló szakemberek által megépített ingatlan alkalmas állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt.

A dél-nyugati fekvésű ikerház-rész eladási ára: 135 millió Ft.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 102 m²-es új építésű ikerház Balatonfüred belvárosában a modern életstílust ötvözi a nyugodt környezettel.

A tágas nappali-étkező, három hálószoba és a két fürdőszoba kényelmes életteret biztosítanak, míg a hőszivattyús rendszer gondoskodik az energiahatékony fenntartásról.

A kertkapcsolatos terasz, az erkély és a díszkert garantálják, hogy az otthon minden szeglete a pihenésről és a kényelemről szóljon.

Ez az ingatlan ideális választás, ha modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres a Balaton-part szívében.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH330)

Ez a 102 m²-es, háromszintes ikerház, amely egy 122 m²-es telekkel rendelkezik Balatonfüred belvárosában, ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralónak.

Az ingatlan 135 millió forintos árával versenyképes a környéken, különösen új építésű státuszának és modern megoldásainak köszönhetően.

1. Modern kialakítás és energiahatékony megoldások
Az épület 2024-ben készül el, modern technológiával, beleértve a hőszivattyús fűtést és hűtést.

Az aljzatba épített fűtési csövek és mennyezeti hűtés garantálják a kényelmet külön légkondicionáló berendezés nélkül.

A három szinten elhelyezkedő lakótér tágas nappalival, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.

2. Kényelmi funkciók és kiváló elhelyezkedés
A földszinti nappali üvegajtókon keresztül kapcsolódik a kerthez, amely díszkertként gondozható.

A terasz, az erkély, és a zárt udvarban kialakított kocsibeálló növelik az otthon értékét.

Az ingatlan iskolákhoz, orvosi rendelőhöz és boltokhoz közel helyezkedik el.

3. Kiváló ár-érték arány
Az új építésű ingatlan ára kedvező a Balatonfüred központjában található, hasonló adottságú házakhoz képest.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az új építésű, hasonló méretű házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Itt az új építésű ingatlanok árai 200–300 millió forint, különösen a panorámás helyeken.

Csopak: Az árak 140–230 millió forint között alakulnak, modern kivitelezés esetén.

Balatonalmádi: Hasonló házak ára 120–190 millió forint, a lokációtól és az ingatlan állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Új építés és modern technológia: Az épület magas minőségű anyagokból készül, energiahatékony megoldásokkal.

2. Kényelmes elrendezés: A három szinten jól kihasználható terek biztosítják az otthonos életteret.

3. Központi elhelyezkedés: Az ingatlan belvárosi fekvése kényelmet és könnyű elérhetőséget biztosít.

4. Kedvező ár: A környék új építésű ingatlanaihoz képest az ár különösen vonzó.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!