дом продаётся, Шопрон

Переведённый текст
Продается по выгодной цене семейный дом нескольких поколений в отличном состоянии, с огромным участком земли, хозяйственными помещениями, конюшнями в 30 км от Шопрона, в самом динамично развивающемся городке Чепреген, имущественный комплекс в отличном состоянии. продается. На участке площадью 5000 м2 расположены: • семейный дом • коммерческое помещение • крытый сад с зоной отдыха с духовкой и кухней • бассейн с зоной отдыха • парковочное место • конюшня • крытый двор • парковка на 6 мест Семейный дом был построен в 2000 году. На первом этаже здания площадью 130 м2 расположены гостиная с американской кухней и столовой, 2 спальни, кабинет, ванная комната, туалет, а также уютная крытая терраса-кафе, выходящая из гостиной. Стильная, современная, изготовленная на заказ кухонная мебель на кухне, включая технику на гарантии, входит в стоимость покупки. На чердаке здания создана жилая зона полезной площадью 90 м2 с отдельным входом. Имеется гостиная, кухня со столовой, 2 спальни, ванная комната и туалет. В гостиной на верхнем этаже установлена красивая изразцовая печь. Система отопления здания предусмотрена экономичным газовым котлом, но возможно использование и смешанного котла. Дом площадью 100 м2 построен в 2013 году и соединен с уличной частью семейного дома. На нижнем этаже здания в настоящее время работает популярная и хорошо зарекомендовавшая себя парикмахерская. Оборудование салона также входит в стоимость покупки. Верхний этаж также имеет отдельный вход, на него можно попасть со двора по массивной лестнице, в настоящее время он конструктивно готов. При минимальных вложениях его можно переоборудовать в отдельную квартиру, но даже все здание можно переоборудовать в жилой дом. Магазин отапливается отдельным газовым котлом, имеющим собственный газовый счетчик. Перед магазином для удобства гостей оборудована асфальтированная парковка на 6 мест. Отдых и расслабление владельцев в ухоженном саду комфортны благодаря крытой зоне отдыха в деревенском саду со встроенной духовкой и оборудованной кухней. Вид усиливается за счет садового пруда. На участке есть парковочное место площадью 56 м2 на несколько автомобилей, конюшня площадью 120 м2 с 6 стойлами и крытый двор площадью 30 м2. Участок площадью 5000 м2 отлично подходит для содержания лошадей и других животных, но возможны и другие виды использования. Недвижимость подходит для спокойного сосуществования нескольких поколений и благодаря своим характеристикам является отличной инвестицией в бизнес. Поселок является частью сельской программы CSOK, поэтому можно подать заявку на него, а также на гарантированный субсидированный кредит под 3% на недвижимость в кредитной программе CSOK+, причем на уровне запроса их можно даже объединить. В этом случае налог на приобретение имущества в размере 4% должен быть уплачен только с той части, которая превышает 80 миллионов венгерских форинтов.

Оригинальный текст
Kiváló állapotú, több generációs családi ház, hatalmas telekkel, üzlethelyiséggel, lóistállóval kedvező áron eladó

Soprontól 30 km-re, Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú ingatlanegyüttes eladó.
Az 5000 m2-es telken található:
• egy családi ház
• egy üzlethelyiség
• fedett kerti kiülő, kemencével és konyhával
• egy medence kiülővel
• kocsibeálló
• lóistálló
• fedett szín
• 6 állásos parkoló

A családi ház 2000-ben épült. A 130 m2 alapterületű épület földszintjén található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba, egy wc, valamint a nappaliból nyíló hangulatos, fedett kávézóterasz. A konyhában található stílusos, modern, egyedi méretre készített konyhabútor, még garanciális gépekkel, a vételár részét képezik.
Az épület tetőterében 90 m2 hasznos alapterületű, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra. Itt található egy nappali, egy konyha étkezővel, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy wc. A felső szint nappalijába beépítésre került egy gyönyörű cserépkályha.
Az épület fűtűse gazdaságos gázkazánnal biztosított, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is.
A családi ház utcafronti részéhez kapcsolódva 2013-ban egy 100 m2-es ház épült.
Az épület alsó szintjén jelenleg egy kedvelt és bejáratott fodrász szalon működik. A szalon berendezése is a vételár részét képezi. A felső szint itt is külön bejárattal rendelkezik, az udvar felől egy masszív lépcsőn közelíthető meg, jelenleg szerkezetkész állapotú. Minimális ráfordítással önálló lakássá alakítható, de akár az egész épület is lakóházzá alakítható. Az üzlet fűtése külön gázkazánnal történik, amely saját gázórával rendelkezik. Az üzlet előtt a vendégek kényelmét egy térburkolatos 6 állásos parkoló biztosítja.
A tulajdonosok kikapcsolódását és pihenését a gondozott kertben egy fedett, rusztikus kerti kiülő, épített kemencével és egy felszerelt konyha teszi kényelmessé. A látványt egy kerti tó fokozza.
A telken helyet kapott egy 56 m2-es több kocsi számára alkalmas kocsibeálló, egy 120 m2-es lóistálló 6 boxxal és egy 30 m2-es fedett szín.
Az 5000 m2-es telek kiválóan alkalmas ló vagy más állatok tartására, de más jellegű hasznosítás is lehetséges.
Az ingatlan több generáció zavartalan együttélésére alkalmas, valamint adottságainak köszönhetően kiváló üzleti befektetés.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben 4%-os vagyonszerzési illetéket csak a 80 millió forint fölötti részre kell megfizetni.