квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст
Отличное расположение! Университет, центр города, термальные ванны 5-10 минут пешком. Квартиры с тепловым насосом с рейтингом энергопотребления AA+. ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Ищете квартиру в Дьёре для инвестиций или для собственного проживания? Обязательно посмотрите! В оживленном районе города, но на тихой улице, недалеко от университета и термальных ванн, я предлагаю вам новые, энергоэффективные, высокотехнологичные квартиры от надежного застройщика. 13-квартирный кондоминиум. Ожидаемая сдача с готовностью к отоплению в октябре 2025 года. Сейчас все еще можно купить без пошлины! Цена указана за продвинутый уровень отопления. Готовность к отделке можно запросить по индивидуальному соглашению! 1 парковочное место во дворе можно приобрести вместе с квартирой, цена которой составляет: 4 490 000 венгерских форинтов. Обязательное хранение за 2,99 миллиона венгерских форинтов. Мансардная квартира L13 общей площадью 57,27 м2 (чистой 34,88 м2). Помещения объекта недвижимости: просторная гостиная с американской кухней, ванная комната с туалетом, коридор. Техническое содержание: - капитальные стены выполнены из каменных элементов толщиной 30 см - перегородки выполнены из каменных элементов толщиной 10-15 см - фасад 15 см, потолок 20-25 см теплоизоляция. - пластиковые фасадные окна (откидные, поворотные) с 3-слойным остеклением (Ug = 0,6 для стекла) - скрытая оштукатуренная рама ставней LINDAB с электроприводом, со ставнями на уличном фасаде и без ставней на заднем фасаде - пластиковая входная дверь с многоточечным запиранием - недвижимость охлаждается / обогревается ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ, с индивидуальным счетчиком тепла и термостатом для регулировки температуры в каждой квартире. НЕ НУЖЕН КОНДИЦИОНЕР! Теплый пол и проводка охлаждения в потолке выполнены с помощью пластиковых труб. 1 полотенцесушитель включен в цену. - Горячая вода также производится с помощью теплового насоса. Каждая квартира оснащена индивидуальными счетчиками холодной и горячей воды, а также счетчиком электроэнергии (счетчики включены в стоимость). - Все коммунальные платежи включены в стоимость. - Выходная мощность электроэнергии 1x32A на квартиру - Базовая разводка водопровода и канализации, пластиковые трубы проложены в цоколе - Основания из бетона без покрытия - Подготовка выравнивающей внутренней штукатурки Внутренние перегородки могут быть изменены по желанию. Небольшие смежные квартиры можно объединить, чтобы создать более просторные квартиры. Места общего пользования будут сданы под ключ: забор с 4 сторон, электрические ворота с одним пультом на квартиру, открытые мусорные баки согласно плану, пешеходные дорожки и парковочные места заасфальтированы согласно плану участка. Балконы и террасы будут сданы без покрытия. Балконные перила антрацитового цвета с рисунком, нанесенным краской. Разделительная стена между соседними террасами и балконами включена в стоимость. Кладовые предоставляются с запирающимися дверями, без облицовки и покраски. Вам нужен кредит? МЫ НАЙДЕМ ДЛЯ ВАС САМОЕ ВЫГОДНОЕ РЕШЕНИЕ! Бесплатное, независимое от банка администрирование кредитов и консультации, а также субсидии CSOK и Babaváró. Звоните как можно скорее, потому что подобных проектов сейчас очень мало!

Оригинальный текст
Kiváló lokáció! Egyetem, Belváros,Termálfürdő 5-10 perc séta
Hőszivattyús lakások AA+ energetika besorolással
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS!

Befektetésnek vagy saját célra keres lakást Győrben? Ezt mindenképp nézze meg!

A város frekventált részén, mégis csendes utcában, az Egyetem és a termál közelében kínálok Önnek új építésű, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal épülő lakásokat megbízható kivitelezőtől.
13 lakásos társasház.

Várható fűtéskész átadás 2025. október. Most még illetékmentes a vásárlás!
Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik. Kulcsrakész befejezés egyedi egyeztetéssel kérhető!
A lakáshoz megvásárolható 1 db udvari gépkocsibeálló, melynek ára: 4.490.000,- Ft.
Tárolót 2,99 millió forintért kötelező megvásárolni.

L13 tetőtéri lakás bruttó 57,27 m2, (nettó 34,88 m2).
Az ingatlan helyiségei: tágas amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel, előszoba.

Műszaki tartalom:
- főfalak 30 cm vastagságú falazóelemekből készülnek
- válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek
- Homlokzat 15 cm, födém 20-25cm vastag hőszigeteléssel.
- Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre)
- Rejtett vakolható LINDAB redőnytok elektromos mozgatású kábelezéssel, utcai homlokzaton redőnnyel hátsó homlokzaton redőny nélkül
- Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- Az ingatlan hűtése / fűtése HŐSZIVATTYÚval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. NINCS SZÜKSÉG KLÍMÁRA!
Padlófűtés és a hűtés mennyezetben történő vezetékezése műanyag csővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
-Meleg víz előállítás is hőszivattyúval történik
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
- Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban.
- Villamosenergia teljesítmény 1x32A lakásonként
- Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
- Burkolat nélküli beton aljzatok
- Simított belsővakolat elkészítése
A belső válaszfalak igény szerint még módosíthatóak. Kisebb egymás melletti lakásokat össze lehet vonni, így nagyobb lakások is kialakíthatók.

Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra:
Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint, helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térkövezve.
Erkélyek és teraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Egymás mellett lévő teraszok és erkélyek között elválasztó fal benne van az árban. Tárolók zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra.

Hitelre lenne szüksége? MEGTALÁLJUK AZ ÖN SZÁMÁRA LEGKEDVEZŐBB MEGOLDÁST! Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés és tanácsadás, valamint CSOK és Babaváró támogatások.

Hívjon mielőbb, mert már nagyon kevés hasonló projekt indul!