дом продаётся, Дьор

Переведённый текст
Продается семейный дом в Дьерсентиване!! Предлагаю на продажу ЧУДЕСНЫЙ семейный дом в легкодоступной центральной части Дьёрсентивы!!! Школа и общественный центр находятся в пределах 500-600 метров, добраться до Дьёра тоже не составит труда! Если вы работаете в индустриальном парке Дьера, вы уже через несколько минут будете на своем рабочем месте! Что нужно знать об объекте - он расположен на благоустроенном участке площадью 750 м2, - в этом доме две квартиры, основная часть из которых имеет площадь 116 м2 на 3 уровнях!! Гостиная + 4 комнаты + библиотека-галерея + полноценный подвал с гаражом!!! Расчет площади помещения: • цокольный этаж и второй этаж 116м2х2 - галерея 30 м2, = 202 м2 • площадь цокольного этажа, включая гараж 112м2/2 = 56м2 Общая площадь: 258 м2 - Включает двухэтажную квартиру 2х44 м2, оборудованную отдельные метры, сдаются в субаренду, но можно использовать под магазин, как кабинет, как кабинет врача!! Он также идеально подходит для проживания вашего взрослого ребенка или пожилых родителей!!! Мы не прибавляли ее к расчетной площади, эту часть вы получаете в качестве БОНУСА при покупке дома!! Это сухие факты, но давайте еще поговорим о том, чем для меня особенен этот дом: - потому что у него есть душа!!! в настоящее время он необитаем, но создается впечатление, будто владельцы только что уехали в отпуск, - на протяжении многих лет объект был окружен таким ремонтом, заботой и любовью, что он может отрицать многие, многие годы своего возраста, - из-за его ремонт с использованием натуральных материалов, камня, дерева и теплых тонов никогда не выходит из моды, он по-прежнему очень «модный» и вневременной, — библиотека-галерея обеспечила гостиной очень высокий потолок, что делает ее идеальной для проведения масштабных семейных мероприятий. /44м2/, здесь могут разместиться до 30 человек, - верхние помещения также имеют полную высоту потолка, - заменены все покрытия как в подвале, так и в жилых помещениях, - пластиковые окна, ставни - стены отремонтированы также покрыты камнем/деревом, лестница, галерея и межкомнатные двери совершенно новые, - кухня новая и полностью механизированная, - ванная комната была для меня любовью с первого взгляда, - в гостиной изразцовая печь снижает и без того выгодные затраты на отопление по сравнению с ее размерами, - у нее есть конденсационный котел, который, если бы вам пришлось его покупать, обошелся бы как минимум в 1,5 миллиона дополнительно, - мы также рады предоставить Мебель вместе с домом: встроенные шкафы, диваны в тон, обеденный стол со стульями. Владельцы, конечно же, сохранят антикварные и личные вещи, коллекцию часов и воспоминания!!! Давайте немного поговорим об открытой площадке: - К дому принадлежат крытая терраса и крытая летняя кухня с современной посудой, грилем и раковиной! В саду также есть гриль для бекона! Рекомендую недвижимость для больших/маленьких семей, на протяжении нескольких поколений! Я бы тоже хотела переехать!!! Ключ у меня есть, звоните мне даже в выходные!! Ориентировочная цена: 129 000 000.- Звоните: 0620 4088010.

Оригинальный текст
Győrszentivánon családi ház eladó!!


Győrszentiván könnyen megközelíthető, központi részén megvételre kínálok egy CSODÁS családi házat!!!
Az iskola és művelődési ház 500-600 méteren belül van és Győrbe bejutni sem okoz nehézséget! Ha a Győri Ipari Parkban dolgozol, akkor pár perc alatt lehetsz a munkahelyeden!!

Amit az ingatlanról tudnod kell,
-750 m2 parkosított telken fekszik,
- ebben a házban két lakrész található a fő része 116 m2 alapterületű 3 szinten!! Nappali + 4 szoba + könyvtár galéria+teljes pince garázzsal!!!
Az alapterület számítása:
• földszint és emelet 116m2x2 - 30 m2 galéria,=  202 m2
• szuterén alapterülete, garázzsal együtt 112m2/2 = 56m2
Összesen: 258 m2

- Tartozik hozzá egy lakrész, ami kétszintes 2x44 m2, külön mérőórákkal van felszerelve, kiadható albérletbe, de hasznosítható üzletként, irodaként, orvosi rendelőként!! Felnőtt gyermeked vagy idős szülők lakhatására is tökéletes!!!
A kiszámított alapterülethez nem adtuk hozzá, ezt a részt BÓNUSZKÉNT kapod, ha Te veszed meg a házat!!

Ezek a száraz tények, de beszéljünk arról is miért különleges számomra ez a ház:
- mert lelke van!!! jelenleg nem lakott, mégis olyan, mintha csak nyaralni mentek volna a tulajdonosok,
- az évek során annyi felújítás, gondoskodás és szeretet övezte az ingatlant, hogy sok-sok évet letagadhat a korából,
- természetes anyagokkal kővel, fával és meleg színekkel történt felújítása miatt sosem megy ki a divatból, jelenleg is nagyon „trendi” és időtálló,
- a könyvtárgaléria nagyon nagy belmagassággal ajándékozta meg a nappalit, ettől óriási családi rendezvények megtartására is tökéletes /44m2 /, itt akár 30 embert is le tudsz ültetni,
-az emeleti szobák is teljes belmagasságúak,
- az összes burkolat cserélve lett a szuterénben is, és a lakótérben is,
- műanyag ablakok, redőnyök
-a falak is kővel / fával burkoltak, a lépcső , a galéria és a beltéri ajtók újszerűek,
- a konyha új és teljesen gépesített,
-a fürdőszoba nekem első látásra szerelem volt,
-a nappaliban cserépkályha enyhíti az amúgy is méretéhez képest kedvező fűtésköltséget,
-kondenzációs kazánja van, amit ha Neked kellene megvenni min, 1,5 milliós plusz költséggel járna,
- bútorokat is szívesen adjuk a házzal együtt: a beépített szekrényeket, ide illő ülőgarnitúrákat, étkező asztalt székekkel,
Az antik és személyes tárgyakat, óragyűjteményt és emlékeket a tulajdonosok természetesen megtartják!!!

Beszéljünk kicsit a kültéri részről:
- fedett terasz és fedett kültéri konyha tartozik a házhoz, korabeli sparhelttel, grillezővel és mosogatóval!! A kertben szalonnasütő is megtalálható!

Ajánlom az ingatlant nagycsaládnak/ kiscsaládnak, több generációnak! Én is szívesen beköltöznék!!! Kulcsa nálam, hívj fel bátran, akár hétvégén is!!

Irányár, 129.000.000.- Híjv, 0620 4088010