дом продаётся, Эрд

Переведённый текст
Высокое качество строительства - энергосберегающее техническое оснащение - просторная, солнечная ориентация. В районе Постастелеп города Эрд продается семейный дом общей площадью 124,9 м2, построенный на участке площадью 606 м2, с 4 комнатами + гостиная, террасой и парковочным местом. Первый этаж: • гостиная 19,5 м2 - крытая терраса 11,7 м2 • комната 11,5 м2, • кухня-столовая 19,7 м2 - кладовая 1,3 м2 • туалет 1,3 м2 • прачечная 4,2 м2 • коридор 3,4 м2, холл 2,9 м2 + крытый вход 2 м2 Первый этаж: • комната 16,4 м2, комната 1,8 м2 • комната 11,9 м2, коридор-лестница 9,1 м2, ванная комната 7,2 м2 и гардероб 5 м2 • туалет между ванной и ванной 7,2 м2 • коридор-лестница 9,1 м2 Строительство: За последние 15 лет строительная компания построила более ста объектов недвижимости, выполнив работы высокого качества. Техническое содержание: Дом построен с использованием качественных материалов в соответствии с современными техническими требованиями по энергосбережению. • Тариф H, тепловой насос, теплый пол + фанкойл • Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается тепловым насосом Immergas мощностью 9 кВт, горячее и холодное теплоснабжение обеспечивается настенным охлаждающе-нагревательным блоком (фанкойлом) в сочетании с теплым полом. • Тепловой насос имеет льготный тариф «H» - 23 форинта/кВт. • Здание построено на утепленном железобетонном фундаменте, с подпорными стенами из кирпича Porotherm 30-го класса и оштукатуренными кирпичными перегородками 10-го класса. • Фасад выполнен из 15 см сухого кирпича, а основание — из 10 см ударопрочного утеплителя. • Крыша выполнена из бетонной плиты, в плите имеется 30 см утеплителя из минеральной ваты. • Белая, пластиковая, многоточечная, бронированная входная дверь. • Пластиковые, белые, трехслойные, тепло- и звукоизолированные окна и двери, скрытые ставни с рамами из спеченного карниза снаружи. • Холодные и теплые покрытия — 5000 форинтов/м2. можно выбирать по значению. • Внутренние двери с декоративной фольгой доступны в 7 цветах. • Оснащен электродвигателем и большими воротами с дистанционным управлением и мощеным подъездом. Строительство началось в октябре 2023 года и будет завершено к июню 2024 года! Недвижимость расположена на тихой, мощеной улице. В случае подачи заявки на льготный кредит, поддержки CSOK, BABY WEDDING вы можете бесплатно связаться с нашим независимым от банка кредитным экспертом. Осмотр объекта возможен по предварительной записи, даже в выходные дни. Если это вызвало у вас интерес, я с нетерпением жду ваших дальнейших вопросов!

Оригинальный текст
Magas színvonalú kivitelezés – energiatakarékos műszaki tartalom – tágas napfényes tájolás.

Érd Postástelep részén, eladó 606 m2-es telken épülő nettó 124.9 m2-es alapterületű családi ház, 4 szoba + nappali, terasz és kocsibeállóval.

Földszint:
• 19.5 m2-es nappali - 11.7 m2-es fedett terasz
• 11.5 m2-es szoba,
• 19.7 m2-es konyha-étkező - 1.3 m2-es kamra
• 1.3 m2-es Wc
• 4.2 m2-es mosókonyha
• 3.4 m2-es közlekedő, 2.9 m2-es előszoba + 2 m2-es fedett bejárat

Emelet:
• 16.4 m2-es szoba, egy 1.8 m2-es szoba
• 11.9 m2-es szoba, egy 9.1 m2-es közlekedő-lépcsőtér, egy 7.2 m2-es fürdőszoba, valamint egy 5 m2-es gardrób
• 7.2 m2-es fürdőszóba WC
• 9.1 m2-es közlekedő-lépcsőtér

Kivitelezés:
A kivitelező cég 15 év óta több mint száz ingatlant épített meg minőségi kivitelezéssel.

Műszaki tartalom:
A ház a mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok felhasználásával épül.

• H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil
• A fűtést és a melegvíz ellátást a 9 KW-os Immergas hőszivattyú látja el, meleg - hideg hőellátást a padlófűtéssel kombinált hűtő-fűtő oldal fali berendezés ( fan-coil ) végzi.
• A hőszivattyúhoz kedvezményes " H" tarifás elszámolás tartozik - 23 Ft/KW.
• Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.
• A homlokzat 15 cm-es dryvit, az aljzat 10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.
• Tető beton födémmel készült - födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
• Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
• Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett párkányokkal.
• A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben választhatóak.
• Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben választhatók.
• Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett kocsibeállóval.

Az építkezés 2023 októberében kezdődött 2024 júniusára készült el!

Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található.

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!