квартира продаётся, Залаэгерсег

Переведённый текст
СРОЧНО продаётся двухкомнатная квартира с балконом и собственной кладовой в популярном районе Ландорхедь города Залаэгерсег! Цена: 29 900 000 венгерских форинтов. Площадь квартиры составляет 54 м², что без ощущения «сжатости» позволяет разместить прихожую, кухню и кладовую, ванную комнату, переоборудованную в душевую несколько лет назад, гостиную с балконом и спальню, выходящую из последней, в которую также можно попасть из ванной комнаты. В квартире также есть собственная запираемая кладовая, что повышает комфорт проживания. Квартира ориентирована на восток и запад, что, в сочетании с гораздо большей площадью остекления, делает её очень светлой. Квартира частично отремонтирована, горячее водоснабжение осуществляется электрическим котлом (также начата реконструкция электросети с её заменой (проводка, увеличение мощности)), а отопление обеспечивается газовым конвектором. Квартира производит впечатление просторной, и хотя в последние годы не всё было заменено, она готова к немедленному заселению без существенных затрат. Пластиковые окна и двери оснащены ставнями, которые владелец установил 6 лет назад. В стоимость квартиры входит деревянный гарнитур из 4 предметов в гостиной, спроектированный и изготовленный плотником. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома в хорошем состоянии. В квартире нет крыши, но есть сбережения, благодаря которым скоро начнётся наружное утепление здания. Окна и двери в доме уже заменены, везде установлены пластиковые окна и двери. Коммунальные платежи за квартиру и обслуживание квартиры также невысокие. Жилой комплекс небольшой, но от этого ещё более уютный: 13 квартир. На каждом этаже по 3 квартиры, и жильцы стараются заботиться друг о друге. Инфраструктура отличная, поскольку дом расположен в тихом и безопасном районе популярного района города, но при этом все необходимые услуги доступны поблизости! Жильцы могут удобно и бесплатно парковаться на парковке перед зданием и за ним. Отличная возможность: - для инвесторов, поскольку недвижимость можно сдавать в аренду без крупных финансовых затрат; - для покупателей, приобретающих долю в капитальном строительстве, поскольку недвижимость можно вступить в права собственности сразу после небольших работ; - для тех, кто хочет жить в тихом жилом комплексе, а не в 66-квартирном доме; - для тех, кто понимает, насколько экономит время и деньги, удобно добираясь до всех необходимых объектов инфраструктуры без машины, всего в нескольких минутах ходьбы. Право собственности на недвижимость оформлено, и она может быть вступлена в права собственности СРАЗУ после оплаты стоимости покупки. Цена: 29 900 000 венгерских форинтов.

Оригинальный текст
AZONNAL birtokba vehető 2 szobás, erkélyes, saját tárolóval rendelkező lakás Zalaegerszeg kedvelt Landorhegyi városrészében eladó!

Irányára: 29.900.000 Ft

Az ingatlan alapterülete 54 m2, mely "összenyomott" érzet nélkül ad helyet egy előtér - folyosó együttesnek, egy konyhának és egy spejznek, egy néhány éve zuhanyzóssá alakított fürdőnek, egy erkélykapcsolatos nappalinak, valamint az utóbbiból nyíló, fürdő felől is megközelíthető hálónak.

Tartozik az ingatlanhoz egy saját, zárható tároló helyiség is, ezzel is növelve az ott élők komfortérzetét.

Az ingatlan kelet - nyugat tájolású, melynek és az átlagnál jóval nagyobb üvegfelületeteknek köszönhetően rendkívül világos.

A lakás részben felújított, melegvízellátásáról villanybojler - cseréjekor az elektromos hálózat felújítása is megkezdődött (vezetékelés, amperbővítés) - , míg melegéről gázkonvektor gondoskodik.

Az ingatlan tágas érzetet biztosít és bár nem lett az elmúlt években minden kicserélve, nagyobb ráfordítás nélkül is alkalmas egy azonnali beköltözésre.

Műanyag nyílászárói redőnnyel vannak ellátva, melyeket 6 éve szereltetett fel tulajdonosa.

A nappaliban található, oda tervezett és asztalos által kivitelezett fából készült 4 részből álló bútoregyüttes a vételár részét képezi.

A lakás egy 4 emeletes, karban tartott téglaépület 4. emeletén található.

A társasháznak tarozása nincs, megtakarítással ellenben rendelkezik, melynek köszönhetően hamarosan elkezdődik az épület külső szigetelése is.

Az épület nyílászárónak cseréje már megtörtént, mindenhová műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

A társasház közös költsége és a lakás fenntartása is kedvező.

A lakóközösség pici, de annál barátságosabb, 13 lakás alkotja. Szintenként 3 lakás található, az ott élők igyekeznek figyelni egymásra.

Infrastruktúrája kiváló, hiszen a közkedvelt városrész nyugodt és biztonságos övezetében található, azonban a közelben minden szükséges szolgáltatás elérhető!

Az itt élők kényelmesen és díjmentesen parkolhatnak az épület előtt és mögött kialakított parkolóhelyen.

Kiváló lehetőség:
- befektetőknek, hiszen nagyobb anyagi ráfordítása nélkül bérbe adható
- saját részre vásárlóknak, hiszen azonnal birtokba vehető és kisebb munkálatok után beköltözhető az ingatlan
- akik nyugodt lakóközösségben, nem 66 lakásos társasházban szeretnének élni
- akik felismerik, hogy mennyire idő és - pénztakarékos kényelmesen, autó nélkül, néhány percet sétálva elérni minden szükséges szolgáltatást.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, vételár kifizetését követően AZONNAL birtokba vehető.

Irányára: 29.900.000. Ft