дом продаётся, Будапешт XXIII. район

Переведённый текст

ДОМ НА ПРОДАЖУ В СОРОКСАРЕ – С СОБСТВЕННЫМ ОТДЕЛЬНЫМ САДОМ! В XXIII районе Будапешта, в тихом районе Сороксар, продается дом площадью 40 м², требующий ремонта, с полностью отдельным частным садом площадью около 10–15 м². Недвижимость расположена на неразделенной общей территории, но право собственности оформлено по договору о разделе имущества, заключенному юристом. Имеется общий вход на участок, но частный сад, принадлежащий дому, полностью отделен от других жильцов, что обеспечивает спокойное и уединенное пользование. Характеристики недвижимости: • Площадь 40 м² • 1 комната + кухня + ванная комната + туалет • газовое отопление • требует ремонта – может быть адаптирован под ваши нужды • низкие коммунальные платежи благодаря небольшой площади. Отличный выбор: • для первого жилья • для пар • для инвестиций в аренду. Окружение и транспорт: Тихий, спокойный район, но с хорошей транспортной доступностью. • Экспресс-автобусы 66 и 66E в направлении улицы Хатар • Доступны автобусы HÉV и Volánbus • Местный магазин примерно в 5 минутах ходьбы • Магазины Auchan и Tesco примерно в 10 минутах езды на автомобиле • Центр города Пестержебет примерно в 15–20 минутах, где находятся McDonald's, салоны красоты, пункты телефонной связи и множество магазинов. Если вы ищете недвижимость с небольшими строительными затратами, с собственным садом, который вы можете обустроить по своему вкусу, это отличная возможность.

Оригинальный текст

 

ELADÓ HÁZRÉSZ SOROKSÁRON – SAJÁT, ELSZEPARÁLT KERTRÉSSZEL!



Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes részén eladó egy 40 m²-es, felújítandó házrész, amelyhez kb. 10–15 m² teljesen elszeparált saját kertrész tartozik.



Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, azonban a tulajdonviszonyok ügyvédi megosztási szerződéssel rendezettek. A telekre egy közös bejárat van, a házrészhez tartozó saját kertrész viszont teljesen elkülönül a többi lakótól, így nyugodt, privát használatot biztosít.



Az ingatlan jellemzői:

• 40 m² alapterület

• 1 szoba + konyha + fürdőszoba + WC

• gázfűtés

• felújítandó állapot – saját igény szerint alakítható

• alacsony rezsiköltség a kis alapterület miatt



Kiváló választás:

• első ingatlannak

• pároknak

• befektetésnek kiadás céljára



Környezet és közlekedés:

Csendes, nyugodt környezet, mégis jó közlekedéssel.

• 66 és 66E gyorsbusz a Határ út irányába

• HÉV és Volánbusz elérhető

• helyi bolt kb. 5 perc sétára

• Auchan és Tesco kb. 10 perc autóval

• Pesterzsébet városközpont kb. 15–20 perc, ahol McDonald’s, szépségipari szolgáltatások, telefonszolgáltatók és számos üzlet található





Ha egy kis rezsijű, saját kertrésszel rendelkező ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ez kiváló lehetőség.