дом продаётся, Будапешт XXIII. район

Переведённый текст
В Сорокшар Уйтелеп, в огороженном садовом участке, продается отдельно стоящий коттедж полезной площадью 25 м2! В огороженном садовом участке Сорокшар Уйтелеп, район XXIII, продается коттедж полезной площадью 25 м2, построенный в основном из кирпича, с бетонным фундаментом, на участке площадью 961 м2, с хозяйственными постройками. Здание двухэтажное, на нижнем этаже находится комната, которая ранее использовалась как кухня и комната, а также дополнительная комната, пристроенная к мансарде. Учитывая его текущее состояние, он нуждается в ремонте и модернизации, но после этого может использоваться для различных целей, даже для постоянного проживания. Он имеет бетонное основание, стены хорошо построены, и во всех комнатах есть окна. Ранее отопление осуществлялось с помощью печи, для которой в настоящее время имеется дымоход. Новый владелец также может решить проблему отопления с помощью смешанного топлива или электрического отопления, например. Кондиционер. Коттедж подключен к электричеству, есть пробуренная скважина для водоснабжения, к которой можно подключить водопровод. В настоящее время нет газа и канализации, но перед воротами можно подключить проводной интернет и кабельное телевидение. Помимо коттеджа, на участке есть две хозяйственные постройки, которые предоставляют практичное пространство для хранения или даже мастерской. Благодаря своим размерам, территория также отлично подходит для сельского хозяйства, а также есть просторная зона для отдыха и барбекю. Имеется парковка на несколько автомобилей. Район тихий, на большинстве окружающих участков также есть постройки, многие из которых используются в жилых целях. Динамично развивающийся район – новые жилые дома строятся в 100-200 метрах. Окружающая территория также хорошо оборудована: супермаркет, небольшие и крупные магазины и услуги находятся в нескольких минутах ходьбы. Также неподалеку находится остановка автобусов 123 и 135, которые без пересадок доставляют, среди прочего, до станции метро Хатар-ут и многих точек Сороксара. До автомагистралей M5 и M0 можно доехать за несколько минут. Данная недвижимость не подходит для использования в качестве залога по кредитам (даже по программе Otthon Start), пожалуйста, учитывайте это при поиске! Ориентировочная цена: 19,9 млн. HUF. Номер объявления: HZ017629

Оригинальный текст
Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó!

XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel.

Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja.

A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.

A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.

A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.

Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!

Irányár: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ017629