квартира продаётся, Будапешт XX. район

Переведённый текст
Продается 3-комнатная квартира площадью 67 кв.м с большим балконом и террасой в Пестержебете ----- Продается в Пестержебете: 3-комнатная квартира площадью 67 кв.м с большим балконом и террасой. Для просмотра на английском языке, пожалуйста, прокрутите вниз или воспользуйтесь поиском на англоязычном сайте(ах)! ----- Если вы ищете просторную, хорошо приспособленную квартиру с большим балконом, эта недвижимость на улице Хельсинки определенно заслуживает внимания! Квартира, которая станет вашим домом или отличным вариантом для инвестиций. Эта 3-комнатная квартира площадью 67 м2 расположена на антресольном этаже 4-этажного здания на улице Хельсинки. Ее особенностью является закрытый коридор площадью 9 м2 перед входом, который принадлежит только этой квартире и идеально подходит для хранения детских колясок, велосипедов и растений. Планировка квартиры практична и адаптируема: согласно плану, в ней 3 светлые комнаты с отдельными входами, каждая комната имеет сплошную стену с окном, выходящим на фасад. Самая большая комната выходит на большой застекленный балкон площадью 9 м² с видом на зеленую зону сзади, который может стать отличным местом для утреннего кофе или вечерних бесед. Просторный холл шириной 170 см остается вместительным, несмотря на встроенный шкаф глубиной 66 см. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТОИМОСТЬ Квартира в настоящее время готова к заселению, но есть место для идей по ремонту. В ней установлены деревянные окна и двери, внутренние двери в основном застеклены, а окна оборудованы рулонными шторами. Отопление централизованное, с радиаторами, теплосчетчиками и центральным дистанционным управлением. Стоимость отопления в настоящее время составляет около 9 тысяч форинтов. В квартире установлен собственный водомер. ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ, В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ Дом, построенный в 70-80-х годах с использованием технологии раздвижных ставней, находится в надежных руках его управляющих. В последние годы были проведены значительные ремонтные работы (ремонт крыши с гидроизоляцией, утепление противопожарных перегородок, модернизация освещения, новый лифт), и в настоящее время ведутся ремонтные работы, о которых я с удовольствием вам сообщу. Общая стоимость коммунальных услуг составляет 15 420 форинтов. ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ОБЛЕГЧАЕТ ПОВСЕДНЕВНУЮ ЖИЗНЬ. В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка автобусов 16-го маршрута, а остановка скоростного трамвая H6 HÉV — в 210 метрах. Дополнительные автобусные остановки находятся в 190 и 260 метрах, а до станции метро Határ út можно добраться за 20 минут. Парковка перед зданием бесплатная. БЫСТРОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ — НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА. Квартира без обременений, 1/1 собственность, может быть приобретена в кредит, может быть заселена быстро. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанным контактным данным. Я отвечу на звонок в любое время, если не знаю ответа, всегда перезвоню и отвечу на все письма. Телефон: +36 70 63 73 773; Электронная почта: parti.aniko@varos.hu и: Viber, Messenger, WhatsApp ===== ПРОДАЕТСЯ В ПЕСТЕРЖСЕБЕТЕ: 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 67 КВ.М С БОЛЬШИМ БАЛКОНОМ И ТЕРРАСОЙ. Если вы ищете просторную, хорошо планируемую квартиру с большим балконом, эта квартира на Хельсинкской улице определенно заслуживает внимания! КВАРТИРА, КОТОРАЯ МОЖЕТ СТАТЬ ДОМОМ ИЛИ ОТЛИЧНОЙ ИНВЕСТИЦИЕЙ. Эта 3-комнатная квартира площадью 67 кв.м расположена на цокольном этаже 4-этажного здания на Хельсинкской улице. Особенностью квартиры является закрытый коридор площадью 9 кв. м перед входом, предназначенный исключительно для этой квартиры и идеально подходящий для хранения детской коляски, велосипедов или размещения растений. Планировка квартиры практична и хорошо адаптируется; согласно плану, она включает 3 светлые комнаты с отдельными входами, каждая из которых выходит на фасад с панорамными окнами. Из самой большой комнаты есть выход на большой выложенный плиткой балкон площадью 9 кв. м с видом на заднюю зеленую зону, который может стать отличным местом для утреннего кофе или вечерних бесед. Коридор шириной 170 см остается просторным даже с учетом встроенного шкафа глубиной 66 см. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТОИМОСТЬ Квартира в настоящее время готова к заселению, но предлагает большой потенциал для ремонта. В ней установлены деревянные двери и окна; внутренние двери в основном застеклены, а окна оборудованы рулонными шторами. Отопление осуществляется централизованной системой отопления с радиаторами, теплосчетчиками и центральным дистанционным управлением. Стоимость отопления в настоящее время составляет приблизительно 9000 венгерских форинтов. В квартире установлен собственный счетчик воды. АККУРАТНОЕ, ХОРОШО СОХРАНЯЮЩЕЕСЯ ЗДАНИЕ. Здание, построенное в 1970-1980-х годах с использованием технологии скользящей опалубки, находится в хорошем состоянии. В последние годы были проведены значительные ремонтные работы (ремонт кровли с гидроизоляцией, утепление противопожарных перегородок, модернизация освещения, новый лифт), и в настоящее время ведутся дальнейшие работы, о которых я с удовольствием предоставлю более подробную информацию. Коммунальные платежи составляют 15 420 венгерских форинтов. ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ – ОБЛЕГЧАЕТ ПОВСЕДНЕВНУЮ ЖИЗНЬ. От здания до остановок 16 автобусных маршрутов можно дойти за 3 минуты, а до остановки пригородной железной дороги H6 (HÉV) – за 210 метров. Дополнительные автобусные остановки находятся в 190 и 260 метрах, а до станции метро Határ út можно добраться за 20 минут. Парковка перед зданием бесплатная. БЫСТРОЕ ВЛАДЕНИЕ - НАЧАЛО ПЛАНИРОВАНИЯ. Квартира свободна от обременений, находится в единоличном владении (1/1), может быть приобретена в кредит и может быть быстро передана в собственность. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я отвечаю на звонки в любое время, а если не могу ответить, всегда перезвоню вам и отвечу на все письма. Телефон: +36 70 63 73 773; Электронная почта: parti.aniko@varos.hu, также доступен в: Viber, Messenger, WhatsApp. ===== (Пожалуйста, позвоните для получения дополнительных фотографий и информации!)

Оригинальный текст
PESTERZSÉBETEN 3 SZOBÁS, 67 M2-ES, NAGY ERKÉLYES, TERASZOS LAKÁS ELADÓ

-----
FOR SALE IN PESTERZSÉBET: 3-ROOM, 67 SQM APARTMENT WITH LARGE BALCONY AND TERRACE
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Ha tágas, jól alakítható lakást keres nagy erkéllyel, ezt a Helsinki úti ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

EGY LAKÁS, AMIBŐL OTTHON SZÜLETIK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Ez a 67 m2-es, 3 szobás lakás a Helsinki út egyik 4 emeletes épületének magasföldszintjén helyezkedik el.
Különlegessége a bejárat előtti 9 m2-es, zárt folyosó rész, amely használat szerint csak ehhez a lakáshoz tartozik és ideális babakocsi, kerékpárok tárolására, növények elhelyezésére.
A lakás elosztása praktikus és jól alakítható, az alaprajz szerinti elrendezésben 3 külön bejáratú, világos, szobája van, mindegyik szoba a homlokzat felé teljes ablakfallal rendelkezik. A legnagyobból nyílik a 9 m2-es, metlakizott, a hátsó zöld területre néző nagy erkély, mely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, esti beszélgetéseknek.
A 170 cm széles előszoba a 66 cm mély beépített szekrény mellett is tágas maradt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS KÖLTSÉGEK
A lakás jelenleg beköltözhető állapotú, de teret ad egy felújítással kapcsolatos elképzeléseknek. Fa nyílászárói vannak, a belső ajtók főként üvegezettek, az ablakok rolettával ellátottak.
Fűtése távfűtés radiátor hőleadókkal, hőmennyiségmérőkkel, központi távleolvasással. A fűtési költség jelenleg 9 ezer forint körül alakul.
A lakás saját vízórával rendelkezik.

RENDEZETT, KARBANTARTOTT HÁZ
A csúsztatott zsalus technológiával, a 70-es 80-as években épült ház jó közös képviselői kezekben van, az elmúlt években jelentős körszerűsítések történtek (tetőfelújítás vízszigeteléssel, tűzfalak szigetelése, világítás korszerűsítése, új lift) és jelenleg is zajlanak felújítások, melyről szívesen tájékoztatom.
A közös költség összege 15.420 forint.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – AMELY MEGKÖNNYÍTI A MINDENNAPOKAT
A háztól 3 perc sétára van 16 buszjárat megállója, 210 méterre a H6 HÉV megállója. További buszmegállók 190 méterre és 260 méterre, a Határ úti metróállomás 20 perc alatt elérhető.
Az épület előtti parkolók használata ingyenes.

GYORS BIRTOKBAADÁS – INDULHAT A TERVEZÉS
A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonú, hitellel is megvásárolható, gyorsan birtokbaadható.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

FOR SALE IN PESTERZSÉBET: 3-ROOM, 67 SQM APARTMENT WITH LARGE BALCONY AND TERRACE

If you are looking for a spacious, well-configurable apartment with a large balcony, this Helsinki Street property is definitely worth seeing!

AN APARTMENT THAT CAN BECOME A HOME OR AN EXCELLENT INVESTMENT
This 67 sqm, 3-room apartment is located on the raised ground floor of a 4-storey building on Helsinki Street.
A special feature is the 9 sqm enclosed corridor section in front of the entrance, which is for the exclusive use of this apartment and is ideal for storing a stroller, bicycles, or placing plants.
The layout of the apartment is practical and well adaptable; according to the floor plan, it has 3 bright rooms with separate entrances, each facing the façade with full-height window walls. From the largest room opens a 9 sqm, tiled large balcony overlooking the rear green area, which can be an excellent spot for morning coffee or evening conversations.
The 170 cm wide hallway remains spacious even with the 66 cm deep built-in wardrobe.

TECHNICAL FEATURES AND COSTS
The apartment is currently in move-in condition but offers ample potential for renovation ideas. It has wooden doors and windows; the interior doors are mostly glazed, and the windows are fitted with roller blinds.
Heating is provided by district heating with radiators, heat meters, and central remote reading. The heating cost currently amounts to approximately HUF 9,000.
The apartment has its own water meter.

ORDERLY, WELL-MAINTAINED BUILDING
The building, constructed in the 1970s–1980s using sliding formwork technology, is under good management. In recent years, significant renovations have taken place (roof renovation with waterproofing, insulation of firewalls, lighting modernization, new elevator), and further works are currently ongoing, about which I am happy to provide more information.
The common cost is HUF 15,420.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS – MAKING EVERYDAY LIFE EASIER
From the building, the stops of 16 bus routes are a 3-minute walk away, and the H6 suburban railway (HÉV) stop is 210 meters away. Additional bus stops are 190 meters and 260 meters away, and the Határ út metro station can be reached within 20 minutes.
Parking in front of the building is free of charge.

QUICK POSSESSION – PLANNING CAN BEGIN
The apartment is free of encumbrances, has single ownership (1/1), can be purchased with a loan, and can be taken into possession quickly.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail.

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
also available on: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)