квартира продаётся, Будапешт XVIII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
Budapesten, a XVIII. kerület szívében, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával rendelkező új építésű lakások eladók!

A lakások Pestszentlőrinc Gilice terén találhatók, megújuló energiaforrással felszerelve.
A lakások mérete 37 m² és 90 m² között változik, amerikai konyhás nappalival (amely akár garzonlakásként is funkcionálhat), valamint amerikai konyhás nappali + 1 vagy 2 szobás ingatlanok, loggiával.

A 943 m²-es telken épülő, 10 lakásos társasház pince szintjén 10 db parkolóhely található, amely lakásonként 1 db kötelezően megvásárolandó. A földszinten 4 db üzlet lesz, amelyek nem kerülnek értékesítésre. A lakások az első és második emeleten, illetve a tetőtérben helyezkednek el. Az ingatlan minőségi alapanyagokból, precíz odafigyeléssel épül, szem előtt tartva a biztonsági előírásokat és az esztétikus kivitelezést.

Minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak:
A társasház monolit vasbeton szerkezettel épül, a falazás 30 cm vastag YTONG téglából történik. A homlokzati szigetelés 12-18 cm vastagságban készül a műszaki előírásoknak megfelelően. A lakások belső válaszfalai 10 cm vastag YTONG téglából készülnek, a lakások közti elválasztó falak pedig SILKA hanggátló téglából, illetve hangszigetelt gipszkarton falakból. A lakások már jelenlegi készültségi fokukban is lefoglalhatók.
A lakásokhoz 1 db teremgarázshely kötelezően megvásárolandó, amelynek ára 5.500.000 Ft. A teremgarázsban tárolók is elérhetők, melyek ára 850.000 Ft/db, és 1 db villanykapcsolóval, valamint 1 db konnektor kiállással vannak felszerelve. A társasház minden szintjén lift áll az ott lakók rendelkezésére. A lépcsőház és a két oldalról nyíló bejárat, valamint a pince is akadálymentesített. A gépkocsibeállóhoz kisebb küszöb vezet a lifthez.
A lakások fűtéséről és melegvíz-ellátásáról lakásonkénti, H-tarifán működő DAIKIN hőszivattyús rendszer gondoskodik, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel. A nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás is kialakításra kerül, amely később a lakás hűtésére is használható (ezt a költséget a vevő viseli). A fürdőszobában törölközőszárító radiátor is található.

A lakások konyhája már beépített konyhabútorral rendelkezik (gépészeti berendezések nélkül), és az alábbi extra szolgáltatásokat is kínáljuk az alábbi felárért:
• Prémium DAIKIN hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel
• FAN-COIL hűtés a nappaliban (anyag és munkadíj 200.000 Ft)
• Bővíthető áramellátás (1x32 Amper) felár ellenében.

A társasház jellemzői:
• Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászárók, standard fehér színben, redőny előkészítéssel
• Kaputelefon
• Lift, tágas akadálymentes lépcsőház
• Kiváló bérbeadási lehetőség, értékálló befektetés
• Kiváló közlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartású, fejlett infrastruktúra.

A XVIII. kerület központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors eljutást a belvárosba, valamint könnyű hozzáférést a vidéki úthálózathoz is, legyen szó tömegközlekedésről vagy gépkocsiról. Minden szükséges szolgáltatás (iskola, óvoda, boltok, konditerem, uszoda, orvosi rendelők) a közelben található. A környéken több kikapcsolódási és szórakozási lehetőség is elérhető, és az M5-ös autópálya is könnyen hozzáférhető.

Megbízható, tőkeerős kivitelező:
A kivitelező évek óta jelen van az ingatlanpiacon, és mindig a legjobb minőségű alapanyagokkal és szakemberekkel dolgozik. A közelben több referencia ház is található. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A teljes tervdokumentáció irodánkban személyesen megtekinthető.

Elérhető lakások:
Szint Ajtó Terület Szoba Loggia Ár
I. emelet 1. 65.73 m² 1+2 3.25 m² 89.9 M
I. emelet 2. 37.11 m² 1 4.06 m² ELKELT
I. emelet 3. 54.68 m² 1+1 4.12 m² 74.9 M
I. emelet 4. 65.36 m² 1+2 2.65 m² 87.9 M
II. emelet 1. 65.73 m² 1+2 3.25 m² ELKELT
II. emelet 2. 37.11 m² 1 4.06 m² 54.9 M
II. emelet 3. 54.68 m² 1+1 4.12 m² 74.9 M
II. emelet 4. 65.36 m² 1+2 2.65 m² 88.9 M
Tetőtér 1. 1. 72.9 m² (bruttó 105.73 m²) 1+1+külön étkező+konyha 3.25 m² + 3.85 m² 139.9 M
Tetőtér 2. 2. 88.25 m² (bruttó 121.18 m²) 1+2 4.12 m² + 2.69 m² 149.9 M

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!