дом продаётся, Будапешт XVI. район

Переведённый текст

Редкое предложение в 16-м районе Будапешта, Сашалмо! Идеально подходит как для больших семей, так и для инвесторов. Продаются 2 дома на участке площадью 755 кв.м. Главный дом площадью 145 кв.м, с гаражом 41 кв.м, зимним садом и террасой 30 кв.м. В настоящее время он соединен с соседним участком, но участок 755 кв.м также можно приобрести отдельно, или же можно приобрести 2 участка вместе (755 кв.м + 592 кв.м), 2 дома + гараж на общей площади 1347 кв.м, в 16-м районе Сашалмо на улице Андраша. О недвижимости: Главный дом готов к заселению, но при желании может быть отремонтирован. Задний дом подлежит сносу. Расположен в непосредственной близости от Зугло, до площади Эрш Везер можно добраться за 8 минут. Участок находится в пешей доступности от рынка Сашалмо, в 300 метрах от автобусной остановки и остановки скоростного трамвая. Район с развитой инфраструктурой. Тихое место! Информация об участках: Общая площадь 1347 кв.м. Lke-1/XVI/SZ4, 25% застройки. Участок 1: 755 кв.м, внутренняя площадь, классификация под семейный дом. Есть пешеходный и автомобильный выход с улицы Андраш, а также дополнительный пешеходный выход с задней стороны участка. На участке есть все коммуникации. Участок 2: 592 кв.м. В настоящее время два участка объединены и расположены на 2-й зоне застройки. Согласно документам, здесь есть гараж. При необходимости дальнейшего строительства можно легко подключить коммуникации с улицы. О домах: Дом 1: 145 кв.м, с гаражом 41 кв.м и зимним садом, терраса 30 кв.м, построен в 1990 году. Построен из кирпича B30, 2 этажа, бетонный потолок, черепичная крыша, оборудован двухслойными деревянными окнами и дверями. 4 спальни, 2 ванные комнаты и огромная гостиная, объединенная со столовой и кухней в одном просторном помещении. Высота потолков на первом этаже 3,2 м, на втором этаже 2,5 м. Дом в хорошем состоянии. Использование большого количества дерева, красивая изразцовая печь и гостиная с выходом на террасу, напоминающая библиотеку, создают приятную атмосферу. Отопление осуществляется 3-летним конденсационным котлом Ariston с панельными радиаторами. Горячее водоснабжение в настоящее время обеспечивается котлом, но его можно подключить к центральному отоплению. В нескольких местах дома созданы практичные кладовые, а котельная находится в отдельном помещении, через которое можно попасть в гараж. Электроснабжение: 1x16 А. Дом 2: площадь 85 кв.м, нуждается в капитальном ремонте или сносе, примерно 100 лет. По заключению эксперта, конструкция дома в хорошем состоянии. Участок 755 кв.м с 2 домами: 164 900 000 форинтов. Общая цена 2 участков + 2 домов: 244 900 000 форинтов. Если вы хотите осмотреть недвижимость, пожалуйста, позвоните!

Оригинальный текст

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!