дом продаётся, Будапешт XVI. район

Переведённый текст
Продается уютная, современная небольшая квартира с небольшим собственным садом в доме 16 века. округ! XVI. Продается полуторакомнатная квартира площадью 30 кв. м., полностью отремонтированная, в кирпичном доме, на улице Рожа, в 1-м районе. В 2022 году объект был полностью отремонтирован, дизайн приобрел современный, молодежный характер. Красивая, совершенно новая кухня оснащена встроенной духовкой, которая ни разу не использовалась. Квартира исключительно светлая, благодаря мансардным окнам, пропускающим много естественного света. В доме установлены пластиковые окна и двери со ставнями и москитными сетками. Переменная высота потолка (3,5 метра в каждом помещении) создает ощущение простора. Ванная комната просторная, с огромной встроенной душевой кабиной, где с комфортом поместятся стиральная машина и туалет, а также с окном для хорошей вентиляции. Квартира выполнена с использованием эстетичных покрытий и изысканного дизайна. На территории также имеется собственный небольшой сад площадью 17 кв. м, который отлично подойдет для выращивания овощей, сада для отдыха или даже зоны барбекю. Технические данные: Здание состоит из 30 кирпичей и 15 см сухого кирпича. Крыша: Черепичная крыша из листового металла с изоляцией. Отопление: электрическая панель и инверторный кондиционер. Горячая вода: электрический бойлер. Жилой комплекс: дружелюбный, аккуратный. В основном это молодые люди. На территории отеля, выходящей на улицу, также имеется студия йоги. Эти апартаменты расположены в самом конце. На плане 2 квартиры! Никаких общих расходов! Квартира расположена на участке площадью 1064 кв. м в 16-квартирном доме, с неделимой совместной собственностью и юридическим разделом. В настоящее время счета за коммунальные услуги объединены, а выставление счетов осуществляется с использованием дополнительных счетчиков, но заявка на установку отдельных счетчиков электроэнергии находится в стадии рассмотрения, и этот план уже реализован. ВАЖНО: В настоящее время недвижимость доступна только для покупателей за наличные! Размеры комнат: Гостиная: 17 кв. м Спальня: 6,5 кв. м Ванная комната: 4,5 кв. м Коридор: 2 кв. м Инфраструктура и транспорт: Общественный транспорт: Рядом находятся автобусные остановки и остановка HÉV, что обеспечивает легкий доступ к площади Орша Везера и центру города. На машине: До квартиры легко добраться на машине, парковка на улице бесплатная. До автомагистрали М0 можно добраться за несколько минут. Возможности для шопинга: поблизости есть множество магазинов (Spar, Lidl, Tesco), почта, рынок и небольшие магазины. Здравоохранение: в этом районе легко добраться до кабинета врача, аптеки и больницы. Образовательные учреждения: Детские сады, школы и игровые площадки находятся в нескольких минутах ходьбы. Досуг и отдых: близлежащие парки, спортивные площадки и зеленые зоны предоставляют прекрасные возможности для проведения свободного времени. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! АРК

Оригинальный текст
Eladó hangulatos, modern kis lakás saját használatú kis kerttel a XVI. kerületben!

XVI. kerület, Rózsa utcában eladó egy 30 nm-es, másfél szobás, teljesen felújított tégla lakás.
Az ingatlan 2022-ben esett át egy teljeskörű felújításon, modern, fiatalos designnal. A gyönyörű, újszerű konyhában beépített sütő található, amely még nem volt használva.
A lakás különlegesen világos, a tetőablakok rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval ellátva.
A változó belmagasság (helyenként 3,5 méter) tágas érzetet biztosít.
A fürdőszoba tágas, óriási épített zuhannyal ahol mosógép és WC is kényelmesen elfér és ablakos jól szellőztethető.
A lakás esztétikus burkolatokkal, igényes kivitelezéssel készült.

Az ingatlanhoz saját használatú, 17 nm-es kiskert is tartozik, amely kiválóan alkalmas veteményesnek, pihenőkertnek vagy akár sütögetőnek.

Műszaki adatok:

Épület 30-as tégla plusz 15 cm dryvit.
Tető
Cserpes lemeztető szigeteléssel
Fűtés: elektromos panel és inverteres klíma
Meleg víz: villanybojler
Lakóközösség: barátságos, rendezett. Főleg fiatalok vannak. Illetve egy Jóga Stúdió is működik az utca fronton lévő ingatlanban.
Ez a lakás leghátul helyezkedik el. Alaprajzon 2 lakás!
Közös költség nincs!

A lakás egy 1064 nm-es telken található 16 lakásos házban, osztatlan közös tulajdonnal és ügyvédi megosztással rendezett.
Jelenleg a közüzemi számlák egyben vannak, almérőkkel történik az elszámolás, de folyamatban van a külön villanyórák igénylése már a tervezet megvalósult.

FONTOS: Az ingatlan jelenleg csak készpénzes vevők számára elérhető!

Helyiségek méretei:

Nappali: 17 nm
Hálószoba: 6,5 nm
Fürdőszoba: 4,5 nm
Előszoba: 2 nm

Infrastruktúra és közlekedés:

Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállók és HÉV-megálló is, amellyel könnyedén elérhető az Örs vezér tere és a belváros.

Autós közlekedés: A lakás autóval is jól megközelíthető, a parkolás az utcában ingyenes. Az M0-s autópálya néhány percen belül elérhető.

Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt (Spar, Lidl, Tesco), posta,piac és kisebb üzletek találhatók.

Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is könnyen elérhető a környéken.

Oktatási intézmények: Óvodák, iskolák és játszóterek pár perces sétával megközelíthetők.

Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli parkok, sportpályák és zöldövezetek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
I.V.