участок/земельный надел сдаётся, Будапешт XV. район

Переведённый текст
Участок в аренду, подходящий для промышленно-логистических целей, 3498 кв.м, готов к немедленному использованию, в 15-м районе. ----- Участок в аренду, подходящий для промышленно-логистических целей, 3498 кв.м, готов к немедленному использованию, в 15-м районе. Для просмотра на английском языке, пожалуйста, прокрутите вниз или воспользуйтесь поиском на англоязычном веб-сайте(ах)! ----- ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ. Этот участок, готовый к немедленному использованию, расположен в коммерчески очень ценном районе 15-го района, всего в 3 км от пересечения автомагистралей M0 и M3. Это делает его идеальной базой как для внутренних, так и для региональных транспортных и логистических операций. Он легко доступен из любой точки Будапешта, что делает его идеальным для внутригородских перевозок, но в то же время он идеально расположен для любой региональной логистики, благодаря чему может функционировать и как независимый региональный логистический центр. К участку можно подъехать с двух улиц, одна сторона выходит на асфальтированную дорогу и имеет отдельные въездные ворота. ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ, ЛОГИСТИЧЕСКИХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ. Оптимальное зонирование участка для экономических целей обеспечивает возможности комплексного использования, позволяя разместить практически все, что может понадобиться промышленно-логистическому предприятию — будь то производство, складирование, исследования и разработки, офисные помещения, административная деятельность, оборот или услуги. Подходит для: - работы производственного или сборочного цеха, - создания складской базы или распределительного центра, - научно-исследовательского центра, - создания офисных или сервисных подразделений. Здесь можно разместить, например: - головной офис компании, - производственную площадку, - логистическую базу. ОСОБЕННОСТИ ИНФРАСТРУКТУРЫ: - классификация: участок - полностью огороженная, охраняемая территория с отдельными воротами - почти 1/3 территории забетонирована, поэтому подходит для перемещения тяжелой техники или парковки транспортных средств - подъезд по асфальтированной дороге - обеспечен доступ к электричеству - возможен въезд без ограничений по весу - в непосредственной близости доступна аренда офисных помещений - обеспечена канализация, ведется работа по подключению к водопроводу. КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ? - логистическим компаниям, ищущим быстрый доступ и удобное для грузовых автомобилей место - строительным и транспортным компаниям - складским, интернет-магазинам или дистрибьюторским компаниям - научно-исследовательским центрам, небольшим заводам или производственно-сборочным цехам, ищущим помещения. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Арендованное помещение может быть использовано немедленно после подписания договора аренды минимум на один год, оплаты арендной платы за первый месяц и залога в размере двухмесячной арендной платы. Арендная плата не облагается НДС. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанным контактным данным. Я отвечу на звонок в любое время, а если не смогу, обязательно перезвоню и отвечу на все письма: Телефон: +36 70 63 73 773; Электронная почта: parti.aniko@varos.hu, а также: Viber, Messenger, WhatsApp. ===== УЧАСТОК В АРЕНДУ, ПОДХОДЯЩИЙ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ, 3498 КВ.М, ГОТОВ К НЕМЕДЛЕННОМУ ПРИМЕНЕНИЮ, РАЙОН 15. ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ. Этот готовый к немедленному применению участок расположен в одном из наиболее коммерчески ценных районов района XV, всего в 3 км от пересечения автомагистралей M0 и M3. Таким образом, это идеальная база для национальных или региональных транспортных и логистических операций. Участок легко доступен из любой точки Будапешта, идеально подходит для внутригородских перевозок, а также находится на оптимальном расстоянии для региональной логистики, что делает его пригодным для функционирования в качестве независимого регионального логистического центра. К участку можно подъехать с двух улиц, одна сторона выходит на асфальтированную дорогу, и он имеет отдельные въезды с воротами. ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ, ЛОГИСТИЧЕСКИХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ. Классификация участка по зонированию, оптимизированная для экономических целей, предлагает возможности комплексного использования, позволяя разместить практически все, что может понадобиться промышленно-логистическому предприятию — будь то производство, складирование, исследования и разработки, офисная или административная деятельность, торговля или услуги. Таким образом, он подходит, например, для: – эксплуатации производственного или сборочного предприятия – создания складской базы или распределительного центра – функционирования в качестве научно-исследовательской площадки (НИОКР) – создания офисных или сервисных подразделений. Он может функционировать, например, как: – штаб-квартира компании – промышленная площадка – логистическая база. ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ – классификация: промышленная площадка – полностью огороженная, охраняемая территория с частными воротами – почти 1/3 заасфальтирована, подходит для перемещения тяжелой техники или парковки транспортных средств – доступ по асфальтированной дороге – имеется подключение к электросети – въезд возможен без ограничений по весу – в непосредственной близости доступна аренда офисных помещений – канализация есть, подключение к водопроводу в процессе. КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ ВАРИАНТ? – для логистических компаний, ищущих быстрый доступ и удобное для грузовиков место – для строительных и транспортных компаний – для компаний, занимающихся складской деятельностью, интернет-магазинами или дистрибуцией – для тех, кто ищет помещение для научно-исследовательского центра, небольшого завода или производственно-сборочного цеха УСЛОВИЯ АРЕНДЫ После подписания договора аренды минимум на один год и оплаты арендной платы за первый месяц плюс залога в размере двухмесячной арендной платы, помещение немедленно предоставляется в пользование. Арендная плата не облагается НДС. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я отвечаю на звонки в любое время, а если не могу ответить, всегда перезвоню вам и отвечу на все письма: Телефон: +36 70 63 73 773; Электронная почта: parti.aniko@varos.hu Также доступен через: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (Пожалуйста, позвоните для получения дополнительных фотографий и информации!)

Оригинальный текст
IPARI-LOGISZTIKAI CÉLOKRA ALKALMAS, 3498 M2-ES, AZONNAL HASZNÁLHATÓ TELEK KIADÓ A 15. KERÜLETBEN

-----
PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Ez az azonnal használatba vehető telek a XV. kerület egyik kereskedelmileg kiemelten értékes részén található, az M0 és M3 autópálya találkozásától mindössze 3 km-re. Így ideális bázis akár országos, akár regionális szállítási és logisztikai műveletekhez. Könnyen elérhető Budapest bármely pontjáról, így városon belüli szállításra is tökéletes, ugyanakkor ideális távolságra van bármely regionális logisztikához is, melynek köszönhetően önálló regionális logisztikai központként is működhet.

A telek két utcáról is megközelíthető, egyik oldalon aszfaltozott útról nyílik, önálló bejárású kapukkal rendelkezik.

IPARI, LOGISZTIKAI ÉS GAZDASÁGI CÉLOKRA ALKALMAS
A telek gazdasági célokra optimális övezeti besorolása komplex hasznosítási lehetőséget nyújt, szinte mindent megenged, amire egy ipari/logisztikai vállalkozásnak szüksége lehet - legyen szó termelésről, raktározásról, kutatás-fejlesztésről, irodai, igazgatási tevékenységről, kerekedelemről vagy szolgáltatásról.

Így alkalmas pl.:
- termelésre vagy összeszerelő üzem működtetésére,
- raktárbázis vagy elosztóközpont kialakítására,
- kutatás-fejelsztési (K+F) telephelynek,
- irodai vagy szolgáltatóegységek kialakítására

Működtethető itt pl.:
- vállalati központ
- üzemi telephely
- logisztikai bázis

INFRASTRUKTÚRÁLIS ADOTTSÁGOK
- besorolása: telephely
- teljesen körbekerített, biztonságos terület, önálló kapuval
- közel 1/3-ad részben betonozott, így nehézgépek mozgatására vagy járműparkolásra is alkalmas
- aszfaltozott úton megközelíthető
- villamos energia elérése adott
- súlykorlátozás nélküli behajtás lehetséges
- közvetlen közelben irodabérlési lehetőség van
- csatornázás adott, vízbekötés folyamatban van

KINEK AJÁNLOM?
- logisztikai cégeknek, akik gyors elérést és kamionbarát telephelyet keresnek
- építőipari és szállítmányozási cégeknek
- raktározási tevékenységet végzőknek, webáruházaknak vagy disztribútor cégeknek
- K+F központnak, kisüzemnek vagy gyártó-összeszerelő műhelynek területet keresőknek

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Minimum egy éves bérleti szerződés aláírása, az első havi bérleti díj, valamint két havi kaució megfizetése mellett a bérlemény azonnal használatba vehető.
A bérleti díjat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.

EXCELLENT LOCATION AND ACCESSIBILITY
This immediately usable plot is located in one of the commercially most valuable parts of District XV, just 3 km from the junction of the M0 and M3 motorways. Therefore, it is an ideal base for national or regional transportation and logistics operations. Easily accessible from any point in Budapest, it is perfect for intra-city transport, while also being at an ideal distance for any regional logistics, making it suitable to operate as an independent regional logistics center.

The plot is accessible from two streets, with one side opening onto a paved road, and it has separate gated entrances.

SUITABLE FOR INDUSTRIAL, LOGISTICS AND ECONOMIC PURPOSES
The plot's zoning classification optimized for economic purposes offers complex utilization opportunities, allowing almost everything an industrial/logistics business may need — whether it's production, warehousing, research and development, office or administrative activities, commerce, or services.

Thus, it is suitable for e.g.:
– operating a production or assembly plant
– establishing a warehouse base or distribution center
– functioning as a research and development (R&D) site
– setting up office or service units

It can operate as e.g.:
– corporate headquarters
– industrial site
– logistics base

INFRASTRUCTURAL FEATURES
– classification: industrial site
– fully fenced, secure area with private gate
– nearly 1/3 paved, suitable for moving heavy machinery or vehicle parking
– accessible via a paved road
– electricity connection available
– entry possible without weight restrictions
– office rental available in the immediate vicinity
– sewage in place, water connection in progress

WHO DO I RECOMMEND IT FOR?
– for logistics companies looking for fast access and a truck-friendly site
– for construction and transportation companies
– for those engaged in warehousing activities, webshops or distribution companies
– for those looking for space for an R&D center, small plant or manufacturing-assembly workshop

RENTAL CONDITIONS
Upon signing a minimum one-year lease agreement, and payment of the first month’s rent plus two months’ deposit, the property is immediately available for use.
The rental fee is VAT exempt.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)