квартира продаётся, Будапешт XIV. район

Переведённый текст
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В БУДАПЕШТЕ! Не упустите это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ предложение в самом сердце Зугло, рядом с площадью Босняк! Продается большая квартира в доме, разделенная на 2 части с уникальными характеристиками. Чистая площадь квартиры составляет 49,35 квадратных метров, ее дизайн практичен и удобен в использовании. Недвижимость состоит из гостиной, спальни, кухни и ванной комнаты. Особенностью является то, что из комнаты есть прямой выход в отдельный подвал площадью 15 квадратных метров, который также можно использовать под СКЛАД или КОМНАТУ ДЛЯ ХОББИ. Таким образом, общая полезная площадь составляет 64,35 квадратных метров, что дает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ возможности для изменения внутреннего пространства. Квартира зарегистрирована как 1-й этаж, несмотря на то, что под ней находится только земля, но из-за уклона. Участок на самом деле выше, чем дом на первом этаже. Чтобы попасть внутрь, нужно подняться на 6 ступенек. Рядом находится подвал. Он соединен с другим крылом здания только лестницей, которой жильцам части здания не придется пользоваться. В собственности есть ДВОРОВАЯ ПАРКОВКА, ПРИГОДНАЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ, что особенно ценно в центральной части дома. Зугло. Общая стоимость составляет всего 15 980 форинтов в месяц, а коммунальные расходы являются выгодными: 20-25 тысяч форинтов в летние месяцы и примерно 35 тысяч форинтов в зимние месяцы. В настоящее время у объекта недвижимости есть АРЕНДАТОР, который предоставляет новому владельцу жилье. непосредственный источник дохода. АРЕНДА подлежит передаче, поэтому новому владельцу ничего не остается, кроме как получать ДОХОД, пока недвижимость продолжает расти в цене.

Оригинальный текст
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPESTEN! Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES ajánlatot Zugló szívében, a Bosnyák tér közvetlen szomszédságában! Eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2 részre osztott házrész nagyobbik lakása.A lakás NETTÓ 49,35 négyzetméteres, kialakítása praktikus és jól kihasználható. Az ingatlan egy nappaliból, szobából, konyhából, valamint fürdőből áll. Egy különleges adottsága, hogy a szobából közvetlen lejárat van egy önálló, 15 négyzetméteres pincébe, amely TÁROLÓ vagy HOBBIHELYISÉG céljából is nagyszerűen hasznosítható. Így az összesített hasznos terület 64,35 négyzetméter, amely KIVÉTELES lehetőségeket kínál a belső tér variálására.A lakás 1. emeletiként van nyilvántartva annak ellenére, hogy nincs alatta csak a talaj, de a telek lejtése miatt valóban magasabban van, mint egy földszinti ingatlan, 6 lépcsőfokot kell megtenni a bejutáshoz. A pince mellette helyezkedik el. A másik épületszárnnyal csak egy lépcsőházon keresztül van kapcsolata, amelyet a házrész lakói nem kell, hogy használjanak.Az ingatlanhoz tartozik egy GÉPKOCSI ELHELYEZÉSÉRE ALKALMAS UDVARI BEÁLLÓ, ami különösen értékes Zugló központi részén. A közös költség mindössze 15.980 Ft havonta, a rezsiköltség pedig kedvező, a nyári hónapokban 20-25 ezer Ft, míg a téli hónapokban körülbelül 35 ezer Ft.Az ingatlan jelenleg BÉRLŐVEL rendelkezik, amely azonnali bevételi forrást biztosít az új tulajdonosnak. A BÉRLETI SZERZŐDÉS átvehető, így az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint élvezni a BEVÉTELT, miközben az ingatlan értéke folyamatosan növekszik.