квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
115 M²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS A JÁSZAI MARI TÉR KÖZELÉBEN, RÉSZLEGES DUNAI PANORÁMÁVAL

Kiemelkedő lokációban, a Jászai Mari tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 115 m²-es, harmadik emeleti, liftes társasházban található lakást.

Az ingatlan legnagyobb értéke a lokáció: a Jászai Mari tér, a Duna-part és Újlipótváros egyik legkedveltebb része néhány lépésre található, miközben a belváros is gyorsan és könnyen elérhető.

A lakás 115 m²-es alapterülete tágas életteret biztosít, jelenlegi állapota pedig lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát vagy befektetését.

### Főbb jellemzők

- 115 m²
- 3. emelet
- liftes társasház
- átlagos állapot
- három utcai ablak
- részleges dunai panoráma
- konyhaablak a belső udvarra
- erkély nincs
- jól alakítható, nagy alapterületű lakás

### Kiemelt lokáció – Jászai Mari tér

Az ingatlan a Jászai Mari tér közvetlen közelében, Újlipótváros egyik legértékesebb részén helyezkedik el.

A Duna-part és a Margitsziget közelsége, a környék kiváló infrastruktúrája, valamint az éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága miatt ez a lokáció saját célú használatra és befektetésként is keresett.

A környék közlekedése kiváló: a belváros és Budapest számos pontja könnyen elérhető.

### Befektetési lehetőség

A lakás alaprajzi adottságai alapján lehetőség lehet két önálló lakóegység kialakítására, ami elsősorban befektetési szempontból lehet érdekes.

A lakás jelenlegi kialakításában is jól használható, a kettéosztás pedig egy olyan további opció, amelyet az új tulajdonos a saját céljai szerint mérlegelhet.

A kettéosztás konkrét műszaki és jogi megvalósíthatóságát természetesen szakemberrel szükséges ellenőrizni.

### Kinek ajánljuk?

Elsősorban azoknak, akik **kiemelt budapesti lokációban keresnek nagy alapterületű lakást**, és értékelik, hogy egy ingatlanban egyszerre van jelen:

* a Jászai Mari tér közelsége,
* a Duna közelsége,
* a részleges dunai panoráma,
* a nagy, 115 m²-es alapterület,
* valamint a későbbi átalakítás lehetősége.

A lakás jó alapot kínál egy saját igények szerint megtervezett, karakteres belvárosi otthon kialakításához, ugyanakkor a lokáció és az alaprajzi lehetőségek miatt befektetési célra is érdemes megvizsgálni.