квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
Светлая, в отличном состоянии квартира в цокольном этаже на улице Кассака Лайоша – многофункциональное жилье в отличном месте. В популярном районе 13-го округа, в постоянно развивающемся районе Ангиальфёльд, на улице Кассака Лайоша, мы предлагаем к продаже квартиру в отличном состоянии, частично меблированную и оборудованную техническим оборудованием, которая благодаря своему расположению и характеристикам предлагает множество вариантов использования. Улица Кассака Лайоша расположена в одном из самых динамично развивающихся районов города, где спокойная жилая среда и отличная инфраструктура создают идеальный баланс. Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, предприятия сферы услуг и транспортные узлы, поэтому до любой точки города можно быстро и удобно добраться. Квартира расположена в аккуратном, хорошо расположенном кирпичном многоквартирном доме. Одной из особых ценностей дома является большой внутренний двор, засаженный деревьями, который создает приятную зеленую атмосферу в здании. Общий сад находится в свободном доступе для жителей, обеспечивая таким образом более тихое, естественное общественное пространство в городской среде. Состояние объекта недвижимости исключительно хорошее, и он постоянно поддерживается в надлежащем состоянии. Несмотря на расположение в подвале, он удивительно светлый и создает приятное ощущение простора благодаря своему восточному расположению. Важная информация: в описи недвижимости объект классифицируется как склад. Объект расположен на том же топографическом номере, что и другое помещение, и условия использования регулируются договором о совместном владении. В описи недвижимости указана общая площадь двух помещений 45 м², из которых отдельная площадь предлагаемого объекта составляет приблизительно 28 м². Помещение с высотой потолков около 2,4 метра частично меблировано и оборудовано, поэтому его можно использовать сразу. Высококачественные пластиковые окна и двери способствуют комфортному использованию и энергосбережению. Отопление осуществляется электрической системой, что обеспечивает выгодные затраты на обслуживание. Ежемесячные коммунальные платежи составляют приблизительно 27 000 форинтов, включая средства на ремонт. Техническое состояние кондоминиума в порядке, финансовое положение стабильное. Недавно была заменена вся водопроводная сеть, что является значительной инвестицией, повышающей стоимость и обеспечивающей владельцам долгосрочную безопасность. Благодаря своим характеристикам, недвижимость подходит не только для проживания, но и может стать отличной возможностью для офиса, салона красоты, кабинета врача, студии или других коммерческих целей. Это также привлекательный вариант с точки зрения инвестиций, поскольку благодаря популярности района он идеально подходит для долгосрочного использования. Технические данные • Расположение: подвал • Классификация по свидетельству о праве собственности: склад • Площадь по свидетельству о праве собственности (включая другие помещения): 45 м² • Площадь, используемая исключительно: около 28 м² • Форма пользования: оговаривается договором о совместном владении • Тип здания: кирпичный кондоминиум • Состояние: отличное • Высота потолков: около 2,4 м • Ориентация: восток • Отопление: электрическое • Окна: высококачественные пластиковые окна • Оборудование: частично меблировано и оборудовано • Коммунальные платежи: около 27 000 форинтов в месяц • В коммунальные платежи входит фонд ремонта • Полностью отремонтирована водопроводная сеть • Красивый общий внутренний сад с деревьями • Квартира готова к немедленному заселению. Окружение, транспорт. Расположение улицы Кассака Лайоша превосходно: площадь Лехеля, улица Дожи Дьёрдя и офисный коридор улицы Ваци, а также многочисленные автобусные, трамвайные и метрополитенные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы. Постоянное развитие района, отличная инфраструктура и высокий спрос на аренду делают эту недвижимость выгодным выбором в долгосрочной перспективе. Финансирование. Вы можете выбрать из множества объектов недвижимости в нашей базе данных, смело звоните нам, чтобы мы подобрали для вас наиболее подходящий вариант! Вам нужен кредит? Наш эксперт к вашим услугам, предоставляя комплексное и бесплатное кредитное сопровождение и страхование. Запросите наше индивидуальное предложение! Управление данными. Настоящим сообщаем вам, что, позвонив по указанному в рекламе номеру телефона, вы, как заинтересованное лицо, соглашаетесь на безопасную и конфиденциальную обработку и запись ваших персональных данных, в частности вашего имени и номера телефона, компанией FORTISElit Ingatlan Kft., выступающей в качестве рекламодателя. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности. Настоящим сообщаем вам, что, позвонив по указанному в рекламе номеру телефона, вы, как заинтересованное лицо, соглашаетесь на безопасную и конфиденциальную обработку и запись ваших персональных данных, в частности вашего имени и номера телефона, компанией FORTISElit Ingatlan Kft., выступающей в качестве рекламодателя. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности.

Оригинальный текст
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.