квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
Продаётся новая квартира с балконом в жилом комплексе Béke Garden в 13-м районе. Цена: 69,9 млн венгерских форинтов. Сдача: март 2026 г. В 13-м районе, в жилом комплексе Béke Garden, расположенном на углу улиц Szegedi út и Üteg utca, продаётся светлая квартира-студия площадью 30,5 м² на 4-м этаже с балконом площадью 8,66 м². Квартира ориентирована на восток и юго-восток и выходит окнами во внутренний благоустроенный сад жилого комплекса, что обеспечивает не только тишину, но и зеленую атмосферу. Основные характеристики: Площадь: 30,5 м² + балкон 8,66 м² Количество комнат: 1 Отопление-охлаждение: потолочная система, рейтинг энергоэффективности АА Индивидуальное измерение, центральный тепловой насос дома Ванная комната с душем + туалет, кухня-столовая, прихожая Цена и график платежей: 26 440 000 форинтов — при подписании договора 39 900 000 форинтов — при передаче (янв.–март 2026 г.) 2 660 000 форинтов — на депозит адвокату (при передаче) ➡ Итого: 69 900 000 форинтов Ожидаемая дата передачи: март 2026 г. Окрестности и инфраструктура: Площадь Беке и набережная Ракош-патак находятся в нескольких минутах ходьбы, с отличным транспортным сообщением (автобусы 105, 32, 210, 20, 30, трамвай 14) в пределах 100 метров, до метро М3 10 минут пешком. В шаговой доступности широкий выбор магазинов: Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, аптеки, поликлиники, детские сады, школы, спортивные сооружения. Рядом есть несколько зарядных станций для электромобилей, а в подземном гараже дома можно арендовать парковочное место. Эта квартира идеально подходит для молодых пар, для первого жилья или для инвестиций.

Оригинальный текст
Eladó újépítésű erkélyes lakás a XIII. kerületben, Béke Garden

Ár: 69,9 millió Ft
Átadás: 2026. március

Eladó a XIII. kerületben, a Szegedi út és az Üteg utca sarkán épülő Béke Garden társasházban egy 30,5 m²-es, 4. emeleti, világos garzonlakás, amelyhez 8,66 m²-es erkély is tartozik. A lakás kelet-délkeleti tájolású, a társasház belső, parkosított kertjére néz, így nemcsak csendes, hanem kimondottan zöld környezetet kínál.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 30,5 m² + 8,66 m² erkély

Szobák száma: 1

Fűtés-hűtés: mennyezeti rendszer, AA energetikai besorolás

Egyedi mérés, házközponti hőszivattyú

Zuhanyzós fürdő + WC, konyha-étkező, előszoba

Ár és fizetési ütemezés:

26.440.000 Ft – szerződéskötéskor

39.900.000 Ft – átadáskor (2026. jan–márc.)

2.660.000 Ft – ügyvédi letétbe (átadáskor)
➡ Összesen: 69.900.000 Ft

Átadás várható ideje: 2026. március

Környék és infrastruktúra:
A Béke tér és a Rákos-patak sétánya pár perc sétára található, kiváló közlekedéssel (105-ös, 32-es, 210-es, 20-as, 30-as buszok, 14-es villamos 100 méteren belül, M3 metró 10 perc gyalog).
Bevásárlási lehetőségek széles választéka elérhető: Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, gyógyszertárak, orvosi rendelők, óvodák, iskolák, sportlétesítmények mind sétatávolságban vannak.
Közelben több töltőpont is található elektromos autóknak, a ház mélygarázsában pedig parkolóhely is bérelhető.

Ez a lakás ideális fiatal pároknak, első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra.