квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
Квартира, парковочное место и кладовая вместе по цене аналогичной квартиры в 3-й фазе жилого комплекса «Новый дворец»! Вы можете выбрать жалюзи, сантехнику и двери до конца августа! Частные покупатели имеют право на возврат НДС в размере 3,3 миллиона форинтов! Объект расположен между станциями метро Gyöngyösi utca и Újpest-Városkapu, но немного дальше от Váci út, в тихом, зеленом районе. Рядом также находятся Duna Plaza, Lidl и Tesco. Новая двухкомнатная квартира (гостиная + спальня), выходящая на восток, расположена на 2-м этаже. Просторный балкон также включает в себя небольшую кладовую, а поскольку он выходит на большую садовую зону, он светлее и уютнее. Сдача объекта запланирована на 30.11.2026. Строительство идет по графику, здание в настоящее время находится в состоянии готовности. Строительством занимается надежная и опытная строительная компания с 35-летним стажем, использующая современные технические решения и качественные материалы, с гарантией 3-5-10 лет. Широкий выбор базовых и премиум-материалов представлен в выставочном зале. Рядом со зданием можно увидеть уже заселенную 1-ю очередь и 2-ю очередь, сдача которой запланирована на конец этого года. Большая часть жилого комплекса уже распродана, осталось лишь несколько двухкомнатных квартир, но меньших размеров, с балконами, которые продаются по гораздо более высокой цене, начиная от 90 миллионов форинтов. Квартира также включает в себя парковочное место площадью 12,5 м2 и кладовую площадью 4,2 м2 на первом этаже, расположенные рядом друг с другом. За эти квартиры дополнительно необходимо доплатить 4,9 и 2,9 миллиона форинтов сверх заявленной цены, таким образом, общая сумма составит 90,7 миллиона форинтов, которая уменьшится до 87,4 миллиона форинтов после возврата НДС. Выгодный график платежей: 31,4 миллиона форинтов при подписании договора и оставшиеся 59,3 миллиона форинтов при передаче права собственности. Для покупки квартиры будет доступен ипотечный кредит Home Start на 50 миллионов форинтов с фиксированной процентной ставкой 3%. Это также отличная инвестиция: квартиру можно успешно сдавать в аренду, а при перепродаже можно получить дополнительный доход в дополнение к росту рыночных цен на недвижимость за счет постоянного повышения уровня готовности.

Оригинальный текст
Lakás, kocsibeálló és tároló együtt egy hasonló lakás áráért a New Palace lakópark 3. ütemében!

Augusztus végéig még kiválaszthatóak a burkolatok, a szaniterek és az ajtók is!
Magánszemély vevő 3,3 mFt ÁFA visszaigénylésre jogosult!

Az ingatlan a Gyöngyösi utca és Újpest-Városkapu metrómegállók között, de a Váci úttól kicsit kijjebb lévő, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben található a Duna Plaza, Lidl és Tesco is.
Az új építésű, 2 szobás (nappali + háló), keleti tájolású lakás a 2. emeleten található. A tágas erkély egy kis tárolót is magába foglal, továbbá mivel a legnagyobb kertrész felé néz, így világosabb és bensőségesebb is.

2026.11.30-ig esedékes az átadás. Az építkezés az ütemterv szerint halad, az épület jelenleg emelt szerkezetkész állapotú. Az ingatlant egy 35 éves, megbízható és tapasztalt kivitelező cég építi, korszerű műszaki tartalommal, minőségi anyagok használatával, 3-5-10 éves garanciával. Alap- és feláras anyagok széles választéka áll rendelkezésre és tekinthető meg a bemutatóteremben. Az épület mellett látható a már lakott 1. ütem és az idei év végéig átadásra kerülő 2. ütem. A lakópark nagy része már elkelt, 2 szobás lakásból csak néhány, de kisebb alapterületű és erkélyű lakás érhető el jóval drágábban, 90 mFt-tól.

A lakáshoz egy 12,5 m2-es kocsibeálló és egy 4,2 m2-es tároló is tartozik a -1. szinten, egymás mellett. Ezekért a lakás meghirdetett árán felül további 4.9 és 2.9 mFt -ot kell fizetni, összesen tehát 90,7 mFt fizetendő, mely az ÁFA visszaigénylése után 87,4 mFt-ra csökken.

Kedvező fizetési ütemezés: 31,4 mFt szerződéskötéskor, a fennmaradó 59,3 mFt pedig átadáskor.
A lakásra felvehető lesz 50 mFt, fix 3%-os kamatozású Otthon Start hitel.

Befektetésnek is kiváló: jól bérbeadható, továbbértékesítés esetén pedig a piaci ingatlanáremelkedésen felül további hozam realizálható a készültségi szint folyamatos emelkedése miatt.