квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

Eladó egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, jó állapotú, 131 négyzetméteres, két erkélyes, negyedik emeleti lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, irodának vagy rendelőnek is, hiszen tágas, világos terei és praktikus elrendezése lehetővé teszik a sokoldalú hasznosítást.

A lakás minden helyisége ablakos, így egész nap napfényes és világos, ráadásul két erkélyéről városi panoráma tárul elénk. A belső terek jól alakíthatók, jelenleg négy szobás, de igény szerint könnyedén öt szobássá is formálható. A beépített konyha modern gépekkel felszerelt, a fürdőszobában zuhanykabin és kád is helyet kapott, emellett külön beépített gardrób is növeli a komfortérzetet.

Az ingatlanban új nyílászárók szép állapotban van megőrizve. A fűtés cirkórendszerrel megoldott, klíma is rendelkezésre áll, így a lakás minden évszakban komfortos.

Elrendezése miatt tökéletes választás lehet irodának, ügyvédi vagy könyvelői praxisnak, egészségügyi rendelőnek, hiszen kialakítható benne ügyféltér, külön kezelők és tárgyaló is.

A lokáció kiváló: néhány perc sétára található a West End Bevásárlóközpont, a Váci út, a Szent István park, valamint a Duna-part, a Ferdinánd híd és a Margit körút is könnyen elérhető. A társasház rendezett, jó állapotú, kulturált lakóközösséggel

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, hiszen egyesíti a belvárosi elhelyezkedés előnyeit a kényelmes, otthonos térrel és a professzionális felhasználás lehetőségével is. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

EXCELLENT LOCATION

For sale is a truly unique property with outstanding features – a well-maintained, 131 sqm apartment with two balconies, located on the 4th floor in one of the most sought-after areas of Budapest's 13th district. This property is an excellent choice as a private residence, office, or medical practice, thanks to its spacious, bright rooms and practical layout, which allow for versatile use.

Every room in the apartment has a window, making it bright and sunny throughout the day. The two balconies offer panoramic views of the city. The interior spaces are flexible and can be easily adapted – currently, it has four rooms, but it can be converted into five if desired. The built-in kitchen is equipped with modern appliances, and the bathroom features both a shower and a bathtub. Additionally, a separate built-in walk-in closet enhances the comfort.

The apartment features new windows and has been well preserved in excellent condition. Heating is provided by a gas boiler system, and air conditioning ensures year-round comfort.

Thanks to its layout, the apartment is ideal for use as an office, law or accounting firm, or a medical practice. It can accommodate a reception area, separate consultation rooms, and a meeting room.

The location is excellent: just a few minutes' walk from WestEnd City Center, Váci Road, Szent István Park, the Danube riverbank, Ferdinánd Bridge, and Margit Boulevard. The building itself is well-maintained with a tidy and cultured residential community.

This property is a rare opportunity on the market, combining the advantages of a central location with a comfortable, homely atmosphere and the potential for professional use. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!