квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
В популярном районе Уйлипотварош, район XIII, на улице Бальзака, продается квартира площадью 70 кв. м. с отличной планировкой, балконом, солнечная, на 3 этаже, с 2 комнатами, 3 комнатами и ДВУМЯ НЕБОЛЬШИМИ КВАРТИРАМИ, требующими ремонта. Дом оборудован лифтом. Кирпичный дом был построен в 1930-х годах, его обслуживание постоянное, технический ремонт, подвесной коридор будет отремонтирован в этом году. Его жилой комплекс тихий, культурный, финансовое положение дома в порядке, есть сбережения. При входе мы попадаем в просторный коридор, справа находится кухня 8 кв. м., отдельный туалет, кладовая, ванная комната 4 кв. м. с ванной. Кладовая, ванная комната имеют окна, решена вентиляция. Слева находится альков 6 кв. м., его размер позволяет решить кухню-столовую, поэтому квартиру можно расширить еще одной комнатой, переоборудовав нынешнюю кухню. Напротив двери в прихожую мы попадаем в комнаты площадью 27,4 и 18,7 кв. м с балконами и видом на улицу. Комнаты расположены отдельно, но также и друг напротив друга, в ванную комнату можно попасть с двух сторон. Уникальность квартиры заключается в том, что в настоящее время у неё два входа. Планировка и разделение, как показано на плане, позволяют создать две небольшие квартиры. В квартире есть отдельный запираемый подвал площадью 3 кв. м. Отопление осуществляется газовым конвектором. Расход воды и электроэнергии учитывается собственным счётчиком. Квартира ориентирована на восток, поэтому в утренние часы комнаты наполнены солнцем. Общая стоимость: 21 150 венгерских форинтов, включая страховку дома, фонд ремонта и другие накладные расходы. Квартира требует полного ремонта, так как есть возможность создать свой собственный дом или создать две небольшие квартиры в соответствии с вашими идеями и потребностями. Район с отличной инфраструктурой, по сути, это центр города. Транспорт и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы, как и рестораны, кафе, набережная Дуная и торговый центр Westend. Если я вас заинтересовал или у вас есть вопросы, звоните мне смело. Я также приму ваш звонок в выходные. SZ:E

Оригинальный текст
XIII. kerület Újlipótváros kedvelt részén Balzac utcában eladó egy 70 nm-es remek beosztású, erkélyes, napfényes, 3. emeletén , 2 szobás, 3 szobássá és KÉT KIS LAKÁSSÁ alakítható felújítandó lakás.

A házban az eneletek közötti közlekedést lift segíti.

A téglaépítésű ház az 1930-as években épült, karbantartása folyamatos, műszakilag felújított, függőfolyosó ebben az évben kap felújítást.
Lakóközössége csendes, kultúrált, a ház pénzügyi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik.

Belépve a tágas előszobába érkezünk, jobb oldalról nyílik a 8 nm,-es konyha, külön nyíló WC ,kamra, 4 nm-es kádas fürdőszoba.
Kamra, fürdőszoba ablakos, szellőzése megoldott.
Bal oldalon található a 6 nm-es alkóv, mérete lehetővé teszi a konyha-étkező megoldását , így a lakás bővíthető még egy szobával a jelenlegi konyha átalakításával.
Az előszoba ajtóval szemben lépünk az erkélyes 27.4 nm-es és a 18.7 nm-es utcai kilátású szobákba.
A szobák külön de egymásból is nyílnak a fürdőszoba két irányból megközelíthető.

A lakás egyedisége közzé tartozik,hogy jelenleg 2 bejárattal rendelkezik, elrendezése, beosztása mint az alaprajz is mutatja lehetővé teszi 2 kisebb lakás kialakítását.

Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es saját zárható pincerész.

Fűtését gázkonvektor biztosítja.
Víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A lakás tájolása keleti, így a délelőtti órákban a napfény beragyogja a szobákat.

Közös költsége: 21 150 Ft, tartalmazza a ház biztosítását, felújítási alapot és egyéb rezsi költségét.

A lakás teljeskörű felújítást igényel, mivel adott az alakítási lehetőség Ön saját elképzelésének, igényének megfelelően valósítja meg otthonát,vagy 2 kis lakás kialakítását.

A környék infrastruktújára kiváló, lényegében a belvárosról van szó.
Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető, ugyanígy az éttermek, kávézók, Duna part, Westend bevásárló központ.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E