квартира продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
Буржуазный образ жизни в Уйлипотвароше! В нескольких минутах ходьбы от берега Дуная я предлагаю на продажу 3-комнатную квартиру для представителей высшего среднего класса на выгодных условиях. Согласно документам, площадь квартиры составляет 97 кв. м, но в действительности ее ждут новые жильцы площадью 102 кв. м. Квартира расположена на 1-м этаже в самом центре Уйлипотвароша. Благодаря центральному расположению, в непосредственной близости находятся Вестенд, площадь Лехель Тери Пиац и парк Святого Иштвана, а ее сдача в аренду практически гарантирована. Развлекательные заведения, рестораны и «суета жизни Пешта» в центре города легко доступны, а парк Святого Иштвана, называемый «легкими» этого района, находится в 800 метрах пешком. Высота потолков в квартире составляет 3,68 м. Если вам нравятся квартиры в буржуазном стиле, с высокими потолками, просторными помещениями и старинными дверями и окнами, то эта квартира вам точно понравится! Здание в среднем состоянии, классическое, буржуазное, с круговым коридором, требует ремонта. При входе в квартиру вы попадаете в кухню-столовую площадью 20 м², через просторный коридор – в три гостиные, ванная комната и туалет легко объединяются, внутренние стены можно перенести. Квартира имеет отличный потенциал. Окна гостиной и кухни выходят во внутренний двор. Отопление осуществляется газовым конвектором и кафельной печью, горячее водоснабжение – проточным водонагревателем. Жилой комплекс тихий, культурный, в квартире также есть собственная кладовая площадью 8 м². Все коммунальные услуги оплачиваются индивидуально, коммунальные платежи составляют 25 000 венгерских форинтов. Квартира свободна от судебных исков, обременений и претензий, переезд возможен по договоренности. Расположенный в центре города, этот объект недвижимости предлагает множество возможностей для шопинга и отдыха, а также близость к торговому центру Wested и острову Маргарет, предоставляя широкий выбор культурных и развлекательных возможностей. Идеальную транспортную доступность обеспечивает близость железнодорожной станции Нюгати. Это идеальный выбор для долгосрочного проживания, а также для инвестиций, студенческого жилья или сдачи квартир в аренду! Он также отлично подойдет для юридической фирмы, выставочного зала или других коммерческих целей.

Оригинальный текст
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.