участок/земельный надел продаётся, Будапешт XIII. район

Переведённый текст
Предлагаем на продажу земельный участок в прекрасном месте в 13 микрорайоне, рядом с Парком истории железной дороги. Объект расположен на улице Сент-Ласло, до него легко добраться с улицы Татаи. Характеристики участка: Размер: 1025 кв.м. (ок. 30х33 м) Классификация: Отдельно стоящая институциональная смешанная зона. Жилой дом: На участке расположен дом площадью 101 кв.м. с двумя отдельными квартирами 1/1 (43 кв.м и 58 кв.м). Возможное использование: Участок подходит для различных институциональных целей, в том числе: Административное здание Образовательное и образовательное учреждение Медицинский центр Социальный объект Религиозный и культурный центр Общественно-развлекательный центр Поставщик услуг по размещению Спортивное сооружение Ресторан Парковка, подземный гараж, ПЛОЩАДКА, СКЛАД... и т. д. Дополнительные информации: На участке нельзя построить квартиру. Парковочные места необходимо оборудовать внутри здания, в подземном гараже, вместимость подземной установки составляет 40%, поэтому на одном уровне можно разместить 12-14 автомобилей. Обязательно строительство надземного пожарного гидранта. Благодаря форме участка его можно легко застроить, а здание можно разместить посередине участка. Исходя из высоты здания и возможности застройки, можно создать ровную площадь 1,7 м/м, что составляет 1745 м² брутто (+ закрытый гараж). Классификация зонирования: Vi-2/SZ-4 Отдельностоящая установка. 35% возможность установки над уровнем земли (360 м) 40% возможность установки ниже уровня земли (410 м) 2,0 м/м указатель общей ровной площади (2054 м) 2,0 м/м указатель площади уровня парковки (2054 м) 35% зеленая зона ( 360 м) Макс. высота здания: 14 м (номер этажа F+3+T) Размер участка: 1025 м (31x33 м) (!Этот объект недвижимости предлагает прекрасную возможность для различных институциональных целей.)!Если вы заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу о67о4оо8оо8! Целевая цена: 295 миллионов венгерских форинтов. Квартиры продаются отдельно. Квартира площадью 58 кв. м имеет участок площадью 600 кв. м по цене 175 миллионов венгерских форинтов, другая квартира площадью 43 кв. м с участком площадью 425 кв. м продается по целевой цене 120 миллионов венгерских форинтов.

Оригинальный текст
Eladásra kínálunk egy remek helyen lévő telket a 13. kerületben, közel a Vasúttörténeti Parkhoz. Az ingatlan a Szent László úton található, könnyű megközelítéssel a Tatai utcáról is.
Telek jellemzői:
Méret: 1025 nm (kb.30x33 m)
Besorolás: Szabadon álló intézményi vegyes övezet.
Lakóépület: A telken egy 101 nm ház található, benne két különálló 1/1 tulajdonú lakással (43 nm és 58 nm).
Lehetséges felhasználás: A telek különféle intézményi célokra alkalmas, többek között:
Igazgatási épület
Oktatási és nevelési intézmény
Egészségügyi központ
Szociális létesítmény
Hitéleti és kulturális központ
Közösségi szórakoztató létesítmény
Szálláshely szolgáltató
Sportlétesítmény
Vendéglátóhely
Parkolóház, mélygarázs, TELEPHELY, RAKTÁR...stb.
Egyéb információk:
A telekre lakás nem építhető.
A parkolókat az épületen belül, mélygarázsban kell kialakítani, a föld alatti beépíthetőség 40%, így egy szinten 12-14 autó helyezhető el.
Föld feletti tűzcsap kiépítése kötelező.
A telek alakja miatt jól beépíthető, épület az ingatlan közepén helyezhető el.
Az épületmagasság és beépíthetőség alapján 1,7 m/m szintterület alakítható ki, ami bruttó 1745 m (+teremgarázs).
Övezeti besorolás: Vi-2/SZ-4
Szabadon álló beépítés.
35% beépíthetőség a terepszint felett (360 m)
40% beépíthetőség a terepszint alatt (410 m)
2,0 m/m általános szintterületi mutató (2054 m)
2,0 m/m parkoló szintterületi mutató (2054 m)
35% zöldfelület (360 m)
Max. épületmagasság: 14 m (F+3+T szintszám)
Telek mérete: 1025 m (31x33 m)
(!Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt különféle intézményi célokra.)!Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a o67o4oo8oo8 telefonszámon!
Irányára: 295 M Ft.
A lakások külön külön is eladók. Az 58 nm-hez 600 nm telek tartozik tartozik, melynek irányára: 175 M Ft, a másik lakás, ami 43 nm, a hozzá tartozó 425 nm-es telekrésszel 120 M Ft irányáron eladó.