дом продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
Редкая жемчужина на границе районов Свабхедь и Зуглигет! Трехэтажный семейный дом с безграничными возможностями! В одном из самых востребованных, ценных и тихих горных районов Будапешта, в зеленой зоне 12-го района, продается трехэтажный семейный дом площадью 225 м² с исключительными характеристиками на ухоженном участке площадью 600 м². Эта недвижимость – не просто дом, а образ жизни. Идеальный выбор для тех, кто хочет быть ближе к природе, но не хочет отказываться от быстрого доступа к центру города. Расположение и окружающая среда: Жизнь на лоне природы, с отличной инфраструктурой. Дом расположен в одном из самых тихих и живописных районов Будайских гор, без сквозного движения, непосредственно рядом с природоохранными зонами. Транспорт: Несмотря на горное расположение, общественный транспорт и автомобильная доступность превосходны. Благодаря расположенным поблизости автобусным маршрутам (например, автобусам 21, 21A, 212 или зубчатой железной дороге), до площади Селл Кальман и Южного железнодорожного вокзала можно добраться всего за 10-15 минут, поэтому пульс города всегда находится в пределах досягаемости. На автомобиле также можно быстро добраться до окружающих главных дорог и съездов с автомагистралей. Удобства и услуги: В этом районе есть все необходимое для комфортной повседневной жизни. Высококачественные продуктовые магазины, пекарни, уютные горные рестораны и кондитерские находятся в нескольких минутах ходьбы. Расположенные неподалеку торговый центр Hegyvidék и парк MOM предоставляют первоклассные возможности для шопинга и административной деятельности. Образование и отдых: Район славится своими превосходными учебными заведениями; поблизости расположены известные государственные и международные школы и детские сады. Те, кто ищет отдыха, могут посетить Нормафу, холм Янош и окружающие туристические маршруты, до которых можно дойти пешком, поэтому ваша ежедневная пробежка, прогулка с собакой или семейный отдых могут начаться прямо от ворот дома. Основные характеристики объекта недвижимости: Жилая площадь: 3х75 м² на трех уровнях. Планировка: Гостиная + 3 отдельные комнаты с окнами. (Комната на верхнем этаже может быть разделена на 2 комнаты). Участок: 600 м², уютный зеленый сад. Внешняя инфраструктура: Терраса и балкон площадью почти 40 м². Парковка: Двойной гараж на первом этаже дома, а также отдельный кирпичный закрытый гараж площадью 25 м² на 2 машины перед гаражами, внутри сада. Комфорт: Две ванные комнаты и отдельные туалеты на каждом этаже. Правовой статус: Без обременений, право собственности оформлено, можно вступить во владение немедленно! Внутренние пространства и планировка: Свет и гармония. Одно из главных преимуществ объекта недвижимости — чрезвычайно светлая, продуманная планировка. Комнаты имеют отдельные окна и ориентированы в разных направлениях, поэтому естественный свет наполняет дом в течение всего дня. Из гостиной и комнат открывается успокаивающий вид на пышную зелень. Особое преимущество заключается в том, что каждое жилое пространство имеет прямой выход на балкон или террасу, благодаря чему природа и внутреннее жилое пространство идеально сливаются воедино. Особенность: многофункциональное пространство площадью 75 м². На нижнем, уровне дома, расположено помещение площадью 75 м² с полностью независимым входом, которое ранее использовалось как мастерская. Эта часть обладает блестящими возможностями: она отлично подходит для ведения бизнеса, офиса, кабинета врача, студии. Ее можно переоборудовать в фитнес-зал, оздоровительную зону или комнату для хобби. Благодаря отдельному входу, это идеальный вариант для совместного проживания нескольких поколений (родителей, взрослых детей) или даже для сдачи в аренду. Не упустите эту редкую возможность! Если вы хотите жить в одном из самых ценных, безопасных и спокойных районов Будайской пустыни, где одновременно присутствует большое жилое пространство и многофункциональность, этот объект недвижимости определенно стоит посмотреть лично. Возможен гибкий график просмотра, если вас заинтересовало предложение, пожалуйста, свяжитесь с нами! Номер объявления: HZ029786-NOK

Оригинальный текст
Ritka gyöngyszem a Svábhegy és Zugliget határán
Háromszintes családi ház számtalan lehetőséggel!Budapest egyik legkeresettebb, legértékesebb és legnyugodtabb hegyvidéki részén, a XII. kerület zöldövezetében eladó egy háromszintes, rendkívüli adottságokkal rendelkező, 225 m²-es családi ház egy 600 m²-es, gondozott telken.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma.
Tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére vágynak, de nem akarnak lemondani a belváros gyors elérhetőségéről sem.Lokációról és környezet:
Élet a természet kapujában, kiváló infrastruktúrával
A ház a Budai-hegység egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes, patinás részén található, közvetlenül a természetvédelmi területek szomszédságában.
Közlekedés: A hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a tömegközlekedés és az autós megközelíthetőség is kiváló. A közelben található buszjáratokkal (pl. 21-es, 21A, 212-es buszok vagy a fogaskerekű) a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar mindössze 10-15 perc alatt elérhető, így a belváros lüktetése bármikor karnyújtásnyira van. Autóval a környező főutak és az autópályák kivezető szakaszai is gyorsan megközelíthetők. Ellátottság és szolgáltatások: A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Pár perces körzeten belül elérhetők kiváló minőségű élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos hegyvidéki éttermek és cukrászdák. A közeli Hegyvidék Bevásárlóközpont és a MOM Park pedig prémium vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosítanak. Oktatás és szabadidő: A kerület híres kiváló oktatási intézményeiről; neves állami és nemzetközi iskolák, óvodák találhatók a közelben. A kikapcsolódásra vágyókat a Normafa, a János-hegy és a környező turistaútvonalak várják, amelyek sétatávolságra vannak, így a napi futás, kutyasétáltatás vagy családi kirándulás közvetlenül a ház kapujától indulhat.Az ingatlan főbb jellemzői: Lakótér: 3x75 m² három szinten Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló szoba. ( Az emeleti szoba 2 szobává osztható) Telek: 600 m²-es, intim, zöld kert Kültéri kapcsolatok: Közel 40 m² terasz és erkély Parkolás: Dupla beállású garázs a ház földszintjén, plusz különálló, 25 m²-es, téglából épített zárt garázs, garázsok előtt 2 autó számára parkolási lehetőség, kerten belűl Komfort: Két fürdőszoba, és minden szinten külön mellékhelyiség Jogi státusz: Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyok azonnal birtokba vehető!Belső terek és elrendezés: Fény és harmóniaAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül világos, átgondolt elrendezés. A szobák külön nyílnak és több égtáj felé tájoltak, így a természetes fény egész nap átjárja a házat. A nappaliból és a szobákból a buja, zöld környezet megnyugtató látványa tárul elénk. Különleges előny, hogy minden lakóhelyiséghez közvetlen erkély- vagy teraszkapcsolat tartozik, így a kinti természet és a benti élettér tökéletesen egybeforr.Különlegesség: 75 m²-es multifunkcionális térA ház alsó, utcaszintjén egy összesen 75 m²-es, teljesen önálló bejárattal rendelkező szint található, amely korábban műhelyként funkcionált. Ez a rész zseniális lehetőségeket rejt magában: Kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, orvosi rendelő, műterem üzemeltetésére. Kialakítható belőle fitneszterem, wellness részleg vagy privát hobbihelyiség. Külön bejárata miatt tökéletes opció többgenerációs együttélésre (szülőknek, felnőtt gyermeknek), vagy akár bérbeadásra is.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha a budai hegyvidék egyik legértékesebb, legbiztonságosabb és legnyugodtabb környezetében szeretne élni, ahol a nagy élettér és a sokoldalú hasznosíthatóság egyszerre van jelen, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megtekinteni.Rugalmasan megtekinthető, ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ029786-NOK