квартира продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
Продается отремонтированная двухкомнатная квартира в буржуазном стиле в XII районе, улица Грегусс (недалеко от площади Дели Пальяудвар / Шелл Кальман). Уютный, тихий дом, где слышно пение птиц, вдали от шума оживленных дорог, на углу улицы Кекголо. Двор полон старых деревьев, открывается вид на внутренний двор, соседи тихие. Основные характеристики: 60 м2 в реальности (58 м2 на бумаге), 2 комнаты, прихожая, отдельная ванная комната и туалет, кухня, кладовая, 3 этаж в 3-этажном доме (без лифта), высота потолков: более 3 м, состояние после ремонта: свежеокрашенные стены и двери, отполированный паркет, готово к немедленному заселению, кондиционирование воздуха (охлаждение-отопление), жалюзи во всех комнатах, посудомоечная машина, бесплатный холодильник и стиральная машина с сушкой по запросу, включает подвальное помещение площадью 3 м2. Расходы и техническая информация: коммунальные платежи: 13 400 HUF/месяц, накладные расходы (ориентировочно): около 20 000 HUF/месяц (отопление: газовый конвектор + кондиционирование воздуха), комфорт: полный комфорт, теплоизоляция: есть, доступность: нет, парковка: уличная, общественная. Возможности развития: дом недавно был отремонтирован; продажа квартиры управляющего на первом этаже может стать значительным дополнительным источником дохода для общего фонда ремонта. В планах дальнейшие работы: ремонт подвесных коридоров и установка лифта, что еще больше повысит стоимость недвижимости. Краткое описание: Тихая, светлая, буржуазная атмосфера, хорошо спланированная квартира с окнами, выходящими на лесной двор, низкие коммунальные платежи и выгодные накладные расходы, идеальный выбор для пар, молодых семей или офисных работников. Заинтересованность, просмотр: пожалуйста, сообщите мне, когда звонить, или позвоните по указанным контактным данным. **Иллюстрация создана с помощью искусственного интеллекта Advertising Photo**

Оригинальный текст
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)



Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.



Főbb jellemzők



Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)

2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra

3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)

Belmagasság: 3 m felett

Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető

Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép

Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép

Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség

Költségek és műszaki információk



Közös költség: 13 400 Ft/hó

Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)

Komfort: összkomfortos

Szigetelés: van

Akadálymentesítés: nincs

Parkolás: utca, közterület

Fejlesztési lehetőség

A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.



Rövid összegzés

Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.



Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.

**A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció**