квартира продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
В доме с вековыми деревьями продаётся тихая квартира в подвале недалеко от Южного вокзала! В очень уютном, аккуратном доме в сухую, тихую квартиру в подвале можно попасть через сад с вековыми деревьями. Вход в квартиру находится из чистого и аккуратного коридора, где также находятся три другие квартиры. Официально это кухня-гостиная площадью 23 кв. м, на кухне есть ванна и стиральная машина. Высота потолков 3 м, поэтому пространство кажется больше. 100-летние толстые кирпичные стены с утеплёнными деревянными дверями и окнами создают умиротворяющую атмосферу, обеспечивая отличную теплоизоляцию. Отопление осуществляется электрическими нагревательными панелями, электросеть была обновлена два года назад, счётчик новый. Также можно было бы использовать газовый конвектор, но он не используется. Выйдя в коридор, за двумя соседними дверями вы увидите кладовую площадью 2 кв. м, которая принадлежит квартире, а также туалет площадью 1,5 кв. м, которым пользуется исключительно владелец квартиры, но официально он ей не принадлежит. Таким образом, общая полезная площадь составляет 26,5 кв. м. После модернизации квартира может стать идеальным небольшим домом со всеми удобствами, если для вас важно хорошее расположение, а не простор. Считаю, что это отличный вариант для инвестиций или сдачи в аренду. Приезжайте и убедитесь сами, пока есть возможность!

Оригинальный текст
Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó!Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás.Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt.Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető.A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek.A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is.Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják.A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm.A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret.Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan.Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!