дом продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY представляет: Русский: Уникальная возможность продажи на холме Сечени, рядом с бывшим Университетом государственной службы! Не упустите это уникальное предложение — 4-квартирный кондоминиум в центре трехквартирного таунхауса, расположенного в зеленой зоне в одном из самых красивых районов 12-го района, теперь может стать вашим! Благодаря уникальным особенностям недвижимости, это идеальный выбор для семей из нескольких поколений, которые ищут тишину и комфорт, и в то же время предлагают квартиры с отдельными входами для мирного сосуществования. Внимание, инвесторы и предприниматели! Краткосрочная и долгосрочная аренда отдельных квартир может стать для вас надежным источником дохода! Кроме того, вы также можете воспользоваться программой Growth Loan Program. Здание прошло полную реновацию в 2021 году, поэтому вы можете переехать в современный и энергоэффективный дом! В четырёхэтажном кондоминиуме на каждом этаже расположена одна полноценная квартира, доступ к которой осуществляется по общей лестнице. Это обеспечивает максимальную гибкость: вы можете жить или сдавать квартиру в аренду по своему усмотрению. Механические, электрические, энергетические системы и конструктивные элементы были модернизированы. Здание имеет кирпичные стены, монолитное перекрытие, высокую двускатную крышу, современные двух- и трёхслойные окна и двери, 15-сантиметровое утепление фасада и светодиодное освещение в каждой комнате. Два независимых газовых котла и водонагреватели Ariston обеспечивают энергоэффективность. Потрясающая панорама города с верхних этажей дарит поистине эксклюзивные впечатления. Недвижимость идеально расположена: всего в нескольких минутах ходьбы от туристического центра Normafa, смотровой площадки Янош-Хедь Эржебет, Детской железной дороги и конечной станции Зубчатой железной дороги. До близлежащей остановки Svábhegy также легко добраться по Швейцарской лестнице, откуда можно быстро добраться в любую точку города на общественном транспорте. Бонус! Нынешний владелец соглашается сдать его в обратную аренду с гарантированной доходностью, если этого потребует новый владелец. Эта недвижимость является выдающимся предложением во всех отношениях – не упустите! С наилучшими пожеланиями: Магдольна Форгач, специалист по недвижимости f.magdolna@citycartel.hu +36 30 817 1551 ГОРОДСКОЙ КАРТЕЛЬ BUDA KFT. ГОРОДСКОЙ КАРТЕЛЬ ФРАНШИЗЫ ВЕНГРИИ KFT. 1118 БУДАПЕШТ, ХЕДЬЯЛЯ ÚT 54. 1026 БУДАПЕШТ, СИЛАГЬИ ЭРЖСЕБЕТ ФАСОР 121. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БУДАГЕНГЕ

Оригинальный текст

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 



Magyar:

 

Eladó egy különleges lehetőség a Széchenyi Hegyen, a volt Közszolgálati Egyetem szomszédságában!

Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot – a XII. kerület egyik legszebb részén, zöldövezeti környezetben található, három részből álló sorház középső, egy helyrajzi számon lévő, 4 lakásos társasháza most az Öné lehet!

Az ingatlan egyedülálló adottságai miatt ideális választás többgenerációs családok számára, akik nyugalmat és kényelmet keresnek, ugyanakkor külön bejáratú lakásokat kínál a nyugodt együttéléshez. Beruházók és vállalkozók figyelem! Az önálló lakások rövid és hosszú távú kiadása biztos bevételi forrást nyújthat Önnek! Ráadásul a Növekedési Hitelprogram átvállalása is lehetséges.

Az épület 2021-ben teljes felújításon esett át, így Ön egy modern és energiatakarékos otthonba költözhet be! A 4 szintes társasházban minden szinten egy-egy teljes értékű lakás található, amelyek egy közös lépcsőházból érhetők el. Ez maximális rugalmasságot biztosít: lakhat vagy bérbe adhat, ahogy Önnek a legjobban megfelel.

A gépészet, villanyszerelés, energetikai rendszerek és szerkezeti elemek mind korszerűsítve lettek, az épület tégla falazatú, monolit födémes, magas nyeregtetővel, modern 2-3 rétegű nyílászárókkal, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel és LED világítással minden helyiségben. Két független gázkazán és Ariston melegvíztárolók gondoskodnak az energiahatékonyságról.

A felső szintekről elénk táruló lenyűgöző városi panoráma igazán exkluzív élményt nyújt.

Az ingatlan ideális helyen található: csupán pár perc séta a Normafa Látogatóközpont, a János-hegyi Erzsébet-kilátó, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű végállomása. A Svájci lépcsőn keresztül a közeli Svábhegy megálló szintén könnyen elérhető, ahonnan a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel.

Plusz bónusz! A jelenlegi tulajdonos garantált hozammal vállalja a visszabérlést, ha az új tulajdonos ezt igényli.

Ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő ajánlat – ne maradjon le róla!

 

ÜDVÖZLETTEL:

 

Forgács Magdolna

 

INGATLANSZAKÉRTŐ

REALTY SPECIALIST

f.magdolna@citycartel.hu

+36 30 817 1551

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT