дом продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКАМ И ИНВЕСТОРАМ! XII. На одной из самых популярных, тихих, зеленых улочек Сеченихедь продается хорошо сохранившийся, специально построенный, с использованием качественных материалов, общей жилой площадью 450 кв. м, несколькими - 64 кв. м в общей сложности - террасами, панорамой на горы, 8-комнатный, изысканный - МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕОБОРУДОВАН В ТРИ-ЧЕТЫРЕ КВАРТИРЫ - семейный дом. Независимая собственность на озелененном, вечнозеленом участке площадью ~700 кв. м также включает гараж площадью 50 кв. м - въезд через электрические ворота и отапливаемый подъезд - (+36 MFt). Дизайн дома характеризуется просторными, большими пространствами, а благодаря огромным панорамным окнам это очень светлый, приятный семейный дом. Технические характеристики недвижимости: Монолитные плиты, кладка Porotherm 30 мм, изоляция dryvit 10 см; тройные стеклопакеты; Отопление осуществляется газовым котлом Vaillant с радиатором и подогревом пола; высококачественные покрытия из мрамора и гранита. Недвижимость, построенная в тихом семейном районе, хорошо оборудована, в нескольких минутах ходьбы находятся трамвайные и автобусные остановки, а автобусы легко довезут вас до центра города, площади Селля Кальмана, круга Морица Жигмонда или площади Ференчека. Рядом находятся авторитетные учебные заведения, детские сады, школы, детский сад, врачебный кабинет и магазины. Для реконструкции дома подготовлена полная проектная документация, и имеется надежный генеральный подрядчик с рекомендациями по строительству. Если планы будут реализованы, на каждом этаже можно создать по одной квартире: - первый этаж ~100 кв. м квартира с выходом в сад и крытой террасой 58 кв. м; - высокий первый этаж: квартира 72 кв. м + крытая терраса 37 кв. м; - второй этаж: квартира 92 кв. м + терраса 31 кв. м; - 2-й этаж: ~80 кв.м + терраса 11 кв.м. При необходимости можно создать более просторные квартиры, раздвинув этажи. Роскошные квартиры могут быть оснащены системой охлаждения/отопления тепловым насосом, встроенными водонагревателями, системой горячего водоснабжения, тёплыми полами с интеллектуальным регулированием температуры в каждой комнате, системой учёта тепловой энергии в каждой квартире и интеллектуальными технологиями, обеспечивающими безопасность, отопление, освещение, вентиляцию и солнцезащиту. Недвижимость прекрасно подходит для совместного проживания нескольких поколений или создания многоквартирного кондоминиума, а также для инвестиций. Это прекрасная возможность для размещения частной клиники или бизнес-центра. ГАРАНТИЯ IBRED: Я зарегистрировал недвижимость на основании личного осмотра!

Оригинальный текст
INGATLANFEJLESZTŐK, BEFEKTETŐK figyelmébe!
XII. Széchenyihegy egyik legkedveltebb, csendes, zöld mellékutcájában jó állapotú, minőségi anyaghasználattal saját célra megépített, brutto 450 nm lakóterű, több - összesen 64 nm - terasszal bíró, hegyvidéki panorámás, 8 szobás, igényes - akár HÁROM-NÉGY LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ - családi ház eladó.
A ~700 nm-es, parkosított, örökzöldekkel beültetett telken lévő önálló ingatlanhoz 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik (+36MFt).
A ház kialakítására jellemzőek a tágas, nagy terek, a hatalmas panorámaablakoknak köszönhetően rendkívül világos, kellemes családi otthon.
Az ingatlan műszaki jellemzői: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók; a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok.
A csendes, családi házas övezetbe épült ingatlan ellátottsága kitűnő, pár percen belül elérhető villamos- és buszmegállók, a járatokkal könnyen el lehet jutni a Belvárosba, a Széll Kálmán térre, Móricz Zsigmond körtérre, vagy a Ferenciek tere irányába. A közelben jónevű oktatási intézmények, óvodák, iskolák, tanuszoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.
A ház átépítésére teljes tervdokumentáció is készült, a kivitelezésre referenciákkal bíró, megbízható generálkivitelező rendelkezésre áll.
A tervek megvalósítása esetén szintenként kialakítható egy-egy lakás:
- földszinten ~100 nm-es kertkapcsolatos lakás 58 nm fedett terasszal;
- magas fszt.: 72 nm lakás + 37 nm fedett terasz;
- első emelet: 92 nm lakás + 31 nm terasz;
- 2. emelet: ~80 nm + 11 nm terasz méretekkel.
Igény esetén szintek összenyitásával nagyobb lakások kialakítására is van lehetőség.
A luxuslakások hőszivattyús hűtés/fűtéssel, integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés helyiségenként intelligens hőmérsékletszabályozással, lakásonként hőenergia méréssel és - a biztonsági, fűtési, világítási, szellőztetési, árnyékolási berendezéseket vezérlő - okos technológiával kerülhetnek kivitelezésre.
Az ingatlan kitűnően megfelel akár több generáció együttélésére, vagy többlakásos társasház kialakítására, befektetési célra is kiválóan alkalmas, ill. tökéletes lehetőség magánklinika vagy cégközpont helyszíneként.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!