квартира продаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
ЖИЗНЕННАЯ СРЕДА МЕЧТЫ, ПАНОРАМА И РОСКОШЬ НАД ГОРОДОМ! Роскошный дом расположен на видном месте Будайской стороны, в окружении кварталов Фаркасвёлдь-Чиллеберц, в тихой горной местности, недалеко от ландшафтного заповедника! С огромной террасы, принадлежащей квартире, открывается чудесный вид на город и гору Франк. Узкое расположение уникально, поскольку XII. И XI. ЧАСТЫЕ ЧАСТИ РАЙОНА или даже Будаёрс, а также съезд с автомагистралей М7 и М1 (избегая городского движения)! Фотографии, планы этажей и проектная документация, сделанные во время строительства объекта, доступны по запросу! Краткое конструктивно-техническое содержание: - кровля: бетонная черепица антрацитового цвета + лужение по системе PREFA, - пол: железобетонная монолитная плитная конструкция, сборные и монолитные выключатели, - каркасная конструкция: рама из обожженной керамики толщиной 30 см, (кондиционер Porotherm), - утеплитель: драйвит толщиной 15 см - внутренняя перегородка: перегородочный кирпич толщиной 10 см, стена, разделяющая квартиры: толщина 30 см из звукоизоляционного кирпича, - 3-слойное стекло, 5-камерные двери и окна, - теплонасосная система, подогрев пола и потолка. Дополнительные помещения, присоединенные к квартире общей площадью 128 м2: - террасы: 53 м2, - гараж 16 м2. ВНИМАНИЕ, в доме есть еще 2 квартиры, которые расположены на отдельном этаже. В 3-квартирном жилом доме есть собственный крытый бассейн, массажная ванна и финская сауна. Использование этих квартир зафиксировано в правилах кондоминиума, определяемых последующими жильцами. Дополнительно: - крытый бассейн и хорошо оборудованный оздоровительный центр в здании, - качественные покрытия, санитарные зоны и уникальный, продуманный дизайн, - моторизованные плавающие ворота с дистанционным управлением, - отдельный подъезд к гаражу, - 5- Входная дверь с охраной - отапливаемый гараж, - система отопления тепловым насосом типа Hitachi, подогрев пола и потолка.

Оригинальный текст
ÁLOM LAKÓKÖRNYEZET, PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!

A luxus otthon a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc városrészek ölelésében, csendes hegyvidéki környezetben, a tájvédelmi terület közelében helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre.

A szűk lokáció pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!

Az ingatlan kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint rendelkezésre állnak!

Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:
- tetőfedés: antracit színű betoncserép + PREFA rendszerű alulemez bádogozás,
- födém: vasbeton monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,
- vázszerkezet: 30 cm égetett vázkerámia, (Porotherm klíma),
- szigetelés: 15 cm vastag dryvit
- belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm vastag hang-gátló téglával,
- 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,
- hőszivattyús rendszer, padló és mennyezetfűtés.

A bruttó 128 m2-es lakáshoz kapcsolódó további helyiségek:
- teraszok: 53nm,
- garázs 16nm.

FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek külön emeleten helyezkednek el. A 3 lakásos társasház saját belső medencével, masszás káddal, valamint egy Finn szaunával rendelkezik. Ezen egységek használata a későbbi lakók által meghatározott társasházi szabályzatban kerül rögzítésre.

Extrák:
- épületben belső medence és kiépített wellness részleg,
- minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt tervezés,
- távirányítós, motoros úszó kapu,
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- fűtött garázs,
- Hitachi típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padló és mennyezet fűtéssel.