квартира сдаётся, Будапешт XII. район

Переведённый текст
Предлагаем в аренду недавно отремонтированную 1,5-комнатную квартиру площадью 43,5 кв. м на 1 этаже с балконом и кондиционером в районе Орбанхедь, на улице Тамаши Арона. Курение в квартире запрещено, домашние животные не допускаются. Окрестности кондоминиума ухоженные, с деревьями и цветами. Район зеленый, с хорошим воздухом и отличным транспортным сообщением. КВАРТИРА расположена на первом этаже 9-этажного кондоминиума с лифтом и раздвижными ставнями, 1,5 комнаты, большой балкон, центральное отопление. Войдя через входную дверь, мы попадаем в прихожую, из которой направо и налево выходят кухня и ванная комната с туалетом. Кухня закрывается дверью и имеет окно. Уникальная встроенная кухонная мебель обеспечивает эффективное использование пространства, а холодильник с морозильной камерой, газовая плита, конвекционная духовка и совершенно новая посудомоечная машина на 9 мест обеспечивают комфорт. В ванной комнате установлена стиральная машина с верхней загрузкой (тоже новая), новая душевая кабина с термостатическим краном и туалет. Горячая вода подается электрическим бойлером, установленным год назад. Прихожая переходит в гостиную, которая очень светлая благодаря большим окнам. Здесь установлен кондиционер, а отсюда можно выйти на балкон площадью 9 квадратных метров, который простирается на всю ширину квартиры. Гостиная переходит в комнату, которая также отлично подходит для спальни или кабинета. В ней есть встроенный зеркальный шкаф. В квартире также есть кладовая площадью около 2 квадратных метров в подвале дома. Все окна и двери пластиковые, окна и балконная дверь также оснащены ставнями. В прихожей и комнатах паркет, в остальных комнатах на полу плитка. Квартира была полностью отремонтирована в 2010 году (во время которого, среди прочего, была заменена вся электрическая и водопроводная сеть, а также окна и двери), а затем мы отремонтировали ее еще раз в январе 2024 года, во время которого паркет был заново отшлифован и покрыт лаком, установлены новая душевая кабина и смеситель, перекрашены стены и потолок, а двери покрыты лаком. Тогда же были приобретены стиральная и посудомоечная машины. РАЙОН Квартира расположена в верхней, тихой части улицы Тамаши Арона, на которой нет сквозного движения. Бесплатная парковка перед домом. До центра города можно добраться на автобусах 110 и 112 (25 минут), а до площади Кальмана Селля – на автобусе 102 (18 минут), остановки которых находятся в нескольких минутах ходьбы. В этом районе есть магазины, детский сад, школа, а также популярные туристические места в горах Буда. РАСХОДЫ Арендная плата составляет 235 000 венгерских форинтов в месяц, помимо этого необходимо оплатить коммунальные услуги (в настоящее время 20 700 венгерских форинтов, включая отопление и воду), а также электричество и газ по фактическому потреблению (примерно 15–17 000 венгерских форинтов). Заселиться можно сразу после подписания договора, оплатив депозит в размере двух месяцев и арендную плату за первый месяц. Минимальный срок аренды — 1 год. Арендная плата оплачивается ежемесячно банковским переводом. Жду вашего звонка и в выходные!

Оригинальный текст
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!