квартира продаётся, Будапешт XI. район

Переведённый текст
9-й этаж, солнечная, 2-комнатная квартира в Альбертфальве – хорошая планировка, кухня с окном. Предлагаем к продаже 45-метровую двухкомнатную квартиру с отдельными входами на 9-м этаже в Альбертфальве, одном из легкодоступных, но тихих районов 11-го округа. Квартира расположена в утепленном, аккуратном 10-этажном панельном здании с двумя лифтами, с закрытым коридором, что усиливает ощущение спокойствия и безопасности. Одна из ее самых привлекательных особенностей – освещение. Благодаря восточной ориентации, она получает естественный солнечный свет утром и днем, а летняя жара не так сильно влияет на комфорт. Расположение на 9-м этаже еще больше усиливает ощущение света и простора. Планировка очень удобна: два отдельных входа идеально подходят для пар, небольших семей или даже для работы из дома. Ванная комната и туалет расположены в отдельном помещении, ванная комната оборудована душевой кабиной, здесь же находится и стиральная машина. Кухня с окном – это особая ценность: она не только хорошо проветривается, но и создает более приятную атмосферу для приготовления и приема пищи. Ее техническое состояние: все окна современные, тепло- и звукоизолированные, оборудованы ставнями и москитными сетками. Комфорт также обеспечивается системой охлаждения и отопления с кондиционированием воздуха. Энергетический сертификат находится в процессе оформления. Отопление централизованное, радиаторы оборудованы индивидуальными счетчиками, оплата производится по факту потребления. Вода и электричество также оплачиваются по счетчикам. Ежемесячная плата за коммунальные услуги составляет 15 000 форинтов, включая содержание общих зон, освещение лестничной клетки, уборку, плату за обслуживание лифта и ремонтный фонд. Мебель и техническое оборудование могут оставаться в квартире по договоренности. Инфраструктура района отличная: продуктовый магазин, пекарня, аптека, школа, детский сад, врачебный кабинет и несколько предприятий сферы услуг находятся в нескольких минутах ходьбы. Поблизости расположены парки и зеленые зоны, которые также подходят для отдыха, прогулок и занятий спортом. Транспортная доступность особенно удобна: несколько автобусных и трамвайных остановок (7, 114, 213, 214, 973, 973A, а также 17, 41, 47, 48, 56) находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным узлам или даже к центру города. На автомобиле легко добраться до основных выездных дорог, а также имеется парковка на специально отведенных стоянках. Это может стать идеальным выбором для пар, небольших семей, студентов или даже инвесторов, поскольку отдельные комнаты являются востребованной особенностью при сдаче в аренду. Если вы ищете жилье, где свет, практичность и хорошее расположение сочетаются в себе, стоит посмотреть эту квартиру лично. Финансирование: Недвижимость свободна от судебных исков и обременений, и может быть приобретена даже в кредит. Вы можете выбрать из множества объектов в нашей базе данных, смело звоните нам, чтобы мы могли подобрать наиболее подходящий вариант! Вам нужен кредит? Наш эксперт к вашим услугам, предоставляющий комплексное и бесплатное управление кредитами и страхование. Запросите наше персональное предложение! Управление данными: Настоящим мы информируем вас о том, что, позвонив по указанному в рекламе номеру телефона, вы, как заинтересованное лицо, соглашаетесь на то, что ваши персональные данные – в частности, ваше имя и номер телефона – будут обрабатываться и записываться безопасно и конфиденциально компанией FORTISElit Ingatlan Kft., выступающей в качестве рекламодателя. Здесь вы можете ознакомиться с нашей Политикой конфиденциальности. Настоящим мы информируем вас о том, что, позвонив по указанному в рекламе номеру телефона, вы, как заинтересованное лицо, соглашаетесь на то, что ваши персональные данные – в частности, ваше имя и номер телефона – будут обрабатываться и записываться безопасно и конфиденциально компанией FORTISElit Ingatlan Kft., выступающей в качестве рекламодателя. Здесь вы можете ознакомиться с нашей Политикой конфиденциальности.

Оригинальный текст
9. emeleti, napfényes, 2 szobás lakás Albertfalván – jó elrendezés, ablakos konyha

A XI. kerület egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén, Albertfalván kínálunk megvételre egy 45 négyzetméteres, 9. emeleti, két külön nyíló szobás lakást.

A lakás egy szigetelt, rendezett, 10 emeletes, két liftes panelházban található, zárt folyosós megközelítéssel, amely növeli a nyugalmat és a biztonságérzetet.
Egyik legvonzóbb adottsága a fény. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban természetes napfényt kap, miközben a nyári délutánok forrósága kevésbé terheli az ingatlant. A 9. emeleti elhelyezkedés tovább erősíti a világos, tágas érzetet.

Az alaprajz rendkívül jól kihasználható: a két külön nyíló szoba ideális pároknak, kisebb családoknak vagy akár otthoni munkavégzésre is.
A fürdő és a wc külön helyiségben található, a fürdő ZUHANYZÓS kialakítású, itt kapott helyet a mosógép is. Az ABLAKOS KONYHA külön érték: nemcsak jól szellőztethető, hanem kellemesebb környezetet teremt a mindennapi főzéshez és étkezéshez is.

Műszaki állapota: minden ablak korszerű, hő- és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A komfortot HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is biztosítja. Az energetikai tanúsítvány folyamatban van.
A fűtés távhő, egyedi mérővel felszerelt radiátorokkal, a fogyasztás alapján elszámolva. A víz és az áram szintén mérőórák szerint fizetendő.
Közös költség havonta 15.000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet, a lépcsőházi világítás, takarítás, lift karbantartás díját és a felújítási alapot.
A bútorok és a műszaki berendezések megegyezés szerint a lakásban maradhatnak.
A környék infrastruktúrája kiváló: néhány percen belül elérhető élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, rendelő és több szolgáltató egység. A közelben parkok és zöldterületek találhatók, amelyek kikapcsolódásra, sétára és sportolásra is alkalmasak.
A közlekedés kifejezetten kedvező: pár perc sétával elérhető több busz- és villamosjárat (7, 114, 213, 214, 973, 973A, valamint 17, 41, 47, 48, 56) megállója, amelyek biztosítják a gyors eljutást a főbb közlekedési csomópontokra vagy akár a belvárosba. Autóval a főbb kivezető utak gyorsan elérhetők, parkolás a kialakított parkolókban megoldott.
Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, egyetemistáknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a külön nyíló helyiségek a bérbeadás során is keresett adottságnak számítanak.
Ha olyan otthont keres, ahol a fény, a praktikum és a jó elhelyezkedés egyszerre vannak jelen, érdemes személyesen is megnézni ezt a lakást.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes, akár banki finanszírozással is megvásárolható.

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Adatkezelés:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.