квартира продаётся, Будапешт XI. район

Переведённый текст
Предлагаю к продаже светлую квартиру с террасой в зеленой зоне 11-го района Будапешта, на улице Мезёкёвешд! Продается солнечная квартира площадью 65 м², плюс терраса (2 м²), легко переоборудованная, расположенная на тихой зеленой улице 11-го района Будапешта, на улице Мезёкёвешд. Квартира находится на 2-м этаже кирпичного многоквартирного дома. Основные характеристики: - Полезная площадь 65 м² + балкон 2 м² - 2 отдельные гостиные + 1 комната с внутренним окном, идеально подходящая для кабинета или детской (гостиная + 1 спальня + 1 комната с окном, выходящим в комнату) - Отдельная кухня - Отдельный туалет - Ванная комната с ванной и душевой кабиной - Солнечные помещения с юго-западной ориентацией - 2-й этаж - Собственное кладовое помещение в подвале - Бесплатная парковка на улице. Состояние квартиры: готова к немедленному заселению, эстетически средняя, рекомендуется обновление в некоторых местах (например, покраска, отделка). Однако инженерные системы (водоснабжение, электроснабжение, отопление), а также окна и двери находятся в хорошем состоянии, поэтому нет необходимости их ремонтировать. Выполненные ремонтные работы: Модернизация водопровода и электросети (2018 г.) Ремонт ванной комнаты и кухни (2018 г.) Замена окон и дверей (межкомнатных и входных) (2019-2022 гг.) Полная замена окон Звукоизолирующая стена в спальне (2022 г.) Облицовка дымохода, новый конденсационный котел (2024 г.) В скором времени будет установлен кондиционер в самой большой комнате (2025 г.) Варианты перепланировки: Текущая планировка функциональна, но может быть легко переоборудована в квартиру с гостиной и двумя спальнями, что сделает ее комфортной для семей и отличным вариантом для инвестиций (сдачи в аренду) благодаря популярности района. Окружение, услуги: Улица Мезёкёвешд расположена в тихом, зеленом районе, но все важные услуги находятся в непосредственной близости: - Магазины: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City и др.) в 10 минутах ходьбы - Aldi, Lidl в 10 минутах езды на машине - Магазины шаговой доступности, пекарня, овощной магазин в нескольких минутах ходьбы - Учреждения: детский сад, школа, ясли, кабинет врача, аптека, почта - Детские площадки, площадка для выгула собак, парки поблизости. Досуг, отдых: Берег Дуная находится в нескольких минутах ходьбы, идеальное место для занятий спортом, прогулок или отдыха на природе. Транспорт: Общественный транспорт: Трамваи 17, 41, 47 — ~8 минут пешком (остановка «Парк Савойя»). Автобусы 114, 213, 214 — ~5 минут пешком, кольцевая развязка Мориц Жигмонд, Уйбуда-Кёзпонт — 15-20 минут. На автомобиле: улицы Эгерут, Будафоки-ут, Сереми-ут — в нескольких минутах. Бесплатная парковка на улице. Дополнительные преимущества: Благодаря юго-западной ориентации, квартира обеспечивает светлую и уютную атмосферу в течение всего дня. Низкие эксплуатационные расходы, хорошая планировка, множество возможностей для персонализации. Если вас заинтересовала эта недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Оригинальный текст
Eladásra kínálok a XI. kerület zöldövezeti részén, a Mezőkövesd utcában egy világos teraszos lakást!

Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti utcájában, a Mezőkövesd utcában.

Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található.

Főbb jellemzői:

-65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély
-2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának
(Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba)
- Külön konyha
-Külön WC
-Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
-Délnyugati fekvés napfényes terek
-2. emelet
-Saját tároló a pincében
-Ingyenes utcai parkolás

A lakás állapota: azonnal költözhető, esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.
Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni.
Elvégzett felújítások:Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)
Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)
Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)
Ablakok komplett cseréje
Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022)
Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)
Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025)

Átalakítási lehetőségek:A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.

Környék, szolgáltatások:

A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:
-Bevásárlás: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta
-Aldi, Lidl 10 perc autóval
-Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta
-Intézmények:Óvoda, iskola, bölcsőde, Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
-Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben

Szabadidő, kikapcsolódás:A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.

Közlekedés:Tömegközlekedés:17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta, Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető

Autóval:Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül
Ingyenes parkolás az utcában

További előnyök:A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít. Alacsony fenntartási költségek, jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!