квартира продаётся, Будапешт X. район

Переведённый текст
ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ МИНИ-СТУДИЯ В РАЙОНЕ ОХЕДЬИ 10-ГО РАЙОНА! В районе Охедьи 10-го района, на улице Болгар, в хорошо обустроенном кирпичном многоквартирном доме с небольшим количеством квартир, продается отремонтированная мини-студия площадью 15 м² (плюс дополнительная галерея 4 м²), в хорошем состоянии. При входе в квартиру мы попадаем в самую большую комнату, которая служит гостиной и кухней. Комната может быть хорошо меблирована и предлагает подходящее жилое пространство для одного человека или пары. Из комнаты есть выход в ванную комнату с туалетом, где также есть ванна. Часть над ванной комнатой, из-за высоты квартиры, функционирует как спальная галерея, поэтому в квартире также есть отдельная спальная зона. Учитывая ее состояние, квартира отремонтирована и может быть заселена в текущем виде. Ранее в квартире был проведен технический ремонт, а совсем недавно – эстетический, замена фурнитуры, окон и дверей. Содержание квартиры особенно экономично: отопление осуществляется с помощью электрической панели, а за горячее водоснабжение отвечает электрический бойлер. Все коммунальные услуги оплачиваются по счетчику, кроме того, необходимо оплачивать минимальную сумму за коммунальные услуги. Квартира имеет отдельный топографический номер, классифицируется как квартира, поэтому при ее покупке проживание и сдача в аренду осуществляются по назначению, и, конечно же, можно установить адрес проживания. Я рекомендую эту недвижимость в основном одиноким людям и парам, а также ее можно сдавать в аренду с доходностью, превышающей среднюю сегодня, благодаря чему это идеальный выбор для инвестиций и получения пассивного дохода. Кондоминиум чистый, аккуратный, а его фасад находится в хорошем состоянии как снаружи, так и внутри. Жильцы поддерживают чистоту и порядок во дворе, засаженном зелеными растениями, и газоне. Благодаря небольшому количеству квартир, в течение всего дня здесь тихо. Район хорошо развит, рядом легко и быстро доступны магазины, услуги, медицинские учреждения, места отдыха и спортивные сооружения. В районе останавливаются несколько автобусов и трамваев, обеспечивающих быстрый доступ к центру города, Зугло и линиям метро M2 и M3. Цена объекта: 22,9 млн форинтов. Ориентировочная цена: 22 900 000 форинтов. Номер объявления: LK077814

Оригинальный текст
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 22,9 M Ft

Irányár: 22900000 Ft

Referencia szám: LK077814