производственная недвижимость продаётся, Надьканижа

Переведённый текст
Отличная инвестиционная возможность с отличным местоположением. Владелец продаёт недвижимость, классифицируемую как фермерское хозяйство и двор. Недвижимость расположена в городе Надьканижа, на окраине района Палин. До неё легко добраться по асфальтированной дороге зимой и летом. Дом расположен всего в 4 км от съезда с автомагистрали М-7 (Надьканижа-Келет). Благодаря центральному расположению и хорошей транспортной доступности, он может стать отличным выбором для любого бизнеса. На участке есть водопровод и трансформатор E.ON, других потребителей нет. Текущее потребление электроэнергии составляет 160 кВА. Здания: В первой части здания (7 х 12,10 м) спроектировано кирпичное фермерское жилое помещение с крышей из гофрированного шифера, официально предназначенное для проживания, площадью 84 м². В нём расположены: прихожая, кухня, кабинет, душ, туалет, коридор, гардеробная. Эти помещения не использовались годами и нуждаются в срочном ремонте. Хозяйственное помещение: - 1 старое железобетонное здание с металлическим каркасом на опорных колоннах, с крышей из волнистого шифера, кирпичными стенами, двойными железными дверями, в котором легко помещается крупногабаритная техника (17,60 х 12,10 м) - 1 новый склад с кирпичными стенами, также покрытый волнистым шифером (17,60 х 6,80 м) Отопление объекта выполнено с помощью конвекторов, работающих на газовом топливе, но его можно также решить с помощью печи. Участок ровный, размером 56,55 х 78,30 м. Объект подходит под мастерскую, склад или стройплощадку. Если вы ищете промышленную недвижимость в хорошем месте, недалеко от съезда с шоссе, звоните с уверенностью. При желании вместе с объектом можно приобрести 27-летний необремененный Kft. Таким образом, ее новый владелец может успешно подать заявку на банковский кредит, различные государственные субсидии и т. д. Цена недвижимости указана без НДС, облагаемый НДС в размере 27% на момент покупки.

Оригинальный текст
Remek befektetési lehetőség, kiváló elhelyezkedéssel.

Eladó tulajdonostól, kivett gazdasági épület és udvar besorolású ingatlan.

Az ingatlan Nagykanizsa városában, Palin városrész külterületén található.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, aszfaltozott úton télen - nyáron. Az M-7-es autópálya lehajtóitól (Nagykanizsa-kelet) mindössze 4 km távolságra helyezkedik el.

Központi elhelyezkedésének és jó megközelíthetőségének köszönhetően kiváló választás lehet bármilyen vállalkozás számára.

Területen vezetékes ivóvíz és E.ON trafó található, amin más fogyasztó nincs. Jelenlegi áramvételezés 160 KVA.


Épületek:

Tégla építésű, hullámpala tetővel ellátott gazdasági lakótér az épület első részében kialakítva (7 x 12.10 m) hivatalosan tartózkodási helynek,cc.84 m2, mely tartalmazza a következőket: belépő, konyha, iroda , zuhanyzó, wc, átjáró, öltöző. Ezek évek óta használaton kívül vannak, így erősen felújítandó állapotúak.

Maga a gazdasági tér:
- 1 db régi építésű vasbeton tartóoszlopokon fém szerkezetű, hullámpala tetővel, téglával falazva, dupla vasajtókkal, melyeken nagy méretű munkagépek is könnyedén be tudnak állni ( 17,60 x 12,10 m)
- 1 db újabb építésű, tégla falazatú, szintén hullámpala borítású raktár helyiség ( 17,60 x 6,80 m)
Az ingatlan fűtése tartályos gázról működő konvektorokkal volt megoldva, de megoldható kályhával is.

A telek sík, 56,55 x 78.30 m nagyságú

Az ingatlan alkalmas műhelynek, raktárnak, telephelynek egyaránt.
Ha jó lokációban, autópálya lehajtó közelében keres ipari ingatlant hívjon bizalommal.

Az ingatlannal együtt megvásárolható egy 27 éve működő, tehermentes Kft. is igény szerint.
Így új tulajdonosa sikeresen tud pályázni bankhitelre, különféle állami támogatásokra stb. is.

Az ingatlan ára nettó ár, 27 % áfa terheli adásvételkor.