квартира продаётся, Будапешт VIII. район

Переведённый текст

Оригинальный текст
Eladó 35 m²-es + 5 m² galériás, modern, teljeskörűen felújított lakás a Keleti pályaudvarnál a Fiumei úton.
Azonnal kiadható, bútorozott ingatlan!
Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek.

Budapesten, a Keleti pályaudvartól mindössze 3 perc sétára, egy rendezett és tiszta társasház 1. emeletén eladó egy 35 m² alapterületű, + 5 m² galériával rendelkező (összesen 40 m²-es), 1 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás.

A lakás legfőbb jellemzői és előnyei:
• Kiváló állapot: 4 éve teljeskörűen felújított, modern, minimál stílusú, letisztult design és fehér falak jellemzik.
Jelenleg is nagyszerű állapotú, igény szerint egy tisztasági festéssel tovább frissíthető.
• Rendkívül világos: Napfényes terek, utcára és parkra néző kilátás, kellemes zöld környezetben.
• Egész éves komfort: Gazdaságos elektromos fűtés, amelyet egy prémium Fisher hűtő-fűtő klíma egészít ki.
• Teljesen gépesített és bútorozott: Az ár tartalmazza a beépített szekrényt, kanapét, tárolókat, valamint a minőségi gépeket (hűtő, mosógép, mosogatógép).
Igény szerint teljesen kiürítve is átvehető.

Alacsony fenntartási költségek:
• Közös költség: 18.000,- Ft/hó (mely a felújítási alapot is tartalmazza).
• Rezsiköltség: Rendkívül kedvező, kb. 25.000,- Ft/hó (ebből kb. 7.000,- Ft a víz és kb. 15.000,- Ft az áramfogyasztás).

Az épület és a lakóközösség:
Nyugodt, kulturált és vegyes korosztályú lakóközösség.
A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta és barátságos környezetet biztosít.

Lokáció és közlekedés:
A centrumban, de mégis élhető környéken van az ingatlan.
A Keleti pályaudvar, a metróvonalak, számos busz- és villamosjárat 3 perc sétával elérhető.
Boltok, szolgáltatások, egyetemek a közvetlen közelben megtalálhatók, így a lakás külföldi és belföldi bérlők számára is rendkívül vonzó.

Jogi helyzet és költözés:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes.
A lakás legkorábban 2026. július 1-től költözhető, de előszerződéssel már most lefoglalható.
Irányár: 67,5 M Ft