квартира продаётся, Будапешт VIII. район

Переведённый текст
ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЕНО!! В Будапеште в квартале Корвин! ПРОДАЕТСЯ квартира в 2х уровнях + подвал! Недвижимость с 2 входами, которую можно одновременно использовать как квартиру 2:1 для деловых целей. Полезная площадь около 75м2 + собственный подвал около 35м2. Площадь дома составляет 42 м2, над ним был построен верхний уровень галереи, который занимает 90% нижнего этажа площадью 42 м2. На первом этаже здания находится магазин, который в настоящее время используется как. Также имеется санузел и выход в подвал. Высота потолка 176 см, высота потолка над кабинетом 2,1 метра. В галерее над гостиной также есть выход. Это небольшая комната и небольшой туалет + туалет на 2 этаже. Новые покрытия, новые двери, новые водопроводные и электрические линии в стенах, установлена изоляция Dryvit толщиной 15 см, которая также отлично подходит для звукоизоляции, поскольку сохраняет тепло внутри. .- собственный видеодомофон, 2 почтовых ящика, светодиодное освещение, 2 туалета (1 на первом этаже, 1 на втором), камин - линия метро 3 и трамваи 4-6, 9 рядом автобус, троллейбус - Lidl, Лонжерон, CBA ок. В 10 минутах ходьбы - магазины, рестораны, почта, площадь Корвин ок. Они расположены в 10 минутах езды, кинотеатр Корвин в 15 минутах.- рядом детские сады, школы ПАРКОВКУ на одну машину можно запросить бесплатно!!! Квартира зарегистрирована на бумагах как склад, но можно прописаться на постоянный адрес, так что. его также можно использовать как квартиру и выполнять любые хозяйственные нужды. Его можно использовать вместе для двух целей. И как квартира, и как бизнес. Инвесторам!!! Его можно сдавать в аренду как квартиру или бизнес, а также можно зарабатывать на нем как услугу штаб-квартиры для компаний. - Имеет 2 входа. Один вход открывается со стороны деловой улицы, другой - с лестничной клетки, из кругового коридора. -Мебель и кухонная мебель не включены в стоимость, но их можно приобрести! Поскольку теперь оно зарегистрировано как склад, его также можно переклассифицировать в квартиру, но тогда оно потеряет бизнес-возможности, вытекающие из его функции. Обновление простое и недорогое. (Только геодезисту необходимо составить план этажа, и этот процесс занимает всего один месяц.) Настоящее сокровище, если вы хотите открыть свой собственный бизнес. Вам не придется тратить деньги на аренду или путешествовать каждый день. Смело ищите. Номер: LK069474.

Оригинальный текст
TELJESÖRŰEN FELÙJÍTOTT!!
Budapesten a Corvin negyednél! belső 2 szint + pince lakás ELADÓ! Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan. Kb. 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince. Az (ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)- Corvin sétánytól 5 percre Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló. Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt. Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.- saját videokaputelefon, 2db postaláda, Led-világítás, 2db WC (1 a földszinten, 1 az emeleten), kandalló- közel van a 3-mas metró es a 4-6-os villamos, 9-ces busz, troli busz is- Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre- üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.- óvodák, iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!A lakás papíron raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Lakásként és üzletként is. Befektetők!!!Kiadható lakásként vagy üzletként is, illetve cégek szamara székhely szolgáltatással is pénzt lehet keresni vele. - 2 bejárata van. Egyik bejárata az üzleti, utcai frontról, a másik a lépcsőházból, a körfolyosóról nyílik.-Bútorok, konyhabútor nincsenek benne az árban de megvásárolható ! Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét. Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható. Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .Keressenek bizalommal!

Referencia szám: LK069474