квартира продаётся, Будапешт VIII. район

Переведённый текст
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ С 8% ВАЛОВОЙ ДОХОДНОСТЬЮ на железнодорожной станции Келети Уважаемый заинтересованное лицо! Я рекомендую вашему вниманию это место возле железнодорожной станции Келети в VIII. Квартира площадью 75 кв. м. на окраине района, в красивом доме, на верхнем этаже, переоборудованная в гостиную + 3 спальни. Текущая арендная плата составляет 395 000 венгерских форинтов + коммунальные услуги, недвижимость в хорошем состоянии, с центральным отоплением, продается по действующему договору аренды сроком на 3+2 года. Компания-владелец занимается управлением недвижимостью, поэтому она открыта для переговоров, направленных на продолжение эксплуатации... в этом случае вам нужно будет предоставить только капитал... доходность выше, чем на рынке долгосрочной аренды, и без какого-либо времени на подготовку (ремонт, меблировка, поиск арендатора и т. д.) она сразу переходит в производство. О квартире: В центральной части изначально 2-комнатной квартиры площадью 75 кв. м. создано пространство площадью 23 кв. м., состоящее из блока гостиной + кухни + столовой. Одна из комнат, выходящих окнами на юго-запад и выходящих на улицу, имеет площадь около 21 кв. м, а другая разделена на две комнаты площадью около 10 кв. м. Всего в комнатах имеется 6 спальных мест, которые снимают молодые иностранцы. В квартире установлен кондиционер, окна заменены на пластиковые, отопление обеспечивает экономичная система центрального отопления с закрытой камерой сгорания... ванная комната и кухня были отремонтированы несколько лет назад. Дом находится в хорошем состоянии и имеет лифт. Площадь Барросса, железнодорожная станция Келети, станции метро M2 и M4 и остановка автобуса № 7 находятся в нескольких минутах ходьбы. Я искренне рекомендую его всем, кто: хотел бы защитить свои деньги от инфляции с помощью высокодоходных инвестиций в недвижимость; при желании, по договоренности, вы даже можете делегировать управление недвижимостью. Звоните мне смело, даже в выходные, если мое предложение вас заинтересовало!

Оригинальный текст
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 8% bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával együtt eladó.

A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.

A lakásról: Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek.

A lakás klímás, ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól; opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetését.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!