пункт общественного питания продаётся, Будапешт VII. район

Переведённый текст
Продается профессиональный комплекс для общественного питания с производственной кухней и рестораном! Предлагаемый объект представляет собой профессионально спроектированный многофункциональный комплекс для общественного питания, включающий производственную кухню и ресторан общей площадью 2х107 м². На нижнем этаже расположена современная оборудованная производственная кухня вместимостью 1000 человек и служебные помещения, а на верхнем этаже — элегантный ресторан, рассчитанный примерно на 40 человек, офис и машинное отделение. В 2017 году в здании был проведен полный конструктивно-технический ремонт, в ходе которого была установлена монолитная железобетонная плита, что позволило расширить пространство на верхнем этаже. Благодаря высокоэффективной промышленной инфраструктуре, объект оснащен 3 промышленными электросетями по 50 А, промышленным газовым счетчиком объемом 16 м³ и двумя водомерами с независимыми показаниями. Надлежащий воздухообмен и рабочая среда обеспечиваются вытяжным колпаком площадью 6 м², расположенным над крышей, который также может использоваться для обогрева воздуха при необходимости. Помещение полностью отапливается центральным отоплением, оба этажа оборудованы кондиционерами. Безопасность и современная технологическая база гарантируются системой видеонаблюдения HikVision и сигнализацией. Для объекта недвижимости можно дополнительно арендовать склад площадью около 40 м², к которому легко добраться со двора. Здание имеет два входа: большие стеклянные порталы со стороны улицы обеспечивают естественное освещение, а вход во двор и окна обеспечивают дополнительную вентиляцию и освещение. В стоимость покупки объекта недвижимости включены стационарно установленные технические системы (кондиционирование воздуха, отопление, кондиционирование воздуха), а другое оборудование может быть приобретено по отдельной договоренности. Здание находится в чистом, ухоженном состоянии, поэтому новый владелец может сразу же его заселить. Ориентировочная цена продажи: 225 миллионов форинтов + НДС (285,75 миллионов форинтов).

Оригинальный текст
Eladó professzionális vendéglátóegység termelőkonyhával és étteremmel!

Ez az eladó ingatlan egy professzionálisan kialakított, többfunkciós vendéglátóegység, amely termelőkonyhát és éttermet foglal magában, összesen 2x107 m² alapterületen. Az alsó szinten egy 1000 adagos kapacitású, korszerűen felszerelt termelőkonyha és kiszolgáló helyiségek találhatók, míg a felső szint egy elegáns, kb. 40 fő befogadására alkalmas étteremmel, irodával és gépházzal rendelkezik.

Az ingatlan 2017-ben teljes körű szerkezeti és műszaki felújításon esett át, ekkor épült be a vasbeton szerkezetű monolit födém, amely lehetővé tette az emeleti tér kialakítását. A nagy teljesítményű ipari infrastruktúrának köszönhetően az ingatlan 3x50A ipari árammal, 16 m³-es ipari gázórával, valamint önálló leolvasású ikervízmérővel rendelkezik. A megfelelő légcserét és munkakörnyezetet egy 6 m²-es elszívóernyővel ellátott, tető fölé kivezetett légtechnikai rendszer biztosítja, amely szükség szerint a levegő fűtésére is alkalmas. A helyiség teljes egészében cirkófűtéssel temperált, továbbá mindkét szint klimatizált.

A biztonság és a modern technológiai háttér kiépített HikVision kamerarendszerrel és riasztórendszerrel garantált. Az ingatlanhoz opcionálisan bérelhető egy kb. 40 m²-es raktárhelyiség, amely az udvar felől könnyen megközelíthető. Az épület két bejárattal rendelkezik: az utcafronton nagy üvegportálok biztosítják a természetes fényt, míg az udvari bejárat és ablakok további szellőzési és megvilágítási lehetőséget nyújtanak.

Az ingatlan vételára tartalmazza a fixen beépített műszaki rendszereket (légtechnika, fűtés, klíma), míg az egyéb berendezések külön megállapodás alapján átvehetők. Az épület rendezett, karbantartott állapotú, így az új tulajdonos számára azonnal birtokba vehető.

Eladási irányár: 225 millió Ft + ÁFA (285,75 millió Ft).