квартира продаётся, Будапешт V. район

Переведённый текст
Продается квартира в самом центре города, на улице Холд – 44 м², отремонтированная, без обременений, в доме с лифтом. Продается кирпичная квартира площадью 44 м², полностью отремонтированная, без обременений, от собственника, на 5-м этаже кондоминиума с лифтом, на одной из самых популярных улиц 5-го района, недалеко от Парламента и Баттьяни-ёрокмечеше. Квартира с видом на двор, тихая, с отличной планировкой: гостиная, кухня-столовая, спальня и ванная комната с душем в отдельном помещении. В ходе капитального ремонта в 2009 году все было функционально продумано и оформлено в современном стиле. Конденсационный газовый котел, установленный в 2020 году, и обновленная в 2021 году система газопровода гарантируют низкие коммунальные платежи и надежную работу. Коммунальные платежи составляют всего 12 100 форинтов, включая плату за воду и обслуживание общих зон. Дом в хорошем состоянии, лифт был полностью отремонтирован четыре года назад, а район исключительно безопасный и оживленный. Идеальный выбор для одиноких людей, пар или для инвестиций — его можно сдать в аренду сразу после покраски. Расположение: Квартира находится в непосредственной близости от Парламента, площади Сабадшаг, Базилики, железнодорожного вокзала Нюгати, а также многочисленных кафе, ресторанов, магазинов, банков, фитнес-центров и культурных достопримечательностей. Отличное транспортное сообщение: линии метро 1, 2, 3, несколько трамвайных и автобусных маршрутов, а также автобус до аэропорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Цена: 91 900 000 форинтов. Парковка: возможна в общественных местах или в подземном гараже на площади Сабадшаг. Осмотр возможен по предварительной договоренности. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону или электронной почте. Продается очаровательная квартира площадью 44 м² в самом центре Будапешта (улица Холд, район V). Продается напрямую от собственника полностью отремонтированная квартира площадью 44 м², без долгов, расположенная на верхнем 5-м этаже с лифтом в ухоженном кирпичном здании на улице Холд, всего в нескольких шагах от Парламента и Вечного огня Баттьяни. Квартира выходит во внутренний двор, обеспечивая тихую обстановку, несмотря на центральное расположение. Интерьер был полностью отремонтирован в 2009 году под руководством дизайнера, в результате чего получилась современная и функциональная планировка: гостиная, кухня открытой планировки с обеденной зоной, спальная зона и отдельная ванная комната с душем и туалетом. Отопление обеспечивается современным конденсационным газовым котлом (установлен в 2020 году) с радиаторами. Вся газовая система здания была заменена в 2021 году. Коммунальные платежи: 12 100 форинтов в месяц, включая неограниченное потребление воды и обслуживание здания. Здание находится в хорошем состоянии, лифт был полностью отремонтирован четыре года назад. Эта квартира идеально подходит для одиноких людей, пар или инвесторов — её можно сдать в аренду сразу после простой покраски. Расположение и окрестности: Расположенная в одном из самых престижных центральных районов Будапешта, квартира окружена кафе, ресторанами, продуктовыми магазинами (Aldi, Lidl, Spar), фитнес-центрами и культурными достопримечательностями, такими как Парламент, базилика Святого Стефана, Опера, площадь Свободы и набережная Дуная. Отличное транспортное сообщение: линии метро 1, 2, 3, несколько трамвайных и автобусных маршрутов (включая автобус до аэропорта), а также железнодорожный вокзал Нюгати находятся в пешей доступности. Цена: 91 900 000 форинтов (примерно 235 000 евро). Парковка: Парковка на улице или платный подземный гараж на площади Свободы. Просмотр возможен только по предварительной записи. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Оригинальный текст
Eladó lakás a Belváros szívében, a Hold utcában – 44 m², felújított, tehermentes, liftes házban

Eladó az V. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Parlament és a Batthyány-örökmécses közelében, egy 44 m²-es, teljes körűen felújított, tehermentes tégla lakás tulajdonostól, liftes társasház 5. emeletén.

A lakás udvarra néző, csendes, kiváló elrendezésű: nappali, konyha-étkező, hálófülke és zuhanyzós fürdőszoba külön helyiségben. A 2009-es teljes felújítás során minden funkcionálisan átgondolt, modern kialakítást kapott. A 2020-ban beszerelt kondenzációs gázkazán és a 2021-ben megújított gázvezeték-rendszer garantálja az alacsony rezsit és megbízható működést.
A közös költség mindössze 12.100 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a közös helyiségek karbantartását.

A ház jó állapotú, a lift négy éve teljesen felújított, a környék pedig kiemelkedően biztonságos és frekventált.
Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésre – tisztasági festés után azonnal kiadható.

Elhelyezkedés:
A lakás közvetlen közelében található a Parlament, Szabadság tér, Bazilika, Nyugati pályaudvar, valamint számos kávézó, étterem, bolt, bank, fitneszterem és kulturális látnivaló.
Kiváló a közlekedés: 1-es, 2-es, 3-as metró, több villamos- és buszjárat, valamint a reptéri busz is elérhető pár perc alatt.

Ár: 91.900.000 Ft
Parkolás: közterületen vagy a Szabadság téri mélygarázsban lehetséges.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Érdeklődni telefonon vagy e-mailben.

For Sale – Charming 44 m² Apartment in the Heart of Downtown Budapest (Hold Street, District V)

For sale directly from the owner, a 44 m² fully renovated, debt-free apartment located on the top 5th floor with elevator in a well-maintained brick building in Hold Street, just steps away from the Parliament and Batthyány Eternal Flame.

The apartment faces the inner courtyard, ensuring a quiet living environment despite its central location.
The interior was completely renovated in 2009 under the guidance of an interior designer, resulting in a modern and functional layout: living area, open-plan kitchen with dining space, sleeping area, and a separate bathroom with shower and WC.

Heating is provided by a modern condensing gas boiler (installed in 2020) with radiators. The entire gas system of the building was replaced in 2021.
Common cost: 12,100 HUF/month, including unlimited water usage and building maintenance.

The building is in good condition, and the elevator was completely refurbished four years ago.
This apartment is perfect for singles, couples, or investors – it can be rented out immediately after a simple paint refresh.

Location & Surroundings:
Situated in one of Budapest’s most prestigious central areas, the apartment is surrounded by cafés, restaurants, grocery stores (Aldi, Lidl, Spar), fitness centers, and cultural landmarks such as the Parliament, St. Stephen’s Basilica, the Opera, Liberty Square, and the Danube promenade.
Excellent public transport connections: Metro lines 1, 2, 3, several tram and bus lines (including the airport bus), and Nyugati Railway Station are all within walking distance.

Price: 91,900,000 HUF (approx. €235,000)
Parking: On-street parking or paid underground garage at Liberty Square.

Viewings available by appointment only.
For more information or to schedule a visit, please contact us by phone or email.