квартира продаётся, Татабанья

Переведённый текст
Предлагаем к продаже квартиру площадью 55 м² в жилом комплексе Tatabánya 6, согласно документам на право собственности, которая также включает в себя примыкающий к дому сад площадью 295,75 м², гараж и подвал. Дом построен из кирпича, с наружной теплоизоляцией толщиной 10 см, работы были завершены в 2023 году, что обеспечивает новому владельцу хорошую основу для создания энергоэффективного и более комфортного жилья. ✨ Основные характеристики: • Жилая площадь 55 м² • 2 отдельные гостиные • Примыкающий к дому сад площадью 295,75 м² • Кирпичная конструкция • Наружная теплоизоляция 10 см • Подвал • Гараж • Доступен энергетический сертификат. В последние годы были проведены несколько важных модернизаций: заменена электропроводка. Отопление обеспечивается 2-3-летним котлом смешанного топлива, а также панельными радиаторами, которым также 2-3 года. Для горячего водоснабжения используется электрический котел. В нескольких комнатах квартиры также обновлена отделка: заменена напольная плитка в прихожей, кухне, туалете и ванной. Кухонный шкаф входит в стоимость покупки. Почти весь потолок чердака утеплен 10-сантиметровым утеплителем, а высота потолка на кухне также изменена. Сад – настоящее преимущество. Сад площадью 295,75 м² предлагает множество возможностей: можно создать зону отдыха, игровую площадку, огород или даже уютный семейный дворик. В саду также растут вишневые деревья и виноград. Гараж особенно практичен, так как имеет шахту для обслуживания, а подвал обеспечивает дополнительное место для хранения. Коммуникации, отопление. В квартире есть водоснабжение и электричество, круглосуточное. Газ не установлен, а канализация осуществляется с помощью 3 биореакторов, которые обычно необходимо опорожнять каждые 2–3 года. Квартира может стать домом, где уже выполнены некоторые основные технические улучшения, в то время как будущий владелец сможет обустроить интерьер по своему вкусу. Если вы ищете жилье, в котором квартира также имеет собственный сад, гараж и подвал, то стоит посмотреть ее лично!

Оригинальный текст
Tatabánya 6-os telepén kínálunk megvételre egy 55 m²-es, tulajdoni lap szerint társasházi lakást, amelyhez egy 295,75 m²-es kertkapcsolat, garázs és pince is tartozik.

Az ingatlan téglaépítésű, 10 cm-es külső szigeteléssel, amely 2023-ban készült el, így az új tulajdonos számára egy energetikailag kedvezőbb, komfortosabb otthon kialakításának jó alapját biztosítja.

✨ Főbb jellemzők:
• 55 m² lakótér
• 2 különnyíló szoba
• 295,75 m²-es saját kertkapcsolat
• téglaépítés
• 10 cm-es külső hőszigetelés
• pince
• aknás garázs
• energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll

Az elmúlt években több fontos korszerűsítés is történt:
A villanyvezetékek cseréje megtörtént.
A fűtést 2–3 éves vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a szintén 2–3 éves lapradiátorokkal együtt.
A használati melegvízről villanybojler gondoskodik.
A lakás több helyiségében a burkolatok is megújultak: az előszoba, konyha, WC és fürdőszoba járólapjai cserélve lettek.
A konyhaszekrény a vételár részét képezi.

A padlásfödém szinte egésze 10 cm szigetelést kapott, a konyhában pedig a belmagasság is módosítva lett.

A kert igazi pluszt jelent
A 295,75 m²-es kert számos lehetőséget kínál: kialakítható pihenőkert, játszórész, veteményes vagy akár egy kellemes családi udvar is.
A kertben cseresznyefa és szőlő is található.

A garázs különösen praktikus, hiszen szerelőaknával rendelkezik, a pince pedig további tárolási lehetőséget biztosít.

Közművek, fűtés
Az ingatlanban víz és villamos energia rendelkezésre áll, nappali és éjszakai árammal. Gáz nincs bevezetve, a szennyvízelvezetés pedig 3 emésztővel megoldott, amelyek ürítése jellemzően 2–3 évente szükséges.

A lakás egy olyan otthon lehet, amelynél a fontosabb műszaki korszerűsítések egy része már megtörtént, miközben a leendő tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a belső tereket.

Ha olyan otthont keres, ahol a lakás mellé saját kert, garázs és pince is tartozik, érdemes személyesen is megtekinteni!