квартира продаётся, Татабанья

Переведённый текст
Вниманию инвесторов! На рынке недвижимости очень редко можно найти квартиру, которую можно приобрести со скидкой -50% или даже больше. Это 4-комнатная квартира на первом этаже, с балконом и пластиковыми окнами в Татабанье. Если вы считаете, что это инвестиционное предложение, которое нельзя упустить, вы правы. Пожалуйста, внимательно прочитайте описание ВЕСЬ (!!)! Изначально в квартире была гостиная + 2 спальни, но к гостиной присоединили кухню, поэтому на месте кухни получилась спальня. Ванная комната и кухня были отремонтированы, как и водопроводная сеть. Пластиковые окна также имеют ставни. Полы в комнатах выложены плиткой, кафелем или ламинированным паркетом. Входная дверь стальная, с бронированными окнами и дверями. В коридоре обустроены два больших шкафа. Конечно, как гласит народная поговорка: не бывает роз без шипов - ну, у этой розы тоже есть несколько шипов, но для тех, кто посадит ее и терпеливо подождет, она обильно зацветет через несколько лет... Это невозможно чтобы точно знать, сколько лет, так лучше Это для долгосрочных, терпеливых инвесторов. О чем речь: Продается в популярном районе Татабанья Кертварош, д-р. На улице Виталис, в кварталах за Spar, ПРОДАЕТСЯ 4-комнатная квартира на 1 этаже с балконом, пластиковыми окнами и дверями. Квартира обременена пожизненным правом пользования (ВАЖНО!). Это означает, что 57-летний получатель пособия может пользоваться квартирой до конца своей жизни. Затем право пользования переходит к владельцу, а это означает, что ваши инвестиции окупаются. До этого момента, конечно, все коммунальные расходы оплачивает фактический владелец квартиры. (В противном случае вы потеряете право пользования, и право пользования немедленно перейдет к вам.) Вы, будущий владелец, должны рассматривать эту недвижимость как долгосрочную инвестицию, хотя вполне возможно, что ваши инвестиции окупятся сторицей в течение несколько лет или даже несколько месяцев. , так как предполагаемая текущая цена недвижимости составляет мин. 34-35 МФт. ПОСЧИТАЙТЕ! прибл. Это пассивная инвестиция с годовой доходностью 20-25%, и вам практически ничего не нужно делать. Подумайте об этом, за последние 10 лет примерно. Цена этой недвижимости выросла в пять раз! Сейчас примерно. Общая рыночная стоимость составит 35 млн. франков... если так случится, что вы сможете вступить во владение ею через 10 лет, то вы можете рассчитать, какой, скорее всего, будет рыночная стоимость квартиры. Назовите другие инвестиции, которые принесли бы такую прибыль, то есть умножились бы в десять раз за 10 лет! Изменения цен на жилую недвижимость за последние 10 лет: https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/570/57053/p57053543_0487ca62.jpg - Рассматривали бы вы это как пенсионные накопления, поскольку вы молоды и знаете о крахе пенсионная система? - Хотите ли вы обеспечить будущее своего ребенка, дать ему дальнейшее образование и старт в жизни? На рынке рекламируются тысячи финансовых продуктов, предназначенных для этих целей, но любой, кто немного в них разбирается, знает, что ЧИСТАЯ (т. е. фактически доступная или реальная) прибыль от этих сбережений составляет не менее . прибл. Это принесет вам в 10 раз больше! Эта покупка недвижимости является хорошей инвестицией для тех, кто может смириться с тем, что их инвестиции могут окупиться в течение 1-2 лет или на это может уйти 10-20 лет, но одно можно сказать наверняка: чем дольше срок окупаемости, тем больше «разрыв» они дадут. сделаю. " ! По данным центрального статистического управления Венгрии, в зависимости от ожидаемой продолжительности жизни при рождении вам придется ждать около 15 лет, а это значит, что через 15 лет деньги, которые вы инвестируете сейчас, могут стоить в 15 раз больше! https://www.ksh.hu/stadat_files/nep/hu/nep0061.html Перед тем, как запросить просмотр, обратите внимание, что просмотр интерьера недвижимости с узуфруктом крайне затруднен или даже невозможен, поэтому обычно не запрашивают внутренний осмотр объектов недвижимости с узуфруктом. Здесь все то же самое. Независимо от этого, серьезный покупатель может выразить свое намерение осмотреть недвижимость, направив письменное заявление в наш офис. Ипотека или субсидия CSOK не могут быть (!!) получены для данной недвижимости. Если вы хотите сделать предложение по квартире на основании фотографий, информации о недвижимости и описания, пожалуйста, позвоните. *** ВАЖНЫЙ!! ЧТО ВАМ НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ОБЫЧНОМ ПРАВЕ: (Если вы не знакомы с темой или хотите узнать о ней больше, прочитайте описание по ссылке ниже) https://tudastar.ingatlan.com/tippek/amit -a-haszonelvezeti-jogrol-tudnunk- должен/

Оригинальный текст
Befektetők figyelem!

Az ingatlanpiacon nagy-nagy ritkán fordul elő olyan lakás, amit akár -50%, vagy még nagyobb kedvezménnyel is a tulajdonunkba kerülhet.
Ez most egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás Tatabányán.

Ha azt gondolja, hogy ez egy kihagyhatatlan befektetői ajánlat, akkor Önnek igaza van.
Kérem figyelmesen olvassa VÉGIG (!!) a leírást!

A lakás eredetileg nappali + 2 hálószobás volt, de a nappaliba bekerült a konyha, így a konyha helyén is kialakításra került egy hálószoba. A fürdő és a konyha felújításon esett át, ezzel együtt a vízhálózat is. A műanyag ablakok redőnyösek is. A helyiségek járólapozva, csempézve, illetve laminált parkettázva lettek. A bejárati ajtó acél, biztonsági nyílászáró. Az előszobában kettő nagy gardrób lett kialakítva.

Természetesen, ahogy a népi mondás is tartja: nincsen rózsa tövis nélkül - nos ennek a rózsaszálnak is van pár tövise, de aki elülteti, és türelemmel vár, annak gazdagon kivirágzik pár év múlva…
Hogy hány év, azt nem lehet pontosan tudni, így inkább hosszútávban gondolkodó, türelmes befektetőknek való.

Hogy miről is van szó:
Eladó Tatabánya Kertváros népszerű részén, a Dr. Vitális utcában, a Spar mögötti tömbökben egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás TULAJDONJOGA.
A lakás holtig tartó haszonélvezettel van terhelve (FONTOS!). Ami azt jelenti, hogy a lakás használatát élete végéig az 57 éves haszonélvező gyakorolhatja. Ezután a tulajdonosra száll a használati jog is, azaz ekkor beérik a Ön befektetése. Ezideig természetesen minden rezsiköltséget a lakást használó haszonélvező fizet. (Ellenben elveszíti a haszonélvezetét, és rögtön Önre száll a használati jog is.)

Önnek, a leendő tulajdonosnak, hosszútávú befektetésként kell, hogy tekintsen erre az ingatlanra, bár az is lehet, hogy már pár éven, akár pár hónapon belül busásan megtérül a befektetése, hiszen az ingatlan becsült jelenkori ára min. 35-36 MFt.

SZÁMOLJON! kb. 20-25% éves hozamú passzív befektetésről van szó, és gyakorlatilag Önnek semmit sem kell tennie.
Gondoljon bele, az elmúlt 10 évben kb. megötszöröződött ennek az ingatlannak az ára! Most kb. 35MFt lenne a teljes piaci értéke... ha úgy adódik , hogy 10 év múlva Ön birtokba kerülhet, akkor kiszámolható, mennyi lesz vélhetően a lakás piaci értéke. Mondjon még egy befektetést, ami ennyire jól hozna, azaz 10 év alatt majd' megtízszerezi önmagát!

Az elmúlt 10 év lakóingatlanok árának változása:
https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/570/57053/p57053543_0487ca62.jpg

- Nyugdíj célú megtakarításnak venné, mert Ön fiatal és tisztában van nyugdíjrendszer bedőlésével?
- Kisgyermekének a jövőjét, továbbtanulását, életkezdését biztosítaná be?
A piacon ezerszámra hirdetnek ezekre pénzügyi termékeket, de aki egy picit utána néz, az tudja, hogy ezen megtakarítások NETTÓ (azaz a ténylegesen elérhető, avagy valódi) hozamainak ez a befektetés min. kb. 10-szeresét hozza Önnek!

Ez az ingatlanvétel azoknak jó befektetés, akik el tudják fogadni, hogy lehet, hogy 1-2 éven belül beérik a befektetésük, de az is lehet, hogy 10-20 év múlva, viszont egy biztos: minél tovább érik, annál hatalmasabbat " fog szakítani" !

A magyar központi statisztikai adatokból kiolvasható, hogy a születéskor várható élettartam szerint kb 15 évet kell várni, azaz 15 év múlva akár 15szörösét érheti a most befektett pénz!
https://www.ksh.hu/stadat_files/nep/hu/nep0061.html

Megtekintési kérelem előtt kérem vegye figyelembe, hogy egy haszonélvezettel terhelt ingatlan belső megtekintése rettentően körülményes, vagy egyenesen lehetetlen, ezért haszonélvezettel terhelt ingatlanoknál belső megtekintési igény nem is szokás. Itt sincs másképp.
Ettől függetlenül egy komoly vételi szándékú ajánlattevő az irodánkban írásbeli nyilatkozatban jelezheti az eladónak a megtekintési szándékát.

Az ingatlanra jelzáloghitel vagy CSOK támogatás NEM (!!) vehető fel.

Ha a fényképek, az ingatlan adatok és leírás ismeretében vételi ajánlatot tenne a lakásra, hívjon bátran.


***
FONTOS!! AMIT A HASZONÉLVEZETRŐL TUDNI KELL:
(Ha nem jártas a témában, vagy többet szeretne róla tudni akkor kérem olvassa el az alábbi linken található leírást)
https://tudastar.ingatlan.com/tippek/amit-a-haszonelvezeti-jogrol-tudnunk-kell/